Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Orteliusstraat 174 H

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Orteliusstraat 174 H Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen aan de voet van het Rembrandtpark! Deze recent gerenoveerde woning op EIGEN GROND laat niks te wensen over! OMGEVING De Orteliusstraat is een prachtige groene straat. De woning bevindt zich om de hoek van het geliefde Rembrandtpark. Een heerlijke plek voor een wandeling om tot rust te komen of om een rondje hard te lopen. Hier zit je echt tussen alle parken, ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn super dichtbij. Alle dagelijkse boodschappen zijn met de voet te doen. Er is een grote diversiteit aan supermarkten, groenteboeren en slagerijen. Daarnaast is de Baarsjes het epi-centrum van fantastische bakkers. De befaamde bakker Fort Negen op steenworp afstand en ook bij bakkerij Umus kun je terecht voor je dagelijkse dosis zuurdesem. Verschillende leuke horeca zaken zijn daarnaast uitnodigend dichtbij. Je loopt zo naar de Neef van Fred om een biertje te drinken aan de Admiralengracht of naar Volare voor een fantastische pizza. Alles wat men maar kan wensen binnen handbereik. Rust en reuring in balans. De Orteliusstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt het populaire Rembrandtpark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn erg dichtbij. De omgeving, met o.a. de Postjesweg, Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworp afstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals Fort 9, Cafe Cook, MasMais Taqueria, White label en de Neef van Fred en sportfaciliteiten zoals Beest Boulders, Padel Next of het gymlokaal. INDELING Bij binnenkomst vanuit het ruime trappenhuis betreed je de woning gelegen op de tweede verdieping. Hierbij valt gelijk de lichtinval op. Met de open keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke door-zon woning gecreëerd. De ruime woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke hoekbank om s'avonds een filmpje te kijken. De vloer is in een prachtige visgraat gelegd. In de woonkamer zit daarnaast een airconditioning-unit voor het verwarmen en koelen. De ingebouwde openhaard geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De keuken is geheel eigentijds. Deze heeft een strakke matt-zwarte look en is voorzien van een spoelbak, grote vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis en een geïntegreerde afzuigkap. Omdat de keuken open is past er een mooie eettafel in de ruimte. Super gezellig wanneer je mensen over de vloer hebt. In de woonkamer is ruim genoeg voor een mooie eettafel. Hierdoor komt er ruimte voor het creëeren van een tweede slaapkamer. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Deze is recent gerenoveerd en volledig up to date. De led-verlichting zorgt voor een chique sfeer. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer te vinden. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een king-sized bed. Door de ramen aan de achterzijde is er ook mooie natuurlijke lichtinval. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus GEEN ERFPACHT. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE betreft het pand aan de Orteliusstraat 174 en is in actief eigen beheer. Er wordt gespaard conform herbouwwaarde. Er zijn daarnaast ook jaarlijkse vergaderingen en er wordt binnenkort een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage is 130,63-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926; - Door-zon woonkamer met heel veel licht; - Recent gerenoveerd appartement; - Gezonde actieve VvE; - EIGEN GROND; - Dubbelglas overal; - Ruime slaapkamer; - Gemakkelijk een 2e slaapkamer toe te voegen; - Centrale en toch rustige locatie; - Levering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.