Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Kinkerstraat 218 A

1053EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 8.936

Fotoalbum

Kinkerstraat 218 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig ingericht charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 47 m2 in het bruisende Oud-West op eigen grond, met een groot gemeenschappelijk dakterras ! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte en efficiënt ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een royale raampartij met dubbel glas, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en aangenaam oogt. Door de ligging op de 1e verdieping en de openslaande raamdeuren naar het Franse balkon heb je direct uitzicht op en contact met het sfeervolle straatleven. Aansluitend ligt de verzorgde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaap-/werkkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het balkon. Dit ruime balkon is een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Als extra pluspunt kun je via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het ruime gezamenlijke dakterras. Vanaf het dakterras en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de Kinkerstraat in de populaire wijk Kinkerbuurt in Amsterdam West. De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, conceptstores, gezellige horeca en eetgelegenheden. Dankzij de ligging heeft u alles binnen handbereik: van goede koffie en lunches tot culinaire hotspots zoals de Foodhallen en boetieks. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: meerdere tram- en buslijnen passeren de Kinkerstraat, waarmee u vlot het centrum of andere delen van de stad bereikt. Op loopafstand is het Vondelpark en slechts enkele minuten te fietsen naar het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk via het vergunningen- en betaald parkeersysteem van de gemeente Amsterdam. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,48. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 47m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 20 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door MVGM; - Servicekosten bedragen € 183,48 per maand; - Ouderdom-, meetinstructie- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan per direct. INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. -- Fully furnished, charming and well-laid-out 2-room apartment of 47 m² in the vibrant Oud-West district, on freehold land, with a large communal rooftop terrace! LAYOUT: Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. The bright and efficiently arranged living room is located at the front and features large double-glazed windows, giving the space a spacious and pleasant feel. Due to its location on the 1st floor and the French doors opening onto the French balcony, you have direct views of—and connection with—the atmospheric street life. Adjacent is the well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher and a 4-burner gas stove. At the quiet rear you will find the spacious bedroom/workroom, which provides direct access to the balcony through French doors. This generous balcony is a lovely place to enjoy outdoor living in the summer. The bathroom, accessible from both the hallway and the bedroom, is equipped with a shower, washbasin unit and toilet. There is also a convenient internal storage room with connections for the washing machine and the central heating system. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor. As an additional bonus, you can access the large shared rooftop terrace via the communal staircase. From the rooftop terrace you can enjoy beautiful views over the city. SURROUNDINGS: The apartment is located on Kinkerstraat in the popular Kinkerbuurt in Amsterdam West. Kinkerstraat is a lively shopping street with a varied selection of specialty shops, concept stores, cosy cafés and dining options. Thanks to its location, everything is within easy reach: from great coffee and lunch spots to culinary hotspots such as the Foodhallen and various boutiques. Accessibility is excellent as well: multiple tram and bus lines run along Kinkerstraat, providing quick access to the city centre or other parts of Amsterdam. Vondelpark is within walking distance, and the city centre is just a few minutes away by bike. Parking is available through the permit and paid parking system of the Municipality of Amsterdam. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The owners’ association is professionally managed by MVGM VvE Beheer. Meetings are held annually; there is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund and building insurance. Monthly service costs amount to €183.48. DETAILS: - Living area: approx. 47 m²; - Located on freehold land; - Energy label A; - Active and healthy VVE consisting of 20 apartment rights; - VVE is professionally managed by MVGM; - Service costs amount to €183.48 per month; - Age, measurement and non-owner-occupancy clauses will be included; - Delivery in consultation, available immediately. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.