Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Jan Evertsenstraat 106 3

1056EH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.239

Fotoalbum

Jan Evertsenstraat 106 3 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen - volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras op eigen grond! Aan de levendige Jan Evertsenstraat mogen wij dit sfeervolle en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis aanbieden, gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand in Berlage-stijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon op het noordwesten én een riant dakterras van circa 30 m² waar de hele dag van de zon genoten kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², hoogwaardige afwerking en gelegen op eigen grond, combineert deze woning karakter, comfort en moderne luxe op een geliefde locatie in Amsterdam-West. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen entree op de tweede verdieping, waar ruimte is voor garderobe en opberging. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping. De derde verdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht over de Jan Evertsenstraat en profiteert van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met moderne open keuken, die dankzij de open opstelling een natuurlijke verbinding vormt met het woon- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker en stijlvolle details die bijdragen aan de luxe uitstraling. Via openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte en een tweede slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer, voorzien van douche en wastafel. Via de interne trap bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Deze verdieping is geluidsarm uitgevoerd en volledig ingericht als comfortabele master suite. De ruime slaapkamer beschikt over een rustige sfeer en directe verbinding met de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met uitzicht richting het dakterras, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van de woning is het royale dakterras van circa 30 m². Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. Het terras is bovendien voorzien van water-, gas- en elektrapunten, waardoor het uitstekend geschikt is voor het realiseren van een buitenkeuken of comfortabele buitenruimte. De woning is tijdens de renovatie volledig aangepakt en hoogwaardig afgewerkt. Zo is het appartement voorzien van vloerisolatie met comfortabele vloerverwarming, dubbele beglazing, strak gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten visgraatvloer die door de gehele woning doorloopt. Luxe details zoals Piet Boon kranen, een Quooker en maatwerk badkamermeubels van massief geolied notenhout maken het geheel compleet. Kortom: een instapklaar en stijlvol dubbel bovenhuis met twee slaapkamers, twee badkamers, balkon en royaal dakterras, gelegen op eigen grond in het populaire Amsterdam-West. OMGEVING: De Jan Evertsenstraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een levendige buurt met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Direct in de omgeving bevinden zich diverse supermarkten, delicatessenzaken en populaire hotspots. De woning ligt schuin tegenover de bakkerij Fort 9 op loopafstand van geliefde adressen zoals Bar Frits, Café Zurich, White Label Coffee, Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en Bar Baarsch. Ook De Hallen bevindt zich op korte afstand, met een foodhallen, bioscoop en cultureel aanbod. Voor ontspanning in het groen liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis * Woonoppervlakte circa 91 m² * Gelegen op de derde en vierde verdieping * Twee slaapkamers * Twee luxe badkamers * Vierde verdieping geluidsarm uitgevoerd * Royaal dakterras van circa 32 m² met de gehele dag zon! * Balkon op het noordwesten * Moderne keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur * Quooker aanwezig * Eikenhouten visgraatvloer * Vloerverwarming en vloerisolatie * Dubbele beglazing * Hoogwaardige afwerking met luxe materialen * Gezonde en actieve VvE * Servicekosten bedragen € 310,- per maand * Oplevering in overleg ***English*** PURE living – fully renovated duplex upper-floor apartment with spacious rooftop terrace on freehold land!* On the vibrant Jan Evertsenstraat, we are pleased to offer this charming and fully renovated duplex upper-floor apartment, situated on the third and fourth floors of a characteristic Berlage-style building. The property features two bedrooms, two luxurious bathrooms, a northwest-facing balcony, and a generous rooftop terrace of approximately 30 m² where you can enjoy the sun throughout the day. With a living area of approximately 92 m², high-end finishes, and situated on freehold land, this home combines character, comfort, and modern luxury in a highly sought-after location in Amsterdam-West. LAYOUT: Through the communal entrance, you reach the private entrance on the second floor, where there is space for a wardrobe and storage. From here, stairs lead to the main living level. The third floor forms the heart of the home. The bright living room at the front offers lively views over Jan Evertsenstraat and benefits from pleasant natural light. At the rear is the spacious dining area with a modern open-plan kitchen, which creates a seamless connection with the living and dining spaces thanks to its open layout. The kitchen features a cooking island and is fitted with various Siemens built-in appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and cooktop with integrated extraction. In addition, the kitchen is equipped with a Quooker and stylish details that enhance its luxurious appearance. French doors provide access to the rear balcony, positioned to the west, where you can comfortably enjoy the afternoon and evening sun. This floor also includes a separate toilet and a second bedroom with an adjoining modern bathroom fitted with a shower and washbasin. Via the internal staircase, you reach the fourth and top floor. This level has been designed with sound reduction in mind and is fully arranged as a comfortable master suite. The spacious bedroom offers a peaceful atmosphere and direct access to the luxurious bathroom. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower with views toward the rooftop terrace, double vanity, separate toilet, and connections for a washing machine and dryer. An absolute highlight of the property is the generous rooftop terrace of approximately 30 m². Thanks to its favourable position, you can enjoy sunshine here all day long. The terrace is also equipped with water, gas, and electricity connections, making it ideal for creating an outdoor kitchen or comfortable outdoor living space. The property underwent a complete and high-quality renovation. The apartment features floor insulation with comfortable underfloor heating, double glazing, sleek plastered walls, and an elegant oak herringbone floor running throughout the home. Luxury details such as Piet Boon taps, a Quooker, and bespoke bathroom furniture crafted from solid oiled walnut complete the overall finish. In short: a move-in ready and stylish duplex upper-floor apartment with two bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a spacious rooftop terrace, situated on freehold land in the popular Amsterdam-West district. LOCATION: Jan Evertsenstraat is located in the popular De Baarsjes neighbourhood, a lively area with a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. The immediate surroundings offer several supermarkets, delicatessens, and popular hotspots. The property is located diagonally opposite bakery Fort 9 and within walking distance of beloved venues such as Bar Frits, Café Zurich, White Label Coffee, Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt, and Bar Baarsch. De Hallen is also nearby, offering food halls, a cinema, and cultural amenities. For relaxation and green spaces, both Rembrandtpark and Erasmuspark are located close by. Accessibility is excellent. Several tram connections provide quick access to Amsterdam city centre, and by car you can reach the A10 Ring Road within minutes. HIGHLIGHTS: * Situated on freehold land * Fully renovated duplex upper-floor apartment * Living area approximately 91 m² * Located on the third and fourth floors * Two bedrooms * Two luxurious bathrooms * Fourth floor designed with sound reduction * Spacious rooftop terrace of approximately 32 m² with sunshine all day * Northwest-facing balcony * Modern kitchen with cooking island and Siemens built-in appliances * Quooker installed * Oak herringbone flooring * Underfloor heating and floor insulation * Double glazing * High-quality finishes with luxurious materials * Healthy and active homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges: €310 * Completion date in consultation

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.