Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Jan Ringelstraat 2

1035XN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Jan Ringelstraat 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij de Jan Ringelstraat 2, een unieke kans in de geliefde en kindvriendelijke buurt Oostzanerwerf! Deze schitterende gezinswoning combineert duurzaamheid met luxe en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en toekomstbestendige levensstijl. Gasloos, met energielabel A++, én volledig gerenoveerd; dit huis straalt pure klasse en modern leefgemak uit. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 148 m², een zonovergoten tuin op het westen, gelegen op eigen grond en een luxe afwerking in elke ruimte spreekt dit huis gezinnen van alle leeftijden aan die op zoek zijn naar meer ruimte én rust. En dat alles op fietsafstand van hartje Amsterdam! Bij Jan Ringelstraat 2 komen comfort, design en duurzaamheid samen in een harmonieus geheel. Praktische gemakken zoals een 3-fase stroomaansluiting, een 3-fase laadpaal, en de optie om een thuisaccu te installeren maken dit huis helemaal af. Niet alleen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst, maar ook biedt hij je alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen. Wat maakt deze woning uniek? Een overzicht: Modern en duurzaam: Gasloos wonen met een energielabel A++. Deze woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Luxe van A tot Z: Volledig gerenoveerd, inclusief een prachtige houten visgraatvloer op de begane grond, een high-end keuken met kookeiland, en twee stijlvolle badkamers die rechtstreeks uit een woonmagazine lijken te komen. Heerlijke buitenruimte: Een ruim perceel van 231 m² en een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor gezellige barbecues of een ontspannen borrel in de avondzon. Ruimte voor iedereen: Ftui en een lichte woonkamer van maar liefst 73 m² is dit huis perfect voor grote gezinnen of mensen die graag een thuiskantoor willen. Parkeren op eigen terrein: Bye bye parkeerstress – hier parkeer je gewoon op je eigen oprit! Toplocatie: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostzanerwerf, dichtbij alle belangrijke voorzieningen én het bruisende centrum van Amsterdam. Binnenstappen in dit huis voelt als een warme omhelzing. Vanaf de voordeur word je begroet door een lichte, open entree die leidt naar de woonkamer met de wow-factor. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en benadrukt het de natuurlijke schoonheid van de houten visgraatvloer – klassiek, maar toch eigentijds. De woonkamer is perfect ingedeeld. Hier vindt het gezinsleven plaats: van ontspannen filmavonden op de bank tot uitgebreide diners met vrienden aan een lange eettafel. De moderne keuken is een pareltje op zich, met een strak kookeiland, hoogwaardige apparatuur en genoeg werkruimte om de sterren van de hemel te koken. Of je nu een snelle pasta maakt of een uitgebreid kerstdiner – deze keuken is jouw podium. Op de eerste verdieping ontdek je een badkamer die alles overtreft wat je ooit gezien hebt. Turquoise wanden, een elegante honingraatvloer en gouden details die echt tot leven komen. De inloopdouche nodigt uit voor verfrissende ochtenden, terwijl het ligbad hét perfecte plekje is om de dag relaxed af te sluiten. Twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en een aparte wasruimte, maken deze verdieping compleet; ideaal voor een gezin met kinderen of logeergasten. En dan is er nog de zolder! Dankzij de grote raampartijen waan je je hier bijna in de wolken. Deze ruimte kan van alles zijn: een master bedroom, een creatieve werkplek, of opgedeeld worden in twee aparte kamers. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst. De tweede badkamer is hier slim geïntegreerd, dus geen file meer in de ochtend! Buiten geniet je van een flinke tuin, strategisch op het westen gelegen zodat je de hele middag en avond zon hebt. Met zoveel buitenruimte is er altijd plek voor een loungeset, een speelhoek voor de kinderen of je eigen mini-moestuin. En het mooiste? Geen gesjouw met boodschappen of kinderwagens door smalle straten: hier parkeer je je auto gewoon op je eigen oprijlaan. Deze unieke woning bevindt zich in de geliefde wijk Oostzanerwerf, in Twiske-West. Hier woon je niet alleen rustig en kindvriendelijk, maar ook op steenworp afstand van alles wat Amsterdam-Noord zo geweldig maakt. Je woont vlak bij de creatieve NDSM-werf, een hotspot vol cultuur, horeca en bedrijvigheid. De pontjes naar het bruisende stadscentrum liggen eveneens om de hoek – binnen no-time fiets je naar de pont en sta je in hartje Amsterdam. Daarnaast ligt de woning praktisch op de grens van Kadoelen, een chique en groene wijk die perfect past bij het serene karakter van het huis. Onderweg naar huis geniet je van de rust, de groene omgeving en de ontspannen sfeer van Amsterdam-Noord, terwijl belangrijke voorzieningen – zoals supermarkten, scholen, en OV-verbindingen – altijd binnen handbereik zijn. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het nabijgelegen natuurgebied ’t Twiske! Hier vind je uitgestrekte wandelpaden, picknickweides en zwemplekken, ideaal voor een actieve en ontspannen levensstijl. De bereikbaarheid is top: naast de pontjes die je snel naar het centrum brengen, zit je binnen 2 minuten rijden op de ring A10 en andere uitvalswegen. Of je nu naar het centrum wilt, een dagje uit plant of naar je werk rijdt: je bent er in no-time. Met relatief veel gezinnen in de buurt, is het bijna gegarandeerd dat jij hier je nieuwe buren zult omarmen. Of je nu op zoek bent naar rust of een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, Jan Ringelstraat 2 is de ultieme keuze.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.