Aller directement au contenu
Logo de Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Kinkerstraat 218 A

1053EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 8.936

Galerie de photos

Kinkerstraat 218 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig ingericht charmant en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 47 m2 in het bruisende Oud-West op eigen grond, met een groot gemeenschappelijk dakterras ! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte en efficiënt ingedeelde woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een royale raampartij met dubbel glas, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en aangenaam oogt. Door de ligging op de 1e verdieping en de openslaande raamdeuren naar het Franse balkon heb je direct uitzicht op en contact met het sfeervolle straatleven. Aansluitend ligt de verzorgde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaap-/werkkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het balkon. Dit ruime balkon is een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Als extra pluspunt kun je via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het ruime gezamenlijke dakterras. Vanaf het dakterras en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de Kinkerstraat in de populaire wijk Kinkerbuurt in Amsterdam West. De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, conceptstores, gezellige horeca en eetgelegenheden. Dankzij de ligging heeft u alles binnen handbereik: van goede koffie en lunches tot culinaire hotspots zoals de Foodhallen en boetieks. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: meerdere tram- en buslijnen passeren de Kinkerstraat, waarmee u vlot het centrum of andere delen van de stad bereikt. Op loopafstand is het Vondelpark en slechts enkele minuten te fietsen naar het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk via het vergunningen- en betaald parkeersysteem van de gemeente Amsterdam. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,48. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 47m²; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 20 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door MVGM; - Servicekosten bedragen € 183,48 per maand; - Ouderdom-, meetinstructie- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan per direct. INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. -- Fully furnished, charming and well-laid-out 2-room apartment of 47 m² in the vibrant Oud-West district, on freehold land, with a large communal rooftop terrace! LAYOUT: Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms. The bright and efficiently arranged living room is located at the front and features large double-glazed windows, giving the space a spacious and pleasant feel. Due to its location on the 1st floor and the French doors opening onto the French balcony, you have direct views of—and connection with—the atmospheric street life. Adjacent is the well-maintained kitchen, equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher and a 4-burner gas stove. At the quiet rear you will find the spacious bedroom/workroom, which provides direct access to the balcony through French doors. This generous balcony is a lovely place to enjoy outdoor living in the summer. The bathroom, accessible from both the hallway and the bedroom, is equipped with a shower, washbasin unit and toilet. There is also a convenient internal storage room with connections for the washing machine and the central heating system. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor. As an additional bonus, you can access the large shared rooftop terrace via the communal staircase. From the rooftop terrace you can enjoy beautiful views over the city. SURROUNDINGS: The apartment is located on Kinkerstraat in the popular Kinkerbuurt in Amsterdam West. Kinkerstraat is a lively shopping street with a varied selection of specialty shops, concept stores, cosy cafés and dining options. Thanks to its location, everything is within easy reach: from great coffee and lunch spots to culinary hotspots such as the Foodhallen and various boutiques. Accessibility is excellent as well: multiple tram and bus lines run along Kinkerstraat, providing quick access to the city centre or other parts of Amsterdam. Vondelpark is within walking distance, and the city centre is just a few minutes away by bike. Parking is available through the permit and paid parking system of the Municipality of Amsterdam. OWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The owners’ association is professionally managed by MVGM VvE Beheer. Meetings are held annually; there is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund and building insurance. Monthly service costs amount to €183.48. DETAILS: - Living area: approx. 47 m²; - Located on freehold land; - Energy label A; - Active and healthy VVE consisting of 20 apartment rights; - VVE is professionally managed by MVGM; - Service costs amount to €183.48 per month; - Age, measurement and non-owner-occupancy clauses will be included; - Delivery in consultation, available immediately. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.