Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Henrick de Keijserstraat 23 H
1073TG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 10.102
Fotoalbum
Beschreibung
STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET LUXE KOOKEILAND, BALKON EN MOGELIJKHEID TOT EEN TWEEDE SLAAPKAMER OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE PIJP! Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een heerlijke ligging in het hart van De Pijp. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland, de prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer en het rustige balkon aan de achterzijde maken dit een woning waar comfort, sfeer en stads wonen perfect samenkomen. Gelegen aan de geliefde Henrick de Keijserstraat woon je hier op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Noord/Zuidlijn en een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en privacy. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDELING & OMSCHRIJVING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de fraaie visgraat eikenhouten lamelparketvloer op, die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de luxe open keuken met royaal kookeiland. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een ideale plek om uitgebreid te koken, te dineren of vrienden en familie te ontvangen. Centraal in de woning bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om, net als bij vergelijkbare appartementen binnen het complex, een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. Zo zijn onder andere de luxe keuken met kookeiland geplaatst, de visgraat eikenhouten lamelparketvloer gelegd, de plafonds verhoogd en de elektrische installatie vernieuwd. Ook zijn leidingen weggewerkt, nieuwe paneeldeuren geplaatst en is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Dankzij deze investeringen en de zorg waarmee de woning is onderhouden, verkeert het appartement in een verzorgde staat en kan het direct worden betrokken. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Henrick de Keijserstraat, een rustige en geliefde straat in het hart van De Pijp. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter, brede aanbod aan horeca, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Frans Halsstraat en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Of je nu kiest voor een wandeling door het park, een uitgebreid diner, een drankje op een zonnig terras of een ochtendkoffie bij een van de vele koffiebars, alles bevindt zich binnen handbereik. De combinatie van stedelijke dynamiek en de rustige ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, Museumplein, de Zuidas, de Amstel en de Weesperzijde. Ook de uitvalswegen richting de A2, A4 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “De Keijserpanden Blok-B”. De VvE is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast beschikt de vereniging over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 166,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.3 – De Pijp. Voor actuele informatie over beschikbaarheid, kosten en eventuele wachttijden wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en licht appartement • Luxe open keuken met royaal kookeiland • Prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 • Gelegen op eigen grond • Geen erfpacht • Royale slaapkamer • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer • Verzorgde badkamer met ligbad én separate douche • Balkon aan de rustige achterzijde • Grote raampartijen met veel lichtinval • Energielabel C • Dubbel glas aanwezig • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel beheerd • MJOP en reservefonds aanwezig • Gelegen op toplocatie in De Pijp • Noord/Zuidlijn op korte afstand • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig uw bezichtiging in via Funda Een stijlvol en instapklaar appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Een woning waar comfort, sfeer en de levendigheid van De Pijp perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 165 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 11 3
1091GT Amsterdam
€ 829.000 k.k.
€ 9.869/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 614
1019HS Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 6.858/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Surinameplein 2 1
1058GP Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.738/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Makassarstraat 128 B
1095TE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 98 H
1058BG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.317/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Legmeerstraat 34 1
1058NE Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 9.068/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spakenburgstraat 44
1107WS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.567/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haparandaweg 936 A
1013BD Amsterdam
€ 1.245.000 k.k.
€ 8.469/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
