Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Henrick de Keijserstraat 23 H

1073TG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.102

Fotogalerij

Henrick de Keijserstraat 23 H Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET LUXE KOOKEILAND, BALKON EN MOGELIJKHEID TOT EEN TWEEDE SLAAPKAMER OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE PIJP! Sommige woningen voelen direct als thuis. Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een heerlijke ligging in het hart van De Pijp. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland, de prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer en het rustige balkon aan de achterzijde maken dit een woning waar comfort, sfeer en stads wonen perfect samenkomen. Gelegen aan de geliefde Henrick de Keijserstraat woon je hier op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Noord/Zuidlijn en een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust en privacy. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDELING & OMSCHRIJVING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de fraaie visgraat eikenhouten lamelparketvloer op, die door vrijwel de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de luxe open keuken met royaal kookeiland. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een ideale plek om uitgebreid te koken, te dineren of vrienden en familie te ontvangen. Centraal in de woning bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een ontspannen avond te genieten. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte biedt de huidige indeling bovendien de mogelijkheid om, net als bij vergelijkbare appartementen binnen het complex, een tweede slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. Zo zijn onder andere de luxe keuken met kookeiland geplaatst, de visgraat eikenhouten lamelparketvloer gelegd, de plafonds verhoogd en de elektrische installatie vernieuwd. Ook zijn leidingen weggewerkt, nieuwe paneeldeuren geplaatst en is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Dankzij deze investeringen en de zorg waarmee de woning is onderhouden, verkeert het appartement in een verzorgde staat en kan het direct worden betrokken. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Henrick de Keijserstraat, een rustige en geliefde straat in het hart van De Pijp. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter, brede aanbod aan horeca, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Frans Halsstraat en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Of je nu kiest voor een wandeling door het park, een uitgebreid diner, een drankje op een zonnig terras of een ochtendkoffie bij een van de vele koffiebars, alles bevindt zich binnen handbereik. De combinatie van stedelijke dynamiek en de rustige ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, Museumplein, de Zuidas, de Amstel en de Weesperzijde. Ook de uitvalswegen richting de A2, A4 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “De Keijserpanden Blok-B”. De VvE is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast beschikt de vereniging over een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 166,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt binnen vergunninggebied Zuid 2.3 – De Pijp. Voor actuele informatie over beschikbaarheid, kosten en eventuele wachttijden wordt verwezen naar de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en licht appartement • Luxe open keuken met royaal kookeiland • Prachtige visgraat eikenhouten lamelparketvloer • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 • Gelegen op eigen grond • Geen erfpacht • Royale slaapkamer • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer • Verzorgde badkamer met ligbad én separate douche • Balkon aan de rustige achterzijde • Grote raampartijen met veel lichtinval • Energielabel C • Dubbel glas aanwezig • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel beheerd • MJOP en reservefonds aanwezig • Gelegen op toplocatie in De Pijp • Noord/Zuidlijn op korte afstand • Oplevering in overleg • Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte • Plan snel en eenvoudig uw bezichtiging in via Funda Een stijlvol en instapklaar appartement op eigen grond, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Een woning waar comfort, sfeer en de levendigheid van De Pijp perfect samenkomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
165 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.