Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Spinozastraat 21 H

1018HE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.713

Photo Gallery

Spinozastraat 21 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Spinozastraat 21 H, Amsterdam Charmant benedenhuis met drie woonlagen, tuin en vrij uitzicht in de Weesperbuurt. In een karakteristiek pand op eigen grond bevindt zich dit sfeervolle benedenhuis van maar liefst 188 m². Met ligging in een rustige, doodlopende straat in de geliefde Weesperbuurt, geniet u hier van rust en privacy met uitsluitend bestemmingsverkeer en een betoverend uitzicht over de Singelgracht en een idyllisch plantsoen met een knus speeltuintje en statige, hoge bomen. Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Beletage Via een elegante trap naar voordeur op de beletage. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige kamer met originele ornamentenplafonds en en suite deuren, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, eveneens met sierlijke plafondornamenten en uitzicht over de tuin. De kamer aan de voorzijde biedt een schitterend, vrij uitzicht over het plantsoen en het water. Souterrain Het souterrain is te bereiken via een trap en herbergt een gezellige keuken met inbouwapparatuur, verbonden met de knusse living. Op de gang bevinden zich kasten en een praktische aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de diepe, circa 73 m² grote tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Eerste etage De ruime overloop op de eerste etage leidt naar diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, royale living met hoge ramen en een charmant balkon. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er een separate keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Dit bijzondere benedenhuis met klassieke elementen is ideaal gelegen in een van de mooiste buurten van de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Locatie: De Spinozastraat is een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Er is in de buurt een divers aanbod aan cafés en restaurants te vinden, maar ook Artis, het Koninklijk Theater Carré en het Oosterpark zijn in de nabije omgeving gelegen. Met zowel het openbaar vervoer (verschillende tram- en metrolijnen op loopafstand) als met de auto is het appartement goed te bereiken. Een juweel in de omgeving is Hortus Botanicus, dit is één van Europa’s oudste botanische tuinen. Verderop is de dierentuin ARTIS, die sinds 1838 een monument is. Deze omgeving herbergt verder o.a. het Rembrandthuis, het Joods Historisch Museum en het Verzetsmuseum. De Plantagebuurt staat bekend om haar talloze terrassen op unieke locaties zoals restaurant Bloem, gehuisvest in een 17e-eeuws pakhuis, met een terras dat uitkijkt over het water van het Entrepotdok en het terras van Café-Restaurant De Plantage. Vanaf het Weesperplein zijn er veel mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer. Metrolijnen 51, 53 en 54 en tramlijnen 7 en 10 vertrekken vanaf hier. Via de Wibautstraat is de Ring A-10 eenvoudig te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlak: 188 m² (Nen gemeten) - Bouwjaar: 1801 - Eigen grond - Diepe tuin op het noordwesten van circa 73 m² - VvE met 3 leden - MJOP beschikbaar - Bijdrage VvE: € 496,- p.m. - Vergunningsaanvraag verleent voor het mogen plaatsen van een kelderbak met uitbouw - Dubbel glas - Energielabel C - Parkeren middels vergunning - Oplevering kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,21%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
188 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1801
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.