Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Spinozastraat 21 H

1018HE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 7.713

Fotoalbum

Spinozastraat 21 H Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spinozastraat 21 H, Amsterdam Charmant benedenhuis met drie woonlagen, tuin en vrij uitzicht in de Weesperbuurt. In een karakteristiek pand op eigen grond bevindt zich dit sfeervolle benedenhuis van maar liefst 188 m². Met ligging in een rustige, doodlopende straat in de geliefde Weesperbuurt, geniet u hier van rust en privacy met uitsluitend bestemmingsverkeer en een betoverend uitzicht over de Singelgracht en een idyllisch plantsoen met een knus speeltuintje en statige, hoge bomen. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Beletage Via een elegante trap naar voordeur op de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige kamer met originele ornamentenplafonds en en suite deuren, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, eveneens met sierlijke plafondornamenten en uitzicht over de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt een schitterend, vrij uitzicht over het plantsoen en het water. Souterrain Het souterrain is te bereiken via een trap en herbergt een gezellige keuken met inbouwapparatuur, verbonden met de knusse living. Op de gang bevinden zich kasten en een praktische aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de diepe, circa 73 m² grote tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Eerste etage De ruime overloop op de eerste etage leidt naar diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, royale living met hoge ramen en een charmant balkon. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er een separate keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Dit bijzondere benedenhuis met klassieke elementen is ideaal gelegen in een van de mooiste buurten van de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Locatie: De Spinozastraat is een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Er is in de buurt een divers aanbod aan cafés en restaurants te vinden, maar ook Artis, het Koninklijk Theater Carré en het Oosterpark zijn in de nabije omgeving gelegen. Met zowel het openbaar vervoer (verschillende tram- en metrolijnen op loopafstand) als met de auto is het appartement goed te bereiken. Een juweel in de omgeving is Hortus Botanicus, dit is één van Europa’s oudste botanische tuinen. Verderop is de dierentuin ARTIS, die sinds 1838 een monument is. Deze omgeving herbergt verder o.a. het Rembrandthuis, het Joods Historisch Museum en het Verzetsmuseum. De Plantagebuurt staat bekend om haar talloze terrassen op unieke locaties zoals restaurant Bloem, gehuisvest in een 17e-eeuws pakhuis, met een terras dat uitkijkt over het water van het Entrepotdok en het terras van Café-Restaurant De Plantage. Vanaf het Weesperplein zijn er veel mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer. Metrolijnen 51, 53 en 54 en tramlijnen 7 en 10 vertrekken vanaf hier. Via de Wibautstraat is de Ring A-10 eenvoudig te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlak: 188 m² (Nen gemeten) - Bouwjaar: 1801 - Eigen grond - Diepe tuin op het noordwesten van circa 73 m² - VvE met 3 leden - MJOP beschikbaar - Bijdrage VvE: € 496,- p.m. - Vergunningsaanvraag verleent voor het mogen plaatsen van een kelderbak met uitbouw - Dubbel glas - Energielabel C - Parkeren middels vergunning - Oplevering kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,21%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Inhalt
679 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1801
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.