Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Javastraat 775

1095DS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.058

Fotoalbum

Javastraat 775 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Javastraat 775 – Écht penthouse met riant terras en uitzicht over heel Amsterdam Aan het einde van de Javastraat, op de tiende en hoogste verdieping van het gebouw, bevindt zich dit exclusieve penthouse van 138 m² met een fenomenaal uitzicht over heel Amsterdam. Dit is een écht penthouse: als enige woning op deze etage, half rond gesitueerd en daardoor rondom vrij uitzicht. De unieke combinatie van hoogte, privacy, licht en het royale terras maakt dit appartement tot een zeldzame vondst. Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote, rondom geplaatste raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag. Dankzij de half ronde ligging ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat binnen de Ring nauwelijks te vinden is – loft-achtig wonen op hoog niveau. De royale afmetingen bieden bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – een derde slaapkamer te realiseren, zonder concessies te doen aan comfort. Hierdoor is het penthouse flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De ruimte biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek, een ruime eethoek én een volwaardige werkplek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het indrukwekkende terras van circa 27 m², zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het weidse uitzicht over de stad. Het penthouse beschikt momenteel over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het terras en een tweede, rustig gelegen slaapkamer aan de hal. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, bidet, wastafel én een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet – comfortabel voor gasten. De badkamer biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een sauna. Opbergruimte: De woning beschikt over maar liefst drie praktische binnenruimtes die flexibel zijn in te richten. Naast een aparte wasruimte (voorzien van wasmachineaansluiting) en een berging, is er een royale garderoberuimte in de hal. Samen zorgen deze drie ruimtes voor bijzonder veel interne opbergmogelijkheden. Door het gehele penthouse ligt fraai Bruynzeel parket, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van het interieur. De elektrische installatie is in 2010 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en de technische staat van de woning. Op de begane grond bevindt zich bovendien een externe berging van circa 7 m². Deze is toegankelijk met de fiets, waardoor rijwielen comfortabel en veilig binnen kunnen worden gestald. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging is uitstekend: direct naast het Flevopark en op loopafstand van de levendige Javastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat voelt als wonen op eigen grond. Bijzonderheden - Écht penthouse: enige woning op de tiende verdieping - Actieve en financieel gezonde VvE met betrokken leden. - Half ronde ligging met uitzicht over heel Amsterdam - Woonoppervlakte circa 138 m² - Terras van circa 27 m² met panoramisch uitzicht - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer - Badkamer met ligbad, douche, bidet én toilet - Tweede separaat toilet in de hal - Drie interne opbergruimtes, waaronder wasruimte met aansluiting - Bruynzeel parket door de gehele woning - Elektriciteit vernieuwd in 2010 - Externe berging (ca. 7 m²) toegankelijk met de fiets - Lift aanwezig - Energielabel C - Direct gelegen aan het Flevopark - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Een uitzonderlijk penthouse met privacy, licht en vrijheid – loft-achtig wonen binnen de Ring, met een uitzicht dat nooit verveelt.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28-C (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.