Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Lobo-Braakensiekstraat 122

1065HR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 7.143

Galerie de photos

Lobo-Braakensiekstraat 122 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Lobo-Braakensiekstraat aan de groene rand van de wijk staat deze verrassend ruime en moderne tussenwoning van circa 154m² verdeeld over 3 woonlagen. Alles klopt hier! Geheel instap klaar. De woning is recent geheel gerenoveerd en heeft een A+ label, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke etage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, eigen garage, eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, separaat toilet, trappenkast voor extra bergruimte en een praktische berging, met meterkast, welke van binnen en van buiten uit bereikbaar is. Een droomkeuken met veel luxe inbouwapparatuur. Woonkamer is tuingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamer. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken en/of studeren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de opbouw nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste een mogelijkheid biedt voor een walk-in-closet. In de hal is een afgesloten ruimte met wasmachine opstelling en de cv-ketel (2023). De 2e badkamer met dezelfde afwerking als de badkamer op de 1e etage is ook voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tuin en garage: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom van circa 95 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Naast de woning bevindt zich de ruime garage van circa 20 m², voorzien van water en elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Afwerking: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, op de begane grond een visgraat gelegde pvc-vloer maar ook op de overige etages een stijlvolle pvc-vloer. Op elke etage inbouwspots, glad gestuukte wanden. Luxe keuken van alle gemakken voorzien o.a. stoomoven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, close-in-boiler voor direct warm water in de keuken. Luxe ingerichte badkamers. Kortom een woning om direct zonder verbouwing te betrekken. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. In de nabije omgeving bevindt zich een veilig hofje met speelgelegenheid, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen het Sloterpark en de Sloterplas waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of varen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels en supermarkten aan Sierplein op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Goed om te weten: • Totale woonoppervlakte 154m2 • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Keuken van veel luxe apparatuur voorzien • Inpandige bergruimte • Balkon op de 1e verdieping aan voorzijde • Riante achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen parkeergarage • Energielabel A+ en 10 zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering kan spoedig **ENGLISH VERSION** Located on Lobo-Braakensiekstraat on the green outskirts of the neighborhood, this surprisingly spacious and modern townhouse offers approximately 154 m² of living space spread across three floors. Everything is just right here! Completely move-in ready. The home has been recently fully renovated and features an A+ energy rating, 10 solar panels, underfloor heating on every floor, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a private garage, and a perpetual, paid-off ground lease. Ground floor layout: The entryway leads into a spacious foyer with a coat closet, separate toilet, stairwell cupboard for extra storage, and a practical storage room with a utility meter cabinet, accessible from both inside and outside. A dream kitchen with many luxury built-in appliances. The living room faces the garden. First floor: The first floor features four comfortable bedrooms. The rooms are practical to furnish and offer plenty of possibilities for sleeping, working, and/or studying. At the front is a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a toilet. Second floor: Thanks to the loft conversion, the second floor offers two additional full-sized bedrooms, the largest of which has space for a walk-in closet. In the hallway is a separate utility room with a washing machine and the central heating boiler (2023). The second bathroom, finished in the same style as the bathroom on the first floor, also features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Garden and garage: The home features a spacious backyard with a rear entrance of approximately 95 m², conveniently facing south. The garden is a wonderful place to relax, play, or enjoy a cozy dinner with friends and family. Adjacent to the house is the spacious garage of approximately 20 m², equipped with water and electricity. Ideal for parking a car, storing bicycles, or providing extra storage. Finishes: The entire home features underfloor heating, new vinyl window frames with insulated glazing, herringbone pvc-flooring on the ground floor, and stylis pvc-flooring on the other floors. Recessed spotlights on every floor, and smooth plastered walls. Luxury kitchen fully equipped with, among other things, a steam oven, combi-oven with plate warmer, dishwasher, refrigerator, freezer, and an instant water heater for immediate hot water in the kitchen. Luxuriously finished bathrooms. In short, a home ready to move into immediately without any renovations. Surroundings and accessibility: The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. Nearby is a safe courtyard with a playground, making the location particularly suitable for families. Sloterpark and Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, swim, or go boating. For daily groceries, the shops and supermarkets on Sierplein are within walking distance. There are also various schools, childcare centers, and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are just a short distance away. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible, and Schiphol Airport is only a few minutes’ drive away. Good to know: • Total living area 154 m² • 6 bedrooms, 2 bathrooms • Underfloor heating throughout the home • Kitchen equipped with many luxury appliances • In-home storage space • Balcony on the 1st floor at the front • Spacious south-facing backyard • Private parking garage • Energy label A+ and 10 solar panels • Leasehold purchased in perpetuity • Available for immediate move-in

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.