Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Lobo-Braakensiekstraat 122

1065HR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Lobo-Braakensiekstraat 122 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de Lobo-Braakensiekstraat aan de groene rand van de wijk staat deze verrassend ruime en moderne tussenwoning van circa 154m² verdeeld over 3 woonlagen. Alles klopt hier! Geheel instap klaar. De woning is recent geheel gerenoveerd en heeft een A+ label, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke etage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, eigen garage, eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, separaat toilet, trappenkast voor extra bergruimte en een praktische berging, met meterkast, welke van binnen en van buiten uit bereikbaar is. Een droomkeuken met veel luxe inbouwapparatuur. Woonkamer is tuingericht. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamer. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken en/of studeren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt dankzij de opbouw nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste een mogelijkheid biedt voor een walk-in-closet. In de hal is een afgesloten ruimte met wasmachine opstelling en de cv-ketel (2023). De 2e badkamer met dezelfde afwerking als de badkamer op de 1e etage is ook voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel. Tuin en garage: De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom van circa 95 m², gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Naast de woning bevindt zich de ruime garage van circa 20 m², voorzien van water en elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Afwerking: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, op de begane grond een visgraat gelegde pvc-vloer maar ook op de overige etages een stijlvolle pvc-vloer. Op elke etage inbouwspots, glad gestuukte wanden. Luxe keuken van alle gemakken voorzien o.a. stoomoven, combi-oven met bordenwarmer, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, close-in-boiler voor direct warm water in de keuken. Luxe ingerichte badkamers. Kortom een woning om direct zonder verbouwing te betrekken. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. In de nabije omgeving bevindt zich een veilig hofje met speelgelegenheid, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen het Sloterpark en de Sloterplas waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of varen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels en supermarkten aan Sierplein op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen richting het centrum en station Lelylaan liggen op korte afstand. Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden. Goed om te weten: • Totale woonoppervlakte 154m2 • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Keuken van veel luxe apparatuur voorzien • Inpandige bergruimte • Balkon op de 1e verdieping aan voorzijde • Riante achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen parkeergarage • Energielabel A+ en 10 zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering kan spoedig **ENGLISH VERSION** Located on Lobo-Braakensiekstraat on the green outskirts of the neighborhood, this surprisingly spacious and modern townhouse offers approximately 154 m² of living space spread across three floors. Everything is just right here! Completely move-in ready. The home has been recently fully renovated and features an A+ energy rating, 10 solar panels, underfloor heating on every floor, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a private garage, and a perpetual, paid-off ground lease. Ground floor layout: The entryway leads into a spacious foyer with a coat closet, separate toilet, stairwell cupboard for extra storage, and a practical storage room with a utility meter cabinet, accessible from both inside and outside. A dream kitchen with many luxury built-in appliances. The living room faces the garden. First floor: The first floor features four comfortable bedrooms. The rooms are practical to furnish and offer plenty of possibilities for sleeping, working, and/or studying. At the front is a balcony where you can enjoy the fresh air in peace. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a toilet. Second floor: Thanks to the loft conversion, the second floor offers two additional full-sized bedrooms, the largest of which has space for a walk-in closet. In the hallway is a separate utility room with a washing machine and the central heating boiler (2023). The second bathroom, finished in the same style as the bathroom on the first floor, also features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Garden and garage: The home features a spacious backyard with a rear entrance of approximately 95 m², conveniently facing south. The garden is a wonderful place to relax, play, or enjoy a cozy dinner with friends and family. Adjacent to the house is the spacious garage of approximately 20 m², equipped with water and electricity. Ideal for parking a car, storing bicycles, or providing extra storage. Finishes: The entire home features underfloor heating, new vinyl window frames with insulated glazing, herringbone pvc-flooring on the ground floor, and stylis pvc-flooring on the other floors. Recessed spotlights on every floor, and smooth plastered walls. Luxury kitchen fully equipped with, among other things, a steam oven, combi-oven with plate warmer, dishwasher, refrigerator, freezer, and an instant water heater for immediate hot water in the kitchen. Luxuriously finished bathrooms. In short, a home ready to move into immediately without any renovations. Surroundings and accessibility: The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. Nearby is a safe courtyard with a playground, making the location particularly suitable for families. Sloterpark and Sloterplas are a short distance away, where you can walk, run, cycle, swim, or go boating. For daily groceries, the shops and supermarkets on Sierplein are within walking distance. There are also various schools, childcare centers, and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram and bus connections to the city center and Lelylaan station are just a short distance away. By car, the A4, A9, and A10 highways are easily accessible, and Schiphol Airport is only a few minutes’ drive away. Good to know: • Total living area 154 m² • 6 bedrooms, 2 bathrooms • Underfloor heating throughout the home • Kitchen equipped with many luxury appliances • In-home storage space • Balcony on the 1st floor at the front • Spacious south-facing backyard • Private parking garage • Energy label A+ and 10 solar panels • Leasehold purchased in perpetuity • Available for immediate move-in

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
123 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2031)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.