Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Orteliusstraat 174 H

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Orteliusstraat 174 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen aan de voet van het Rembrandtpark! Deze recent gerenoveerde woning op EIGEN GROND laat niks te wensen over! OMGEVING De Orteliusstraat is een prachtige groene straat. De woning bevindt zich om de hoek van het geliefde Rembrandtpark. Een heerlijke plek voor een wandeling om tot rust te komen of om een rondje hard te lopen. Hier zit je echt tussen alle parken, ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn super dichtbij. Alle dagelijkse boodschappen zijn met de voet te doen. Er is een grote diversiteit aan supermarkten, groenteboeren en slagerijen. Daarnaast is de Baarsjes het epi-centrum van fantastische bakkers. De befaamde bakker Fort Negen op steenworp afstand en ook bij bakkerij Umus kun je terecht voor je dagelijkse dosis zuurdesem. Verschillende leuke horeca zaken zijn daarnaast uitnodigend dichtbij. Je loopt zo naar de Neef van Fred om een biertje te drinken aan de Admiralengracht of naar Volare voor een fantastische pizza. Alles wat men maar kan wensen binnen handbereik. Rust en reuring in balans. De Orteliusstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt het populaire Rembrandtpark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn erg dichtbij. De omgeving, met o.a. de Postjesweg, Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworp afstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals Fort 9, Cafe Cook, MasMais Taqueria, White label en de Neef van Fred en sportfaciliteiten zoals Beest Boulders, Padel Next of het gymlokaal. INDELING Bij binnenkomst vanuit het ruime trappenhuis betreed je de woning gelegen op de tweede verdieping. Hierbij valt gelijk de lichtinval op. Met de open keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke door-zon woning gecreëerd. De ruime woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke hoekbank om s'avonds een filmpje te kijken. De vloer is in een prachtige visgraat gelegd. In de woonkamer zit daarnaast een airconditioning-unit voor het verwarmen en koelen. De ingebouwde openhaard geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De keuken is geheel eigentijds. Deze heeft een strakke matt-zwarte look en is voorzien van een spoelbak, grote vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis en een geïntegreerde afzuigkap. Omdat de keuken open is past er een mooie eettafel in de ruimte. Super gezellig wanneer je mensen over de vloer hebt. In de woonkamer is ruim genoeg voor een mooie eettafel. Hierdoor komt er ruimte voor het creëeren van een tweede slaapkamer. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Deze is recent gerenoveerd en volledig up to date. De led-verlichting zorgt voor een chique sfeer. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer te vinden. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een king-sized bed. Door de ramen aan de achterzijde is er ook mooie natuurlijke lichtinval. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus GEEN ERFPACHT. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE betreft het pand aan de Orteliusstraat 174 en is in actief eigen beheer. Er wordt gespaard conform herbouwwaarde. Er zijn daarnaast ook jaarlijkse vergaderingen en er wordt binnenkort een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage is 130,63-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926; - Door-zon woonkamer met heel veel licht; - Recent gerenoveerd appartement; - Gezonde actieve VvE; - EIGEN GROND; - Dubbelglas overal; - Ruime slaapkamer; - Gemakkelijk een 2e slaapkamer toe te voegen; - Centrale en toch rustige locatie; - Levering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.