Residents
942.504
Last year: 2026
Memeleiland 160
1014ZL Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 8.536
Photo Gallery
Description
Riant en luxe afgewerkt penthouse van 140 m² met eigen entree, 3 slaapkamers, 2 badkamers, lift en een zonnig dakterras van 30 m² met fantastisch uitzicht over het water. Deze woning heeft alles: de lift brengt je naar een privé-etage, waar je een smaakvol appartement treft met een luxe afwerking, meubelmaatwerk keuken en vaste kasten van massief eiken, prachtige badkamers en overal massief eiken vloeren met vloerverwarming/koeling in de gehele woning. Bovendien heb je geen bovenburen, is de woning dankzij energielabel A+ toekomstbestendig en is er onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Om het comfort compleet te maken, bieden wij in de ondergelegen parkeerkelder een royale eigen autoparkeerplaats en motorparkeerplaats te koop aan met een gezamenlijke vraagprijs van € 100.000,- k.k. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning uit 2018 ligt in de Houthavens, aan een breed, autovrij plantsoen. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een geliefde woonbuurt, met talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Brasserie George en de geliefde zwemsteiger. Ook liggen scholen, kinderopvang, een theater en een bioscoop vlakbij. Vanuit het Houthavenpark loop je zo naar de Spaarndammerbuurt, waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Ook logistiek is het hier goed geregeld, met meerdere buslijnen om de hoek, net als de pont naar Noord, en het Centraal Station op een paar minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de A10 en parkeren kan in de ondergelegen garage. Hier woon je in een wijk die historie en toekomst samenbrengt: een penthouse met lift, dakterras en parkeerplaats met volop voorzieningen én de Jordaan om de hoek. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Wanneer je de lift uitstapt op de 4e etage, sta je direct op je privé-etage zonder (boven)buren. Entree met op maat gemaakte garderobekast en gastentoilet met Geberit AquaClean (douche-wc met afstandsbediening en verwarmde toiletbril). Binnenkomst in de opvallend lichte en zonnige woonkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een riant dakterras van ca. 30 m². Hier kun je van het begin van de middag tot aan zonsondergang van de zon genieten. Je dakterras is hierdoor een verlengstuk van je woonkamer, met spectaculair vrij uitzicht over het water. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een op maat gemaakte boekenkast. De woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle maatwerkkeuken, voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), 3 ovens (waarvan 1 stoomoven), grote Amerikaanse koelkast, twee Quookers, en een gezellige eetbar. Aan de voorzijde loopt de keuken door in de sfeervolle eetkamer – dé plek om te koken, dineren en samen te komen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom met maatwerk garderobekasten en een badkamer en suite. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een tweede toilet. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met een (bubbel)bad, inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen, luxe inbouwkranen en een derde toilet. De praktische interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de nodige opbergruimte maakt het geheel compleet. In de onderbouw bevinden zich twee eigen bergingen, een autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID Bij de bouw van het Memeleiland stond duurzaamheid voorop. Er is gebruikgemaakt van energiebesparende en duurzame maatregelen, wat heeft geleid tot een zeer hoge isolatiewaarde. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Dit zorgt ervoor dat de vloer op warme dagen aangenaam koel aanvoelt en voorkomt dat de constructie van het gebouw opwarmt. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 318,18 voor het appartement, € 18,79 voor de berging, € 53,49 voor de autoparkeerplaats en € 14,09 voor de motorparkeerplaats. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 140,30 m² exclusief het dakterras. -Berging van 10,60 m² in de onderbouw. -Zonnig dakterras van 30,30 m² op het zuidwesten. -NEN 2580-meetrapport aanwezig. -Turn-key appartement dat moeiteloos te betrekken is. -Optionele ruime autoparkeerplaats en motorparkeerplaats in de ondergelegen garage (vraagprijs € 100.000,- k.k.). -Goed onderhouden complex met lift. -Bouwjaar 2018. -Energielabel A+. -Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement. -Elektrische zonnescreens over de gehele voorzijde van de woning -Alle vaste kasten en de keuken zijn uitgevoerd als meubelmaatwerk in massief eiken, ontworpen door meubelmaker Oostergracht. -De gehele woning is geschilderd in kleuren van Farrow & Ball. -De woonkamer is voorzien van designbehang van het merk Casamance; de slaapkamer aan de terraszijde is voorzien van behang van Mulberry. -De erfpacht bedraagt € 3503,26 per jaar voor de woning en berging. -Voor de auto parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. Voor de motor parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. -De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder de gunstige voorwaarden van 2019, waarbij de erfpachtcanon vanaf 2066 is vastgeklikt. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Content
- 470 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Keizersgracht 694
1017EV Amsterdam
€ 2.295.000 k.k.
€ 13.994/m²
DSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
George Gershwinlaan 89 A
1082MT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 10.648/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tweede van Swindenstraat 186 2
1093XA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De la Reijstraat 3 D
1091NX Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.346/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Houweningenstraat 72 3
1052TS Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 9.886/m²
Save as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Honselersdijkstraat 32 3
1059GD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Troelstralaan 211
1067MX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
