Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Scheepsbouwweg 159

1033DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.150

Fotoalbum

Scheepsbouwweg 159 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en locatie perfect samenkomen? Gevonden! Deze ruime en lichte woning in Amsterdam-Noord is ideaal voor jonge gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar iets méér dan standaard. Dankzij het uitgebreide meerwerk tijdens de bouw is een woning ontstaan met een hoogwaardig afwerkingsniveau, met strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, Svedex deuren, kwalitatieve vloeren, vloerverwarming op beide woonlagen en een slimme, toekomstbestendige indeling. Met twee goede slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en alle voorzieningen op loopafstand woon je hier rustig, comfortabel én centraal. Meer ruimte nodig? Uitbouwmogelijkheden zijn er natuurlijk ook nog. LIGGING/OMGEVING Op korte fietsafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. In de directe omgeving liggen onder andere een Plus-supermarkt, een basisschool en buitenschoolse opvang; ideaal voor gezinnen en dagelijks gemak. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het bruisende NDSM-terrein, bekend om zijn levendige mix van horeca, creatieve bedrijven, sportclubs, scholen en een zeer divers cultureel aanbod. Daarnaast zijn er volop leuke (speciaal)winkels en voorzieningen in de buurt, waardoor alles letterlijk binnen handbereik is. Dankzij de directe pontverbinding met Amsterdam-Centrum en de Pontsteiger ben je bovendien snel in het hart van de stad, terwijl je toch profiteert van het rustige en ruimtelijke karakter van Amsterdam-Noord. Via Amsterdam-Noord ontdek je ook de vele mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen in het groen. Zo ligt het landelijke Waterland met zijn pittoreske dorpen, slootjes en dijken in een eeuwenoud polderlandschap vlakbij. Ook natuurgebied Het Twiske is eenvoudig bereikbaar, op slechts 10 minuten fietsafstand, en biedt een prachtig wandelgebied met diverse strandjes om in de zomer af te koelen. Daarnaast is Schiphol goed bereikbaar en binnen circa 20 minuten met de auto te bereiken. BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen op een absolute toplocatie op het gebied van bereikbaarheid. Je woont hier in een prettige, goed doorlopende straat met een bushalte letterlijk om de hoek. De ponten op de NDSM-Werf zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen, zo bereik je via de pont binnen een kwartier het centrum van Amsterdam of binnen zeven minuten de Pontsteiger aan de overzijde. Of je kiest voor een ontspannen fietsroute langs het IJ richting de Buiksloterveer, tegenover Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn ligt ook op fietsafstand; binnen 15 minuten sta je op het perron en ben je in enkele minuten op Amsterdam Centraal, het Rokin of verder. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad en de regio — ideaal voor woon-werkverkeer én dagelijkse voorzieningen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en andere uitvalswegen. Parkeren in de straat is relatief eenvoudig en betaalbaar en in de directe omgeving zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen net buiten de drukte van de binnenstad, maar uitstekend bereikbaar wil blijven. INDELING WONING Begane grond – licht, luxe en optimaal ingedeeld De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het oosten, met ruimte voor fietsen en een prettig zitje in het ochtendlicht. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je direct de open leefruimte binnen, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De royale plafondhoogte van ca. 2,91 meter in combinatie met de verdiepingshoge ramen zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in hoogglans wit met een keramiek aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een stille vaatwasmachine) en voorzien van praktisch afneembare stuc. Dankzij het schiereiland is er optimaal contact met de woonkamer, ideaal voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Het verdiepingshoge keukenraam versterkt het lichte karakter. In 2023 is bovendien geïnvesteerd in een extra op maat gemaakte inbouwkast met magnetron, volledig in lijn met de luxe uitstraling van de keuken. De woonkamer sluit naadloos aan en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De eethoek vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen keuken en zitgedeelte. Door de aanwezigheid van extra loze leidingen aan een andere zijde van de woonkamer zijn meerdere indelingen mogelijk, bijvoorbeeld voor een alternatieve tv-opstelling — een typisch voorbeeld van het vooruitdenken dat bij de bouw al is toegepast. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een praktische trapkast met veel bergruimte, waarin ook de warmte-installatie is geplaatst. De volledige begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, inclusief de trapkast — een detail dat het hoge afwerkingsniveau onderstreept. De vloer is recent nog professioneel geolied. Via de woonkamer is de achtertuin op het westen bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je vanaf het middaguur tot zonsondergang van de zon — perfect om na werk of school nog buiten te zitten. De tuin is voorzien van: • een ruime berging met elektra (ideaal voor het opladen van een elektrische fiets), • vorstvrije buitenkraan, • buitenverlichting, • en een poort naar de afgesloten steeg/achterom. Eerste verdieping – comfortabel en functioneel Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De verdieping is afgewerkt met wit hoogglans laminaat, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra loze leiding voor een tv en wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte — ideaal voor thuiswerken of een aan huis gebonden beroep. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van verdiepingshoge ramen en biedt een prachtig uitzicht op de zonsopkomst; wakker worden met natuurlijk ochtendlicht is hier vanzelfsprekend. De badkamer is ruim opgezet en luxe afgewerkt met volledige betegeling tot gelijke hoogte. De ruimte beschikt over een comfortabele douche met douchewand, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking die past bij het niveau van de rest van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de installatie van de mechanische ventilatie — praktisch en netjes uit het zicht. In de directe omgeving hebben enkele buren gebruikgemaakt van de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor extra woonoppervlak werd toegevoegd. Dit biedt de potentie voor extra slaapkamers, badkamer of werkruimte. Let op: dit betreft een indicatie van wat mogelijk is en is onder voorbehoud van toestemming van de gemeente, de VvE en de benodigde vergunningen. Er kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 73.30m² • Externe bergruimte: 5.10m² KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AH • Nummer: 5723 • Index: 7 • Totale aandeel in de VvE: 76/926 BOUWJAAR • 2019 EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door gemeente Amsterdam onder de algemene bepalingen van de voortdurende erfpacht 2000. Het tijdvak loopt tot en met 30-11-2067. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.804 en kan voor het eerst aangepast worden op 01-12-2042. VERENIGING VAN EIGENAARS Deze woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaars. Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Kade Noord blok 2 te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 69686769. Er zijn 11 appartementsrechten in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 116,41 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE-Beheer. Het splitsingsreglement van 2006 is van toepassing. ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. GOED OM TE ONTHOUDEN • Goed ingedeelde woning • Gebouwd met stijl en aandacht • Fijne achtertuin gelegen op het westen • Dakopbouw te realiseren voor extra woonoppervlakte; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.804,- • Servicekosten per maand: € 116,41,- • Een groot gedeelte van de inboedel is beschikbaar ter overname en/of blijft achter. • Notaris is keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.