Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 160

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 8.536

Fotoalbum

Memeleiland 160 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en luxe afgewerkt penthouse van 140 m² met eigen entree, 3 slaapkamers, 2 badkamers, lift en een zonnig dakterras van 30 m² met fantastisch uitzicht over het water. Deze woning heeft alles: de lift brengt je naar een privé-etage, waar je een smaakvol appartement treft met een luxe afwerking, meubelmaatwerk keuken en vaste kasten van massief eiken, prachtige badkamers en overal massief eiken vloeren met vloerverwarming/koeling in de gehele woning. Bovendien heb je geen bovenburen, is de woning dankzij energielabel A+ toekomstbestendig en is er onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Om het comfort compleet te maken, bieden wij in de ondergelegen parkeerkelder een royale eigen autoparkeerplaats en motorparkeerplaats te koop aan met een gezamenlijke vraagprijs van € 100.000,- k.k. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2018 ligt in de Houthavens, aan een breed, autovrij plantsoen. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een geliefde woonbuurt, met talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Brasserie George en de geliefde zwemsteiger. Ook liggen scholen, kinderopvang, een theater en een bioscoop vlakbij. Vanuit het Houthavenpark loop je zo naar de Spaarndammerbuurt, waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Ook logistiek is het hier goed geregeld, met meerdere buslijnen om de hoek, net als de pont naar Noord, en het Centraal Station op een paar minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de A10 en parkeren kan in de ondergelegen garage. Hier woon je in een wijk die historie en toekomst samenbrengt: een penthouse met lift, dakterras en parkeerplaats met volop voorzieningen én de Jordaan om de hoek. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Wanneer je de lift uitstapt op de 4e etage, sta je direct op je privé-etage zonder (boven)buren. Entree met op maat gemaakte garderobekast en gastentoilet met Geberit AquaClean (douche-wc met afstandsbediening en verwarmde toiletbril). Binnenkomst in de opvallend lichte en zonnige woonkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een riant dakterras van ca. 30 m². Hier kun je van het begin van de middag tot aan zonsondergang van de zon genieten. Je dakterras is hierdoor een verlengstuk van je woonkamer, met spectaculair vrij uitzicht over het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een op maat gemaakte boekenkast. De woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle maatwerkkeuken, voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), 3 ovens (waarvan 1 stoomoven), grote Amerikaanse koelkast, twee Quookers, en een gezellige eetbar. Aan de voorzijde loopt de keuken door in de sfeervolle eetkamer – dé plek om te koken, dineren en samen te komen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom met maatwerk garderobekasten en een badkamer en suite. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een tweede toilet. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met een (bubbel)bad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen, luxe inbouwkranen en een derde toilet. De praktische interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de nodige opbergruimte maakt het geheel compleet. In de onderbouw bevinden zich twee eigen bergingen, een autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID Bij de bouw van het Memeleiland stond duurzaamheid voorop. Er is gebruikgemaakt van energiebesparende en duurzame maatregelen, wat heeft geleid tot een zeer hoge isolatiewaarde. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Dit zorgt ervoor dat de vloer op warme dagen aangenaam koel aanvoelt en voorkomt dat de constructie van het gebouw opwarmt. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 318,18 voor het appartement, € 18,79 voor de berging, € 53,49 voor de autoparkeerplaats en € 14,09 voor de motorparkeerplaats. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 140,30 m² exclusief het dakterras. -Berging van 10,60 m² in de onderbouw. -Zonnig dakterras van 30,30 m² op het zuidwesten. -NEN 2580-meetrapport aanwezig. -Turn-key appartement dat moeiteloos te betrekken is. -Optionele ruime autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de ondergelegen garage (vraagprijs € 100.000,- k.k.). -Goed onderhouden complex met lift. -Bouwjaar 2018. -Energielabel A+. -Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement. -Elektrische zonnescreens over de gehele voorzijde van de woning -Alle vaste kasten en de keuken zijn uitgevoerd als meubelmaatwerk in massief eiken, ontworpen door meubelmaker Oostergracht. -De gehele woning is geschilderd in kleuren van Farrow & Ball. -De woonkamer is voorzien van designbehang van het merk Casamance; de slaapkamer aan de terraszijde is voorzien van behang van Mulberry. -De erfpacht bedraagt € 3503,26 per jaar voor de woning en berging. -Voor de auto parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. Voor de motor parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. -De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder de gunstige voorwaarden van 2019, waarbij de erfpachtcanon vanaf 2066 is vastgeklikt. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.