Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Merckenburg 38
1082BT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 6.288
Galería de fotos
Descripción
In het geliefde Buitenveldert bieden wij een goed ingedeeld, energiezuinig, ruim, licht en uitstekend onderhouden driekamerappartement aan met berging en zonnig balkon! Dit leuke appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een groot voordeel want u heeft geen bovenburen. De woning beschikt over lichte en ruime kamers, een zonnig terras op het westen en een praktische indeling. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel groen en de levendigheid van Amsterdam Zuid binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, moderne luxe keuken uit 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie, ruime slaapkamer, fraai gerenoveerde badkamer voorzien van een inloop-regendouche, luxe dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel wasmachine en droger. Het toilet is separaat. De ruime en lichte woonkamer biedt volop plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige terras op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Dankzij de royale opzet voelen alle vertrekken prettig licht en ruim aan. Locatie: Wonen in Buitenveldert betekent genieten van rust, ruimte, veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, de Beethovenstraat, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt nabij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 5 stopt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding naar onder meer het centrum van Amsterdam. NS Station Zuid/WTC en Station RAI zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u bovendien in enkele minuten op de ring A10. Parkeren is goed mogelijk voor de deur en in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is per fiets in 20 minuten bereiken. Bijzonderheden: -Geweldige locatie in Amsterdam Buitenveldert; -Energielabel C; -Ruime en lichte woonkamer; -Zonnig terras op het Westen; -Geen bovenburen; -Woonoppervlakte 66,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Twee ruime slaapkamers -Ruime externe berging van circa 6 m² -Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022; -Fraaie moderne badkamer; -Uitstekende bereikbaarheid; -Nabij het Amsterdamse Bos en Amstelpark; -Actieve, professioneel beheerde en goed functionerende VvE; -Servicekosten € 182,48 per maand -Erfpachtcanon €153,- per jaar t/m april 2036 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet; -Oplevering in overleg ENGLISH: In the popular Buitenveldert area, we offer a well-designed, energy-efficient, spacious, bright, and excellently maintained two bedroom apartment with separate storage and a sunny balcony! This charming apartment is located on the 3rd. floor of a small-scale apartment complex. You have no upstairs neighbors what is a great advantage. The property features bright and spacious rooms, a sunny west-facing terrace, and a practical layout. An ideal combination of peaceful living, abundant greenery, and the vibrant atmosphere of Amsterdam Zuid within easy reach. Lay-out: Entrance, spacious hallway with wardrobe, modern luxury kitchen from 2022 equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, combi microwave oven, and fridge/freezer combination, spacious bedroom, beautifully renovated bathroom featuring a walk-in rain shower, luxury double washbasin unit with mirrored cabinet, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate. The spacious and bright living room offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. From the living room, there is direct access to the sunny west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the living room is the second spacious bedroom. Thanks to the generous layout, all rooms feel pleasantly bright and spacious. Location: Living in Buitenveldert means enjoying peace, space, and plenty of greenery, while having all amenities within easy reach. Nearby you will find the Zuidas business district, Beethovenstraat, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The Gelderlandplein shopping center is also close by, offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. Accessibility is excellent. Tram 5 stops within short walking distance and provides a direct connection to, among others, Amsterdam city center. Zuid/WTC Station and RAI Station can both be reached within ten minutes by bicycle. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is readily available in front of the building and in the immediate vicinity. Amsterdam city center is also easily accessible. Details: -Fantastic location in Amsterdam Buitenveldert; -Energy label C; -Spacious and bright living room; -Sunny west-facing terrace; -No upstairs neighbors; -Living area 66,3 m² (NEN 2580 measurement report available); -Two spacious bedrooms; -Large external storage room of approximately 6 m²; -Luxury kitchen with various built-in appliances from 2022; -Beautiful modern bathroom; -Excellent accessibility; -Near the Amsterdamse Bos and Amstelpark; -Active, professionally managed, and well-functioning homeowners’ association (VvE); Service charges: €182.48 per month; -Ground lease payment: €153 per year until April 2036, after which it has been perpetually fixed under favorable conditions; -Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 216 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.712/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat 105 1
1056HL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.871/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 6.840/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eurokade 22
1060RZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.826/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhof 36
1082VJ Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 75 2
1051TL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 23 B
1091NR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.163/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
