Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Merckenburg 38
1082BT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 6.288
Fotoalbum
Beschreibung
In het geliefde Buitenveldert bieden wij een goed ingedeeld, energiezuinig, ruim, licht en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan met berging en zonnig balkon! Dit leuke appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een groot voordeel want u heeft geen bovenburen. De woning beschikt over lichte en ruime kamers, een zonnig terras op het westen en een praktische indeling. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel groen en de levendigheid van Amsterdam Zuid binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, moderne luxe keuken uit 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, ruime slaapkamer, fraai gerenoveerde badkamer voorzien van een inloop-regendouche, luxe dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel wasmachine en droger. Het toilet is separaat. De ruime en lichte woonkamer biedt volop plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Dankzij de royale opzet voelen alle vertrekken prettig licht en ruim aan. Locatie: Wonen in Buitenveldert betekent genieten van rust, ruimte, veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, de Beethovenstraat, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt nabij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5 stopt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding naar onder meer het centrum van Amsterdam. NS Station Zuid/WTC en Station RAI zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u bovendien in enkele minuten op de ring A10. Parkeren is goed mogelijk voor de deur en in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is per fiets in 20 minuten bereiken. Bijzonderheden: -Geweldige locatie in Amsterdam Buitenveldert; -Energielabel C; -Ruime en lichte woonkamer; -Zonnig terras op het Westen; -Geen bovenburen; -Woonoppervlakte 66,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Twee ruime slaapkamers -Ruime externe berging van circa 6 m² -Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022; -Fraaie moderne badkamer; -Uitstekende bereikbaarheid; -Nabij het Amsterdamse Bos en Amstelpark; -Actieve, professioneel beheerde en goed functionerende VvE; -Servicekosten € 182,48 per maand -Erfpachtcanon €153,- per jaar t/m april 2036 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet; -Oplevering in overleg ENGLISH: In the popular Buitenveldert area, we offer a well-designed, energy-efficient, spacious, bright, and excellently maintained two bedroom apartment with separate storage and a sunny balcony! This charming apartment is located on the 3rd. floor of a small-scale apartment complex. You have no upstairs neighbors what is a great advantage. The property features bright and spacious rooms, a sunny west-facing terrace, and a practical layout. An ideal combination of peaceful living, abundant greenery, and the vibrant atmosphere of Amsterdam Zuid within easy reach. Lay-out: Entrance, spacious hallway with wardrobe, modern luxury kitchen from 2022 equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, combi microwave oven, and fridge/freezer combination, spacious bedroom, beautifully renovated bathroom featuring a walk-in rain shower, luxury double washbasin unit with mirrored cabinet, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate. The spacious and bright living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. From the living room, there is direct access to the sunny west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the living room is the second spacious bedroom. Thanks to the generous layout, all rooms feel pleasantly bright and spacious. Location: Living in Buitenveldert means enjoying peace, space, and plenty of greenery, while having all amenities within easy reach. Nearby you will find the Zuidas business district, Beethovenstraat, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The Gelderlandplein shopping center is also close by, offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. Accessibility is excellent. Tram 5 stops within short walking distance and provides a direct connection to, among others, Amsterdam city center. Zuid/WTC Station and RAI Station can both be reached within ten minutes by bicycle. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is readily available in front of the building and in the immediate vicinity. Amsterdam city center is also easily accessible. Details: -Fantastic location in Amsterdam Buitenveldert; -Energy label C; -Spacious and bright living room; -Sunny west-facing terrace; -No upstairs neighbors; -Living area 66,3 m² (NEN 2580 measurement report available); -Two spacious bedrooms; -Large external storage room of approximately 6 m²; -Luxury kitchen with various built-in appliances from 2022; -Beautiful modern bathroom; -Excellent accessibility; -Near the Amsterdamse Bos and Amstelpark; -Active, professionally managed, and well-functioning homeowners’ association (VvE); Service charges: €182.48 per month; -Ground lease payment: €153 per year until April 2036, after which it has been perpetually fixed under favorable conditions; -Delivery in consultation.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.712/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 105 1
1056HL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 6.840/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eurokade 22
1060RZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.826/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valkhof 36
1082VJ Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joan Melchior Kemperstraat 75 2
1051TL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Luthulistraat 23 B
1091NR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.163/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
