Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Orteliusstraat 174 H

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Orteliusstraat 174 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen aan de voet van het Rembrandtpark! Deze recent gerenoveerde woning op EIGEN GROND laat niks te wensen over! OMGEVING De Orteliusstraat is een prachtige groene straat. De woning bevindt zich om de hoek van het geliefde Rembrandtpark. Een heerlijke plek voor een wandeling om tot rust te komen of om een rondje hard te lopen. Hier zit je echt tussen alle parken, ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn super dichtbij. Alle dagelijkse boodschappen zijn met de voet te doen. Er is een grote diversiteit aan supermarkten, groenteboeren en slagerijen. Daarnaast is de Baarsjes het epi-centrum van fantastische bakkers. De befaamde bakker Fort Negen op steenworp afstand en ook bij bakkerij Umus kun je terecht voor je dagelijkse dosis zuurdesem. Verschillende leuke horeca zaken zijn daarnaast uitnodigend dichtbij. Je loopt zo naar de Neef van Fred om een biertje te drinken aan de Admiralengracht of naar Volare voor een fantastische pizza. Alles wat men maar kan wensen binnen handbereik. Rust en reuring in balans. De Orteliusstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt het populaire Rembrandtpark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn erg dichtbij. De omgeving, met o.a. de Postjesweg, Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworp afstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals Fort 9, Cafe Cook, MasMais Taqueria, White label en de Neef van Fred en sportfaciliteiten zoals Beest Boulders, Padel Next of het gymlokaal. INDELING Bij binnenkomst vanuit het ruime trappenhuis betreed je de woning gelegen op de tweede verdieping. Hierbij valt gelijk de lichtinval op. Met de open keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke door-zon woning gecreëerd. De ruime woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke hoekbank om s'avonds een filmpje te kijken. De vloer is in een prachtige visgraat gelegd. In de woonkamer zit daarnaast een airconditioning-unit voor het verwarmen en koelen. De ingebouwde openhaard geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De keuken is geheel eigentijds. Deze heeft een strakke matt-zwarte look en is voorzien van een spoelbak, grote vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis en een geïntegreerde afzuigkap. Omdat de keuken open is past er een mooie eettafel in de ruimte. Super gezellig wanneer je mensen over de vloer hebt. In de woonkamer is ruim genoeg voor een mooie eettafel. Hierdoor komt er ruimte voor het creëeren van een tweede slaapkamer. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Deze is recent gerenoveerd en volledig up to date. De led-verlichting zorgt voor een chique sfeer. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer te vinden. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een king-sized bed. Door de ramen aan de achterzijde is er ook mooie natuurlijke lichtinval. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus GEEN ERFPACHT. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE betreft het pand aan de Orteliusstraat 174 en is in actief eigen beheer. Er wordt gespaard conform herbouwwaarde. Er zijn daarnaast ook jaarlijkse vergaderingen en er wordt binnenkort een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage is 130,63-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926; - Door-zon woonkamer met heel veel licht; - Recent gerenoveerd appartement; - Gezonde actieve VvE; - EIGEN GROND; - Dubbelglas overal; - Ruime slaapkamer; - Gemakkelijk een 2e slaapkamer toe te voegen; - Centrale en toch rustige locatie; - Levering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.