Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Reitzstraat 9 E

1091VZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Reitzstraat 9 E Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Op een goede locatie in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit instapklare lichte driekamerappartement appartement van circa 70 m2 gelegen op de derde verdieping. Het goed ingedeelde appartement is strak gerenoveerd in 2022. Het beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning bevindt zich in een rustige straat, zeer centraal in het populaire Amsterdam-Oost. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Oosterpark, de Amstel en de levendige Dappermarkt. In de buurt vind je veel hippe cafés, restaurants, winkels, supermarkten en scholen. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, die toegang biedt tot de keuken. De moderne keuken (gerenoveerd in 2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, een Bosch koel-/vriescombinatie, een oven met stoomfunctie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige, diepe balkon. De cv-kast bevindt zich eveneens in de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer (gerenoveerd in 2022) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet (gerenoveerd in 2022) is separaat en beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De externe berging bevindt zich op de begane grond. De meterkast is gelegen in het trappenhuis. Omgeving Het appartement ligt in een rustige straat in de levendige Transvaalbuurt. Vanuit huis wandel of hardloop je zo langs de Amstel, door het Oosterpark over de Ringdijk of naar park Frankendael. In de buurt vind je SwimGym, VondelGym en Studio191 en andere sportieve hotspots. Om de hoek van het appartement liggen het Beukenplein, de Pretoriusstraat en de Linnaeusstraat. Hier vind je buurtwinkels, speciaalzaken en populaire horeca, zoals Massimo Gelato, Bar Bukowski, Rumbaba en The Cottage. Zelfs toprestaurants zijn op loopafstand, denk aan Fuku Ramen, de Kas en Rijsel. Voor dagelijkse boodschappen en een authentieke Amsterdamse marktsfeer kun je terecht op de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. In het winkelcentrum Oostpoort vind je winkels zoals Biolicious, het Faire Oosten en de HEMA. De buurt heeft diverse kinderdagverblijven en scholen. De bereikbaarheid is perfect. Je kunt lopend naar het Amstelstation. Met de metro vanaf de Wibautstraat sta je snel op het Centraal Station. Ook trams en bussen vertrekken dichtbij huis. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur, en binnen enkele minuten zit je op de Ring A10. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 69 m² (meetrapport beschikbaar) - Compleet gerenoveerd in 2022 - Strakke afwerking - Zonnig balkon op het zuidoosten - Externe berging op de begane grond - Energielabel: A - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Actieve en professioneel beheerde VvE - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2042 - Oplevering in overleg, kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB: € 281,58 per jaar Watersysteemheffing: 88,65 per jaar Rioolheffing: € 185,20 per jaar VVE bijdrage: € 148,95 per maand ********************************************** This bright turn-key 3-room apartment (70 m2) is situated on the third floor, in an excellent location in the east of Amsterdam. The property has a practical layout, two good-sized rooms, a modern kitchen and bathroom and a sunny south-east facing balcony and was beautifully renovated in 2022. It is situated along a quiet street in a central location in the east of Amsterdam, within easy reach of every convenience. Oosterpark, Amstel river and the bustling Dappermarkt are all within walking distance. The area is home to a variety of popular cafés, bars, restaurants, shops, supermarket and schools. Can you see yourself living in this lovely turn-key property? Don’t hesitate to contact us to arrange a viewing! Layout Entrance with communal stairwell. Private entrance and hall with access all the rooms. The spacious living room is situated at the front and has access to the kitchen. The modern kitchen (2022) is equipped with various fitted kitchen appliances, including a BORA induction cooker, a Bosch fridge-freezer, a steam oven and a dishwasher. The kitchen has access to the sunny and deep balcony. The central heating boiler is also located in the kitchen. The two good-sized bedrooms are situated at the rear of the property. The bathroom (2022) includes a bathtub with shower, a washbasin cabinet and connections for a washing machine and drier. The separate toilet (2022) includes a small washbasin. The apartment has floor heating throughout. The separate storage unit is located on the ground floor. The meter cupboard is situated along the communal stairwell. Surrounding area The apartment is situated in a quiet street in the lively Transvaalbuurt area. From here you can take a stroll or run along Amstel river, through Oosterpark, along Ringdijk or in Park Frankendael. The area is home to SwimGym, VondelGym and Studio 191 and other sports hotspots. Around the corner from the apartment are Beukenplein, Pretoriusstraat and Linneausstraat, where you can find a variety of shops, delicatessens, popular bars, restaurants and more, including Massimo Gelato, Bar Bukowski, Rumbaba and The Cottage, as well as excellent restaurants, such as Fuku Ramen, De Kas and Rijsel. You can do your daily shopping and enjoy the authentic Amsterdam market atmosphere at the nearby Dappermarkt; one of oldest markets of the city. The nearby Oostpoort shopping centre has a variety of shops, including Biolicious, Het Faire Oosten and HEMA. The area has various child care facilities and schools. The public transport is perfect: Amstel station and various bus and tram stops are within walking distance, as is metro stop Wibautstraat, from where you can travel to Central Station in a matter of minutes. The area has good off-street parking and the A10 motorway is within easy reach. Specifics - Year of construction: 1990 - Living area:69 m² (Measurement report available) - Fully renovated in 2022 - Sleek and modern standard of finish - Sunny south-east facing balcony - Separate private storage on the ground floor - Energy label: A - Double glazing throughout - Floor heating throughout - Active and professionally managed Owners’ Association - The ground rent has been bought off until 01/01/2042 - Delivery in consultation, is possible in the short term The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax: € 281.58 Annual water system levy: € 88.65 per year Annual sewer charges: € 185.20 Monthly contribution Owners’ Association: € 148.95

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.