Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Jan Evertsenstraat 78 3

1056EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 7.868

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 78 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 60 m² op eigen grond aan de Jan Evertsenstraat! Aan de levendige en geliefde Jan Evertsenstraat in Amsterdam-West bieden wij dit uitstekend ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte appartement aan. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, beschikt deze woning over twee volwaardige slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 60 m² — geheel gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Renovatie & afwerking: In 2006 is het appartement volledig gerenoveerd, gelijktijdig met de appartementen boven en onder. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen en een tijdloze afwerking: - Woning is volledig gestukadoord — zowel muren als plafonds - Luxe tijdloze keuken met combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat. - Fris, netjes en tijdloos afgewerkte badkamer met zwevend toilet - Apart washok met wasmachineaansluiting en ruimte voor opslag - Stijlvolle paneeldeuren met deurlijsten in jaren '30 stijl, voorzien van bijpassende grepen - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Glasvezelaansluiting - Laminaatvloer met eiken toplaag - Dankzij de vele raampartijen en slimme indeling voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, stadsdeel West. Een buurt die bruist van leven en gemak: - Horeca-hotspots zoals White Label Coffee, De Biertuin, Le French Café, Fort Negen, Restaurant Faam en het geliefde Café Cook — bekend om één van de heerlijkste terrassen van West - Supermarkten en speciaalzaken voor al je boodschappen - Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand - Uitstekende OV-verbindingen: tram 7, bus 15 en 21, metro en trein - Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij het openen van de voordeur tref je meteen een heerlijk lichte, ruime woonkamer aan met moderne open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, grenzend aan een rustige binnentuin. De frisse en tijdloze badkamer met zwevend toilet sluit perfect aan op het verzorgde karakter van de woning. Daarnaast is er een praktisch apart washok aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (NEN-rapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2006 - Cv-ketel vervangen in 2022 - Glasvezelaansluiting - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 - Buitenom geschilderd in mei 2022 (voor, achter en gezamenlijke voordeur) - Woning is volledig gestukadoord - Voorzien van stijlvolle paneeldeuren met jaren '30 deurlijsten en bijpassende grepen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Twee volwaardige slaapkamers - Apart washok met ruimte voor opslag - Centrale ligging met uitstekende voorzieningen - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 150,- - Oplevering in overleg Tastefully Renovated 3-Room Apartment of Approx. 60 m² on Freehold Land on Jan Evertsenstraat! Located on the vibrant and popular Jan Evertsenstraat in Amsterdam-West, we offer this excellently laid-out and high-quality finished apartment. Situated on the second floor of a characteristic building, this home features two full-sized bedrooms and approximately 60 m² of living space — entirely on freehold land, so no leasehold! Renovation & Finishing: The apartment was fully renovated in 2006, along with the units above and below. Sustainable materials and timeless finishes were chosen: - Entire apartment plastered — walls and ceilings - Luxurious, timeless kitchen with combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and cooktop - Fresh, neat, and timeless bathroom with wall-mounted toilet - Separate laundry room with washing machine connection and storage space - Stylish panel doors with 1930s-style trim and matching handles - Central heating boiler replaced in 2022 - Fiber optic internet connection - Laminate flooring with oak top layer - Thanks to large windows and smart layout, the apartment feels light and spacious Location: The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in Amsterdam-West - a lively and convenient area: - Dining hotspots like White Label Coffee, De Biertuin, Le French Café, Fort Negen, Restaurant Faam, and the beloved Café Cook — known for one of the best terraces in West - Supermarkets and specialty shops for all your groceries - Erasmus Park and Rembrandt Park within walking distance - Excellent public transport: tram 7, buses 15 and 21, metro and train connections - A10 ring road reachable within minutes Layout: Via the well-maintained stairwell, you reach the second floor. Upon entering the front door, you are welcomed into a wonderfully bright and spacious living room with a modern open kitchen. At the rear are two well-sized bedrooms overlooking a quiet inner courtyard. The fresh and timeless bathroom with wall-mounted toilet complements the well-kept character of the home. There is also a practical separate laundry room. Features: - Living area: approx. 60 m² (NEN report available) - Located on freehold land - Energy label A - Fully renovated in 2006 - Central heating boiler replaced in 2022 - Fiber optic internet - Facades repointed and impregnated in 2022 - Exterior painted in May 2022 (front, rear, and shared front door) - Entire apartment plastered - Equipped with stylish 1930s-style panel doors and matching handles - Abundant natural light through large windows - Two full-sized bedrooms - Separate laundry room with storage space - Central location with excellent amenities - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €150 - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
207 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.