Jump to content
Logo of Makelaarsland

Spadinalaan 429

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.091

Photo Gallery

Spadinalaan 429 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

LUXE & DYNAMISCH WONEN VLAK BIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! Licht, modern en efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement op de vierde verdieping (woonoppervlakte ca. 55 m²) voorzien van een riant balkon (ca. 15 m²), met een lift en eigen berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd en gelegen in een autoluwe wijk omringd door een park, het IJ en wandelpaden. Optioneel is een parkeerplaats te koop in een ondergrondse parkeergarage verderop in de straat op circa 300 meter afstand (ca. 4 minuten lopen). Omgeving De Spadinalaan is gelegen in de wijk Overhoeks, een groene en moderne wijk achter het Eye Filmmuseum en tegenover station Amsterdam Centraal. De locatie ligt op korte afstand van het centrum en grenst aan de karakteristieke Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord. Met de pont bereik je binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, waardoor de verbinding met de rest van de stad uitstekend is. De buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van een modern stadsleven. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, cafés en culturele voorzieningen te vinden, waaronder de A'DAM Toren, het Eye Filmmuseum en Tolhuistuin. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Via de hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning. De hoekligging geeft de woonkamer een open en luchtige sfeer en heeft dankzij de vele plafondhoge raampartijen veel lichtinval. De Siematic keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker kraan en een Bora Pure kookplaat met geïntegreerde afzuiging vormen het hart van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van ochtend- en middagzon. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerplek. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tot slot zijn vanuit de hal het separate toilet, de technische ruimte en de badkamer bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de warmte-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne, frisse uitstraling en past perfect bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 55 m²; - Hoekligging met veel licht; - Balkon van ca. 15 m²; - Privé berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2071; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,03; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------- English translation LUXURY & DYNAMIC LIVING NEAR THE AMSTERDAM CITY CENTRE! Bright, modern and efficiently laid-out 2-room apartment on the fourth floor (approx. 55 m²) featuring a spacious balcony (approx. 15 m²), with lift access and a private storage room. The apartment was completed in 2024 and is located in a low-traffic residential area surrounded by greenery, the River IJ, and walking paths. An optional parking space is available for purchase in an underground garage further down the street, approximately 300 metres away (around a 4-minute walk). Location Spadinalaan is situated in the Overhoeks district, a green and modern neighbourhood located behind the Eye Filmmuseum and directly opposite Amsterdam Central Station. The location is within close proximity to the city centre and borders the characteristic Van der Pek neighbourhood in Amsterdam North. By ferry, Amsterdam Central Station can be reached within minutes, ensuring excellent connectivity to the rest of the city. The area attracts both young professionals and families and offers the dynamic atmosphere of modern urban living. In the immediate surroundings, you will find a wide range of restaurants, cafés and cultural amenities, including the A'DAM Tower, the Eye Filmmuseum, and Tolhuistuin. Layout The apartment is located on the fourth floor and is accessible via both lift and staircase. The hallway provides access to all rooms. Due to its corner position, the living room has an open and airy feel, enhanced by large floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light. The Siematic kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a Bora Pure induction hob with integrated cooktop extractor, forming the centrepiece of the living space. From the living room, there is access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The bedroom is accessible from the hallway and offers sufficient space for a double bed, wardrobe, and home office setup. It also provides direct access to the balcony. The hallway further leads to a separate toilet, technical room, and bathroom. The technical room houses the heating system and provides connections for a washing machine and dryer. The bathroom has a modern, fresh appearance and complements the high-quality finish throughout the apartment. Features - Living space of approx. 55 m²; - Corner apartment with abundant natural light; - Balcony of approx. 15 m²; - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Year of construction of the complex: 2024; - Energy label A+; - The ground rent has been bought off until 30-06-2071; - Underfloor heating and cooling system; - Healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €151.03; - A communal bicycle shed is available on the ground floor; - Maintenance-free bronze-coloured aluminium window frames; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.