Direkt zum Inhalt
Logo von Sikkes Makelaardij o.g.

Hogeweg 16

1098CB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350

2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.036.350

Kaufpreis /m²: € 9.535

Fotoalbum

Hogeweg 16 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige en geliefde Hogeweg, midden in het groene en karaktervolle deel van de Watergraafsmeer, bevindt zich dit indrukwekkende GEHELE PAND op EIGEN GROND. Een bijzonder familiehuis verdeeld over vier volwaardige verdiepingen, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op elegante wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment ademt deze woning sfeer en grandeur. De fraaie voordeur in de prachtige voorgevel met karakteristieke erker vormt een stijlvolle en royale entree naar een woning vol originele details die met zorg zijn behouden. Hoge plafonds voorzien van verfijnde ornamenten, klassieke schouwen, authentieke paneeldeuren en schitterende en-suite schuifdeuren met glas-in-lood geven het pand een warme, tijdloze uitstraling die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De royale bel-etage vormt het kloppend hart van het huis. Hier zorgt de prachtige eikenhouten vloer voor een luxe en warme ambiance, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen avonden met vrienden. Dankzij de royale indeling en de verschillende woonlagen biedt het pand een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor bewoners die comfortabel thuis willen werken. Meerdere kamers kunnen moeiteloos worden ingericht als rustige werkplek, studio of praktijkruimte aan huis. Ook op praktisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Het gehele pand is voorzien van isolatieglas, deels uitgevoerd in hardhouten kozijnen en deels in kunststof, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en energiecomfort. Daarnaast beschikt de woning over een hydrofoor, wat het wooncomfort verder versterkt. In 2014 heeft een uitgebreide verbouwing van de bel-etage, 1e en 2e verdieping plaatsgevonden en in 2016 is het souterrain verbouwd (tevens voorzien van vloerverwarming). Renovatie van de tuin dateert van 2024 en het platte dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2025. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met verzorgd laminaat, terwijl het souterrain is voorzien van duurzaam marmoleum. Deze veelzijdige benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een speelruimte, gastenverblijf, thuisbioscoop of extra kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, gezellige tuin waar rust en privacy centraal staan. Een perfecte plek voor zomerse diners, spelende kinderen of een ontspannen ochtend in het groen. Indeling: begane grond, statige eigen entree, trapje naar het Souterrain: overloop, bergkast, stookruimte, achterkamer, royale kamer over de volle lengte van het pand, Vanaf begane grond de eigen entree 2e trapje naar de: Bel-etage: gang, toilet met fonteintje, royale woonkamer (voorzien van gashaard) met hoge plafonds, open keuken aan de achterzijde met spoeleiland (met een Quooker heet water kraan), en diverse inbouwapparatuur, Eerste verdieping: overloop, kamer en suite indeling met schuifdeuren van glas-in-lood, voorkamer met erker, zijkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met toilet, dubbele inloopdouche en op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, Tweede verdieping: overloop, kamer en suite indeling met schuifdeuren, voorkamer met dakkapel, achterkamer met grote raampartij, badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Boven de trap (en in de kamer aan de voorzijde) zijn lichtkoepels geplaatst voor extra daglicht. Kortom; wonen aan de chique Hogeweg betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam: rustig, groen en ruim opgezet, met alle voorzieningen, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in de Watergraafsmeer! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 2.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350

2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.036.350

3,04%

Jährlich

%

€ 148.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
1126 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 65 PRO (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.