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Merckenburg 38

1082BT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.288

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Merckenburg 38 Amsterdam
Photo 33
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Description

In het geliefde Buitenveldert bieden wij een goed ingedeeld, energiezuinig, ruim, licht en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan met berging en zonnig balkon! Dit leuke appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een groot voordeel want u heeft geen bovenburen. De woning beschikt over lichte en ruime kamers, een zonnig terras op het westen en een praktische indeling. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel groen en de levendigheid van Amsterdam Zuid binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, moderne luxe keuken uit 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, ruime slaapkamer, fraai gerenoveerde badkamer voorzien van een inloop-regendouche, luxe dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel wasmachine en droger. Het toilet is separaat. De ruime en lichte woonkamer biedt volop plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Dankzij de royale opzet voelen alle vertrekken prettig licht en ruim aan. Locatie: Wonen in Buitenveldert betekent genieten van rust, ruimte, veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, de Beethovenstraat, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt nabij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5 stopt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding naar onder meer het centrum van Amsterdam. NS Station Zuid/WTC en Station RAI zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u bovendien in enkele minuten op de ring A10. Parkeren is goed mogelijk voor de deur en in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is per fiets in 20 minuten bereiken. Bijzonderheden: -Geweldige locatie in Amsterdam Buitenveldert; -Energielabel C; -Ruime en lichte woonkamer; -Zonnig terras op het Westen; -Geen bovenburen; -Woonoppervlakte 66,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Twee ruime slaapkamers -Ruime externe berging van circa 6 m² -Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022; -Fraaie moderne badkamer; -Uitstekende bereikbaarheid; -Nabij het Amsterdamse Bos en Amstelpark; -Actieve, professioneel beheerde en goed functionerende VvE; -Servicekosten € 182,48 per maand -Erfpachtcanon €153,- per jaar t/m april 2036 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet; -Oplevering in overleg ENGLISH: In the popular Buitenveldert area, we offer a well-designed, energy-efficient, spacious, bright, and excellently maintained two bedroom apartment with separate storage and a sunny balcony! This charming apartment is located on the 3rd. floor of a small-scale apartment complex. You have no upstairs neighbors what is a great advantage. The property features bright and spacious rooms, a sunny west-facing terrace, and a practical layout. An ideal combination of peaceful living, abundant greenery, and the vibrant atmosphere of Amsterdam Zuid within easy reach. Lay-out: Entrance, spacious hallway with wardrobe, modern luxury kitchen from 2022 equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, combi microwave oven, and fridge/freezer combination, spacious bedroom, beautifully renovated bathroom featuring a walk-in rain shower, luxury double washbasin unit with mirrored cabinet, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate. The spacious and bright living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. From the living room, there is direct access to the sunny west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the living room is the second spacious bedroom. Thanks to the generous layout, all rooms feel pleasantly bright and spacious. Location: Living in Buitenveldert means enjoying peace, space, and plenty of greenery, while having all amenities within easy reach. Nearby you will find the Zuidas business district, Beethovenstraat, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The Gelderlandplein shopping center is also close by, offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. Accessibility is excellent. Tram 5 stops within short walking distance and provides a direct connection to, among others, Amsterdam city center. Zuid/WTC Station and RAI Station can both be reached within ten minutes by bicycle. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is readily available in front of the building and in the immediate vicinity. Amsterdam city center is also easily accessible. Details: -Fantastic location in Amsterdam Buitenveldert; -Energy label C; -Spacious and bright living room; -Sunny west-facing terrace; -No upstairs neighbors; -Living area 66,3 m² (NEN 2580 measurement report available); -Two spacious bedrooms; -Large external storage room of approximately 6 m²; -Luxury kitchen with various built-in appliances from 2022; -Beautiful modern bathroom; -Excellent accessibility; -Near the Amsterdamse Bos and Amstelpark; -Active, professionally managed, and well-functioning homeowners’ association (VvE); Service charges: €182.48 per month; -Ground lease payment: €153 per year until April 2036, after which it has been perpetually fixed under favorable conditions; -Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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