Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Spadinalaan 429

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.091

Fotoalbum

Spadinalaan 429 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE & DYNAMISCH WONEN VLAK BIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! Licht, modern en efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement op de vierde verdieping (woonoppervlakte ca. 55 m²) voorzien van een riant balkon (ca. 15 m²), met een lift en eigen berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd en gelegen in een autoluwe wijk omringd door een park, het IJ en wandelpaden. Optioneel is een parkeerplaats te koop in een ondergrondse parkeergarage verderop in de straat op circa 300 meter afstand (ca. 4 minuten lopen). Omgeving De Spadinalaan is gelegen in de wijk Overhoeks, een groene en moderne wijk achter het Eye Filmmuseum en tegenover station Amsterdam Centraal. De locatie ligt op korte afstand van het centrum en grenst aan de karakteristieke Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord. Met de pont bereik je binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, waardoor de verbinding met de rest van de stad uitstekend is. De buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van een modern stadsleven. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, cafés en culturele voorzieningen te vinden, waaronder de A'DAM Toren, het Eye Filmmuseum en Tolhuistuin. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Via de hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning. De hoekligging geeft de woonkamer een open en luchtige sfeer en heeft dankzij de vele plafondhoge raampartijen veel lichtinval. De Siematic keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker kraan en een Bora Pure kookplaat met geïntegreerde afzuiging vormen het hart van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van ochtend- en middagzon. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerplek. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tot slot zijn vanuit de hal het separate toilet, de technische ruimte en de badkamer bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de warmte-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne, frisse uitstraling en past perfect bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 55 m²; - Hoekligging met veel licht; - Balkon van ca. 15 m²; - Privé berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2071; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,03; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------- English translation LUXURY & DYNAMIC LIVING NEAR THE AMSTERDAM CITY CENTRE! Bright, modern and efficiently laid-out 2-room apartment on the fourth floor (approx. 55 m²) featuring a spacious balcony (approx. 15 m²), with lift access and a private storage room. The apartment was completed in 2024 and is located in a low-traffic residential area surrounded by greenery, the River IJ, and walking paths. An optional parking space is available for purchase in an underground garage further down the street, approximately 300 metres away (around a 4-minute walk). Location Spadinalaan is situated in the Overhoeks district, a green and modern neighbourhood located behind the Eye Filmmuseum and directly opposite Amsterdam Central Station. The location is within close proximity to the city centre and borders the characteristic Van der Pek neighbourhood in Amsterdam North. By ferry, Amsterdam Central Station can be reached within minutes, ensuring excellent connectivity to the rest of the city. The area attracts both young professionals and families and offers the dynamic atmosphere of modern urban living. In the immediate surroundings, you will find a wide range of restaurants, cafés and cultural amenities, including the A'DAM Tower, the Eye Filmmuseum, and Tolhuistuin. Layout The apartment is located on the fourth floor and is accessible via both lift and staircase. The hallway provides access to all rooms. Due to its corner position, the living room has an open and airy feel, enhanced by large floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light. The Siematic kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a Bora Pure induction hob with integrated cooktop extractor, forming the centrepiece of the living space. From the living room, there is access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The bedroom is accessible from the hallway and offers sufficient space for a double bed, wardrobe, and home office setup. It also provides direct access to the balcony. The hallway further leads to a separate toilet, technical room, and bathroom. The technical room houses the heating system and provides connections for a washing machine and dryer. The bathroom has a modern, fresh appearance and complements the high-quality finish throughout the apartment. Features - Living space of approx. 55 m²; - Corner apartment with abundant natural light; - Balcony of approx. 15 m²; - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Year of construction of the complex: 2024; - Energy label A+; - The ground rent has been bought off until 30-06-2071; - Underfloor heating and cooling system; - Healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €151.03; - A communal bicycle shed is available on the ground floor; - Maintenance-free bronze-coloured aluminium window frames; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.