Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Onstein 12

1082KL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.495

Fotoalbum

Onstein 12 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en goed ingedeelde gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, verdeeld over twee woonlagen, voorzien van balkons aan zowel de oost- als westzijde en een separate berging op de begane grond. De woning is gelegen in Buitenveldert, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte fietsafstand van de Zuidas en gunstig gesitueerd op de grens van Amsterdam en Amstelveen. **Enlish version below** INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via het trappenhuis de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een verrassend lichte en ruimtelijke leefverdieping. De royale woonkamer heeft een prettige indeling en staat in directe verbinding met het balkon op het westen. De separate moderne keuken is praktisch opgezet en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien en heeft eveneens toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, een fijne plek voor de ochtendzon. Verder bevinden zich op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De efficiënte indeling maakt deze woonlaag uitermate geschikt voor zowel gezinnen als werken aan huis. Via de interne trap vanuit woonkamer is de ondergelegen verdieping bereikbaar. Begane grond Op deze woonlaag bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ook goed te gebruiken als studioappartement voor oudere kinderen of gasten vanwege eigen toegangsdeur vanuit de bergingen op straatniveau. Verder is er nog een riante separate externe berging van ca. 10m2 op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige seizoensspullen. OMGEVING De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. De groenstrook die tussen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos grenst aan de Onstein en je loopt via het Gijsbrecht van Amstelpark naar het Gelderlandplein of naar het Amstelpark. Het Amsterdamse Bos met zwem- en watersportmogelijkheden in de Nieuwe Meer, ligt op fietsafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Universiteit VU en schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis/padel, roeien, zeilen, sloepvaren etc.). GRONDSITUATIE De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 106,6m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7,9m² Berging: 9,7m² BVO wonen: 363m3 VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Professionele en gezonde VvE, in beheer van Falcon VvE Management. De servicekosten bedraagt € 317,06 per maand (incl. voorschot stookkosten van € 75,- )en er is een MJOP beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Ideaal gezinshuis met veel ruimte - Twee balkons op het Oosten én Westen - Bouwjaar 1962 - Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Keuken (2016) voorzien van Quooker, Siemens inductie kookplaat, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap - 3 slaapkamers waarvan 1 op begane grond met eigen toegangsdeur en eigen badkamer - 2 badkamers - Energielabel G - separate berging op de begane grond - VvE is bezig met verduurzamingsplan en de realisatie van extra woonverdiepingen op bouwblok voor meer info neem contact op met ons kantoor - Oplevering voorkeur 15 september 2026. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A modern and well-designed 3-bedroom, 2-bathroom family home spread over two floors, featuring balconies on both the east and west sides and a separate storage room on the ground floor. The home is located in Buitenveldert, on a quiet street with local traffic only, a short bike ride from the Zuidas and conveniently situated on the border of Amsterdam and Amstelveen. LAYOUT From the shared entrance on the ground floor, you can reach the apartment on the first floor via the staircase. First Floor The first floor forms the heart of the home and offers a surprisingly bright and spacious living area. The spacious living room has a pleasant layout and opens directly onto the west-facing balcony. The separate modern kitchen is practically designed and equipped with all necessary built-in appliances, and also has access to a second balcony, facing east—a lovely spot for the morning sun. This floor also features two well-sized bedrooms and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. The efficient layout makes this floor ideal for both families and those working from home. The lower floor is accessible via the internal staircase from the living room. Ground Floor This floor features a spacious bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. This floor can also easily serve as a studio apartment for older children or guests, thanks to its private entrance door from the storage rooms at street level. There is also a spacious separate external storage room of approx. 10m² on the ground floor, ideal for storing bicycles, suitcases, and other seasonal items. SURROUNDINGS The home is located in a neighborhood with many family homes and is conveniently situated near public transportation to downtown Amsterdam, Zuid Station, and various highways leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. The green belt between Amstelpark and Amsterdamse Bos borders Onstein, and you can walk through Gijsbrecht van Amstelpark to Gelderlandplein or to Amstelpark. The Amsterdamse Bos, which offers swimming and water sports at the Nieuwe Meer, is within cycling distance. The Gijsbrecht van Aemstelpark, VU University, and schools (both elementary and secondary) are within walking distance. This also applies to international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are two upscale shopping centers, both easily accessible by public transportation, bicycle, or car. Recreation, sports, and relaxation are available at locations such as the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, and the various sports clubs in the neighborhood (hockey, soccer, horseback riding, tennis/padel, rowing, sailing, boat cruising, etc.). LAND SITUATION The ground rent has been purchased in full for perpetuity. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Living area: 106,6m² Building-related outdoor space: 7,9m² Storage room: 9m7m² Gross floor area (residential): 363m³ HOUSING ASSOCIATION (VvE) A professional and well-managed housing association, managed by Falcon VvE Management. The monthly service fee is € 317,06 (including a € 75,- advance payment for heating costs), and a long-term maintenance plan is available. DETAILS - Ideal family home with plenty of space - Two balconies facing east and west - Built in 1962 - Freehold land with perpetual leasehold - Kitchen (2016) equipped with Quooker, Siemens induction cooktop, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and range hood - 3 bedrooms, 1 of which is on the ground floor with its own entrance door and private bathroom - 2 bathrooms - Energy label G - Separate storage room on the ground floor - The homeowners’ association is currently planning sustainability improvements and the construction of additional residential floors on the building block; for more information, please contact our office. - Delivery preference for Sept. 15 2026. DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.