Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lobo-Braakensiekstraat 122
1065HR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 7.143
Fotoalbum
Beschreibung
In de Lobo-Braakensiekstraat aan de groene rand van de wijk staat deze verrassend ruime en moderne tussenwoning van circa 154m² verdeeld over 3 woonlagen. Alles klopt hier! Geheel instap klaar. De woning is recent geheel gerenoveerd en heeft een A+ label, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke etage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, eigen garage, eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, separaat toilet, trappenkast voor extra bergruimte en een praktische berging, met meterkast, welke van binnen en van buiten uit bereikbaar is. Een droomkeuken met veel luxe inbouwapparatuur. Woonkamer is tuingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamer. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken en/of studeren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de opbouw nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste een mogelijkheid biedt voor een walk-in-closet. In de hal is een afgesloten ruimte met wasmachine opstelling en de cv-ketel (2023). De 2e badkamer met dezelfde afwerking als de badkamer op de 1e etage is ook voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tuin en garage: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom van circa 95 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Naast de woning bevindt zich de ruime garage van circa 20 m², voorzien van water en elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Afwerking: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, op de begane grond een visgraat gelegde pvc-vloer maar ook op de overige etages een stijlvolle pvc-vloer. Op elke etage inbouwspots, glad gestuukte wanden. Luxe keuken van alle gemakken voorzien o.a. stoomoven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, close-in-boiler voor direct warm water in de keuken. Luxe ingerichte badkamers. Kortom een woning om direct zonder verbouwing te betrekken. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. In de nabije omgeving bevindt zich een veilig hofje met speelgelegenheid, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen het Sloterpark en de Sloterplas waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of varen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels en supermarkten aan Sierplein op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Goed om te weten: • Totale woonoppervlakte 154m2 • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Keuken van veel luxe apparatuur voorzien • Inpandige bergruimte • Balkon op de 1e verdieping aan voorzijde • Riante achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen parkeergarage • Energielabel A+ en 10 zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering kan spoedig **ENGLISH VERSION** Located on Lobo-Braakensiekstraat on the green outskirts of the neighborhood, this surprisingly spacious and modern townhouse offers approximately 154 m² of living space spread across three floors. Everything is just right here! Completely move-in ready. The home has been recently fully renovated and features an A+ energy rating, 10 solar panels, underfloor heating on every floor, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a private garage, and a perpetual, paid-off ground lease. Ground floor layout: The entryway leads into a spacious foyer with a coat closet, separate toilet, stairwell cupboard for extra storage, and a practical storage room with a utility meter cabinet, accessible from both inside and outside. A dream kitchen with many luxury built-in appliances. The living room faces the garden. First floor: The first floor features four comfortable bedrooms. The rooms are practical to furnish and offer plenty of possibilities for sleeping, working, and/or studying. At the front is a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a toilet. Second floor: Thanks to the loft conversion, the second floor offers two additional full-sized bedrooms, the largest of which has space for a walk-in closet. In the hallway is a separate utility room with a washing machine and the central heating boiler (2023). The second bathroom, finished in the same style as the bathroom on the first floor, also features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Garden and garage: The home features a spacious backyard with a rear entrance of approximately 95 m², conveniently facing south. The garden is a wonderful place to relax, play, or enjoy a cozy dinner with friends and family. Adjacent to the house is the spacious garage of approximately 20 m², equipped with water and electricity. Ideal for parking a car, storing bicycles, or providing extra storage. Finishes: The entire home features underfloor heating, new vinyl window frames with insulated glazing, herringbone pvc-flooring on the ground floor, and stylis pvc-flooring on the other floors. Recessed spotlights on every floor, and smooth plastered walls. Luxury kitchen fully equipped with, among other things, a steam oven, combi-oven with plate warmer, dishwasher, refrigerator, freezer, and an instant water heater for immediate hot water in the kitchen. Luxuriously finished bathrooms. In short, a home ready to move into immediately without any renovations. Surroundings and accessibility: The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. Nearby is a safe courtyard with a playground, making the location particularly suitable for families. Sloterpark and Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, swim, or go boating. For daily groceries, the shops and supermarkets on Sierplein are within walking distance. There are also various schools, childcare centers, and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are just a short distance away. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible, and Schiphol Airport is only a few minutes’ drive away. Good to know: • Total living area 154 m² • 6 bedrooms, 2 bathrooms • Underfloor heating throughout the home • Kitchen equipped with many luxury appliances • In-home storage space • Balcony on the 1st floor at the front • Spacious south-facing backyard • Private parking garage • Energy label A+ and 10 solar panels • Leasehold purchased in perpetuity • Available for immediate move-in
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 591 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Garagebox en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 1.975.000 k.k.
€ 9.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Leidsedwarsstraat 105 1
1017NJ Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 10.326/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heathrowstraat 350
1043CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.589/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 316 D
1012GM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Oosterparkstraat 35 A
1091HV Amsterdam
€ 540.000 k.k.
€ 9.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sloterkade 129 3
1058HM Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.510/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 88 1
1072XX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ceintuurbaan 43 3
1072ET Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.444/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
