Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Oldengaarde 111

1083TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 6.153

Fotoalbum

Oldengaarde 111 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- English translation below --- Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het groene Buitenveldert. Op een rustige en centrale locatie tussen de Zuidas en Amstelveen bevindt zich dit goed ingedeelde appartement van 78m². De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De combinatie van ruimte, licht en een gunstige ligging maakt dit een zeer aantrekkelijk appartement. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is ruim van opzet. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine en droger. Locatie Het appartement is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, waaronder het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. De Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum liggen op korte fietsafstand. Ook zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de omgeving geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Station Amsterdam Zuid en station Amsterdam RAI liggen op korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en de uitvalswegen A2 en A9. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 78m² (NEN 2580 gemeten); - Energielabel A; - Twee volwaardige slaapkamers; - Riant balkon gelegen op het zuiden; - Goed onderhouden complex met afgesloten entree; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage Vve bedragen € 277,97,-; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Externe berging van circa 4,9 m²; - Oplevering in overleg, kan snel; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- English translation below --- Spacious and bright 2-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony, located on the second floor in the green district of Buitenveldert. Situated in a quiet and central location between the Zuidas and Amstelveen, this well-laid-out apartment of approximately 76 m² offers comfortable living. The property is located on the second floor of a well-maintained complex with an elevator and secured entrance, and features a sunny south-facing balcony. The combination of space, natural light, and a convenient location makes this a highly attractive apartment. Layout Through the communal entrance with elevator and staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room is bright and generously sized, with large windows that provide pleasant natural light. From the living room, there is direct access to the sunny south-facing balcony, a perfect place to relax and enjoy the sun. The open kitchen connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave, and a four-burner induction cooktop. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony. The second bedroom is suitable as a guest room, home office, or children’s room. The bathroom is centrally located and generously sized. It is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, washing machine, and dryer. Location The apartment is located in the quiet and green area of Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center, which offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Several parks are nearby, including the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos. The Zuidas, Vrije Universiteit, and VU Medical Center are all within a short cycling distance. There are also several schools and daycare centers in the area, making it suitable for families. Accessibility is excellent. Tram lines 5 and 25 and several bus lines stop in the immediate vicinity. Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI stations are a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road and the A2 and A9 highways within minutes. Particulars - Living area: 78 m² (measured according to NEN 2580); - Energy label A; - Large south-facing balcony; - Well-maintained complex with secured entrance; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Monthly VvE contribution: €277.97; - Ground lease bought off in perpetuity; - External storage room of approximately 4.9 m². - Transfer in consultation, can be quick; DISCLAIMER This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.