Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Piet Heinkade 149

1019GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Piet Heinkade 149 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkend penthouse van 200 m2 op een geweldige locatie en met prachtig vrij uitzicht over de Amsterdamse binnenstad en over ’t IJ. Dit luxueuze appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft tevens de beschikking over een op het zuiden gelegen dakterras van circa 26 m², een individuele berging en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Letterlijk een "top appartement" met een splitlevel loftachtige indeling, die de woning een enorm volume geeft. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige niveau van het huis op in combinatie met de speelse open indeling en de unieke lichtinval door de grote floor to ceiling raampartijen aan weerszijden van het gebouw en een breedte van ca. 8 meter. De woning heeft meerdere niveaus die middels open trappen met elkaar verbonden worden. Dit geeft het huis een unieke uitstraling. Tevens is de woning tot in detail strak afgewerkt. De woning heeft o.a. een ruime woonkeuken, loungeverdieping, woonkamer met aansluitend het dakterras, drie royale slaapkamers en twee badkamers. De woning is per LIFT bereikbaar en er zijn twee eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. In de onderbouw is tevens een separate bergruimte. Indeling : Centrale entree met video/intercom en twee snelle liften naar de zesde verdieping waar de entree van de woning ligt. De woning is gesitueerd op de zesde, zevende en achtste verdieping. De liften gaan ook door naar de ondergelegen parkeergarage, waar de eigen berging van ca. 10m2 en de gezamenlijke fietsenberging zich bevindt. Hier liggen tevens de twee parkeerplaatsen die bij het appartement horen. Indeling zesde verdieping: Ruime entree in de woning met hoge ontvangsthal. Hier is, achter een “verborgen deur” een eerste ruime berging aanwezig. Slaapkamer en badkamer : Ruime slaapkamer aan de waterzijde met aansluitend een luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De kamer is voorzien van luxe houtafgewerkte kastenwanden (in totaal meer dan 10 meter). Deze master bedroom zou ook zeer geschikt zijn als gastenverblijf, maar een ruim kantoor aan huis zou ook kunnen. Trap naar de zevende verdieping waar onder meer de luxe woonkeuken is gesitueerd. Indeling zevende verdieping: Op de zevende verdieping is de prachtige woonkeuken voorzien van o.a. een donker houten keukenblok met marmeren blad en wandafwerking en voorzien van Gaggenau apparatuur. Vanuit de keuken is er fraai zicht over het IJ. De keuken staat in open verbinding met het tussengedeelte, dat een niveau hoger ligt. Hier is op dit moment een werkplek annex leeshoek aanwezig. Op deze tussenverdieping is er ook een gastentoilet en een berging. Indeling achtste verdieping: Living : Trap naar de achtste verdieping waar de lounge/living is gesitueerd met een glazen schuifwand die toegang geeft tot een riant dakterras van 26m2 op het zuiden met een buitenkeuken!. Vanuit de living overziet u de gehele woning en vanaf het dakterras heeft u prachtig uitzicht over de binnenstad van Amsterdam met vrij uitzicht op het marine terrein, de oostelijke binnenstad, het binnen IJ en Nemo. U ziet voor u het Rijksmuseum en de ZuidAs, rechts de Wester, links IJburg en alles daartussenin. Middels een loopbrug vanuit de living komt u bij de overige 2 slaapkamers met eigen badkamer (dubbele wastafel en inloopdouche) en het separate toilet. Ook hier is een aparte berging met washok. Bijzonderheden : - Indrukwekkend penthouse met zonnig, ruim dakterras en 2 parkeerplaatsen - Waanzinnig uitzicht over Amsterdam - Veel licht, ruimte en privacy - Luxe eetkeuken met uitzicht op het IJ - Drie slaapkamers en twee badkamers - Groot dakterras op het zuiden met een buitenkeuken! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een lichtplan - Verwarming en warm water middels een warmtepomp en vloerverwarming - Zeer goed geïsoleerd zowel geluid als energie (A+) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water en aan de achterzijde over de stad - Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 30 April 2050, - Voor de eeuwigdurende erfpacht is de eigenaar bezig met het vastklikken van de canon - VvE: de servicekosten bedragen 446,12 euro voor het appartement per maand en 52,70 euro per parkeerplaats per maand Omgeving : Vanaf de Piet Heinkade bent u via de Piet Hein tunnel met de auto in 5 minuten op de ringweg. Op loopafstand tref je diverse leuke horeca gelegenheden, zoals Kanteen25, brouwerij Pension Homeland en Hanneke’s Boom. Daarnaast liggen ook op loopafstand de door Michelin gelauwerde restaurants de Scheepskameel en Choux. Daarnaast is er het Muziekgebouw aan ‘t IJ, het Bimhuis, de Passenger Terminal en Pakhuis de Zwijger met o.a. een restaurant, culturele evenementen, muziekoptredens en exposities. Een stukje verder ligt de Oostelijke Handelskade met de o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en Nemo. Voor de dagelijkse boodschappen kan men gebruik maken van het veelzijdige winkelcentrum Brazilië, waar onder andere twee supermarkten, een bakker, slager en een visboer aanwezig zijn en nog diverse andere handige winkels. Met nog geen 5 minuten fietsen staat men midden in het Centrum van Amsterdam, inclusief Chinatown en de Nieuwmarkt, waar een nog grotere diversiteit is aan leuke winkels, gezellige restaurants en cafeetjes en een keur aan bezienswaardigheden die de hoofdstad te bieden heeft. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend te noemen. Voor de deur stopt tram lijn 26 slechts twee haltes van het Centraal Station, vanwaar al het openbaar vervoer aanwezig is met bus, tram, trein, metro en de pont. De uitvalswegen met o.a. de A1, A2 en Ring A10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel snel te bereiken. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,04%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Inhalt
837 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.