Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Parnassusweg 15 H

1077DB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.443

Fotoalbum

Parnassusweg 15 H Amsterdam
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Ruimte, karakter en een top locatie komen samen in deze charmante jaren '30 erkerwoning in Amsterdam-Zuid. Dit ruime appartement van circa 220m2 woonoppervlakte, waarvan 174 m² gebruikersoppervlakte wonen biedt 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte doorzon woonkamer met balkon. Het royale dakterras en de kantoorruimte op de 4e verdieping maken het een veelzijdige woning. Met energielabel C en moderne afwerkingen is het een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas, parken en alle voorzieningen, is dit de ideale woning voor gezinnen en professionals die ruimte en gemak zoeken. Omgeving: Dit appartement aan de Parnassusweg bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, vlakbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg, waar diverse winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden in het Beatrixpark te vinden zijn. De Parnassusweg wordt gekarakteriseerd door mooie rode bakstenen gebouwen en ligt perfect tussen het Olympiaplein en de Zuidas. Op slechts 80 meter afstand bevindt zich de Zuidelijke Amstelgracht, waar een bootligplek mogelijk is. Deze biedt een directe verbinding naar de Amsterdamse grachtengordel en ligt bovendien op korte afstand van de Nieuwe Meer, met gezellige strandjes en heerlijke zwemmogelijkheden. De buurt biedt een breed aanbod aan boetiekwinkels, restaurants en koffiezaken, en ligt dichtbij zowel het Vondelpark als het Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is uitstekend bereikbaar. Het gebied is goed bereikbaar via de Ringweg A10 (afrit S108) en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol. Bovendien fietst u in slechts 5 minuten naar het Vondelpark of de Pijp. Indeling: Op de derde verdieping betreed je de woning via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is uitgerust met een intercom met videofoon, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. De doorzon woonkamer is een sfeervolle ruimte, met prachtige kamer-en-suite die de ruimte verbinden met de rest van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, terwijl een karakteristieke schouw de ruimte nog meer sfeer geeft. Het balkon, dat tevens bereikbaar is via de slaapkamer, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust rondom het huis. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie, en biedt alles wat je nodig hebt om culinaire creaties te bereiden. Aan de voorzijde van de woonkamer, waar de karakteristieke erker zich bevindt, is een extra kamer die via een fraaie toog met de woonkamer is verbonden. Deze kamer vergroot de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of studeerkamer. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de hal bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, evenals een apart toilet en een moderne badkamer, compleet met ligbad en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, strakke wanden met ingebouwde spots en paneeldeuren, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De sfeervolle schouw met werkende schoorsteen maakt de ruimte extra gezellig, ideaal voor lange, knusse avonden. Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich een werkkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een royaal dakterras op het noordoosten. Het royale dakterras van ruim 50 m² behoort tot de helft tot het appartement als privédeel; het overige gedeelte behoort tot de VvE, maar kan uiteraard vrij gebruikt worden door de bewoners van huisnummer 15-3. Via de overloop van het gezamenlijke trappenhuis bereik je een multifunctionele ruimte. Vroeger was dit een eenvoudige berging, maar de huidige bewoners hebben deze omgetoverd tot een stijlvolle waskamer/badkamer met fraai afgewerkte beton ciré wanden en een terrazzovloer. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor de CV-ketel (Remeha 2018). Naast deze badkamer bevindt zich nog een extra toilet dat uitsluitend bereikbaar is vanuit de gezamenlijke ruimte. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten. Beide kamers, de werkkamer en de slaapkamer, zijn voorzien van een houten vloer, strakke wanden en inbouwspots. Vanaf de kantoorkamer is er een vaste binnentrap naar de ruime slaapkamer op de vijfde verdieping. Deze verrassende ruimte beschikt bovendien over een entresol, ideaal als extra slaapplek of praktische bergruimte. Aan deze slaapkamer grenst een derde badkamer, die momenteel wordt gerenoveerd. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door deze bijzondere woning. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen 174m2 (meetrapport aanwezig) • Bruto vloeroppervlakte 220m2 (meetrapport aanwezig) • Inhoud 601m3 • Bouwjaar 1931 • Energielabel C • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, tot 1 oktober 2055 betreft het een jaarlijks geïndexeerde canon van € 2237,89 (2025). Na 1 oktober 2055 betreft het eeuwigdurend betaalde canon van € 2598,54 (2025) met jaarlijkse indexatie vanaf datum overstap. • Gemeenschappelijk dakterras waarvan de helft tot het privédeel van het appartement behoort • Dit appartement uitermate geschikt is om eventueel te splitsen. Hiervoor zijn reeds tekeningen gemaakt en is een vooronderzoek afgerond. Als eerste stap in de aanvraagprocedure is er bovendien een akoestisch rapport aanwezig, dat een positief advies ondersteunt. • 2 balkons • VvE actief en bestaat uit 4 leden • Service kosten VvE € 325,- per maand • Verwarming en warmwater middels CV ketel • Grotendeels voorzien van houten vloeren • Grotendeels voorzien van paneeldeuren • Parkeren via vergunningsstelsel (2 vergunningen mogelijk), veel parkeergelegenheid in de directe omgeving • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Space, character, and a prime location come together in this charming 1930s bay-window apartment in Amsterdam South. This spacious apartment offers approximately 220 m² of gross floor area, including 174 m² of living space, and features 8 rooms, including 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a bright dual-aspect living room with a balcony. The generous rooftop terrace and office space on the fourth floor make this a highly versatile home. With energy label C and modern finishes throughout, it offers the perfect combination of comfort and sustainability. Ideally located near the Zuidas business district, parks, and all amenities, this is the perfect home for families and professionals seeking both space and convenience. Surroundings: This apartment on Parnassusweg is situated in an excellent location in Amsterdam South, close to the Zuidas. Within walking distance are Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, offering a variety of shops, restaurants, and recreational opportunities in Beatrixpark. Parnassusweg is characterized by beautiful red-brick buildings and is perfectly positioned between Olympiaplein and the Zuidas. Just 80 meters away lies the Southern Amstel Canal, where a private boat mooring is possible. From here, you have direct access to Amsterdam’s famous canal belt and are also close to De Nieuwe Meer, known for its charming beaches and excellent swimming spots. The neighborhood offers a wide selection of boutique shops, restaurants, and cafés, and is conveniently located near both Vondelpark and Beatrixpark. Schools and sports facilities are abundant, while public transport connections (tram, bus, metro, and train) are excellent. The property is easily accessible via the A10 ring road (exit S108) and Amsterdam Zuid station, providing fast connections throughout the Netherlands and to Schiphol Airport. In addition, you can cycle to either Vondelpark or De Pijp in just 5 minutes. Layout: On the third floor, you enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The property is equipped with an intercom system with video functionality, offering additional security and convenience. The bright dual-aspect living room is a welcoming and atmospheric space, featuring beautiful en-suite doors connecting the various living areas. At the rear of the living room, there is ample space for a large dining table, while a characteristic fireplace adds even more charm. The balcony, also accessible from the bedroom, provides a pleasant outdoor space to relax and enjoy the peaceful surroundings. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, Quooker tap, oven, and fridge-freezer combination, offering everything needed for preparing culinary creations. At the front side of the living room, where the characteristic bay window is located, there is an additional room connected to the living room through an elegant archway. This room expands the living area and offers numerous possibilities, such as a home office or study. The living room also provides access to the front-facing bedroom. Through the hallway, you reach two bedrooms at the rear of the apartment, as well as a separate toilet and a modern bathroom complete with bathtub and vanity unit. The living room features a beautiful herringbone wooden floor, sleek walls with recessed spotlights, and panel doors, creating a modern and luxurious appearance. The atmospheric fireplace with functioning chimney makes the space especially cozy, perfect for long and comfortable evenings. From the living room, a fixed staircase leads to the fourth floor. Here you will find a study/home office with French doors opening onto a spacious northeast-facing rooftop terrace. The generous rooftop terrace of over 50 m² is partly private property belonging to the apartment; the remaining section belongs to the homeowners’ association (VvE) but may naturally be freely used by the residents of number 15-3. Via the landing of the shared staircase, you reach a multifunctional room. Previously a simple storage area, the current owners have transformed it into a stylish laundry room/bathroom featuring beautifully finished béton ciré walls and a terrazzo floor. This area also houses the central heating boiler (Remeha, 2018). Adjacent to this bathroom is an additional toilet, exclusively accessible from the shared area. At the front of this floor is a spacious bedroom with access to a southwest-facing balcony. Both the office and the bedroom feature wooden flooring, smooth finished walls, and recessed spotlights. From the office, a fixed internal staircase leads to the spacious bedroom on the fifth floor. This surprising space also includes a mezzanine level, ideal as an additional sleeping area or practical storage space. Adjacent to this bedroom is a third bathroom, currently undergoing renovation. Schedule a viewing soon and be surprised by this exceptional property. Key Features: * Living area: 174 m² (measurement report available) * Gross floor area: 220 m² (measurement report available) * Volume: 601 m³ * Built in 1931 * Energy label C * Situated on municipal leasehold land: Until 1 October 2055: annually indexed ground lease payment of €2,237.89 (2025) After 1 October 2055: perpetual ground lease bought off under favorable conditions, with an annual indexed amount of €2,598.54 (2025) from the transfer date onward * Shared rooftop terrace, with half belonging to the apartment’s private section * The apartment is highly suitable for possible subdivision; drawings have already been prepared and a preliminary investigation completed. An acoustic report supporting a positive recommendation is also available as part of the initial application procedure 2 balconies * Active homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Service charges: €325 per month * Heating and hot water via central heating boiler * Mostly fitted with wooden floors * Mostly fitted with panel doors * Parking through permit system (possibility for 2 permits), with ample parking available nearby * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, wastafel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.