Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Stentorstraat 63 A

1035XC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.514

Fotoalbum

Stentorstraat 63 A Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin op het zuiden en moderne afwerking in Amsterdam-Noord. Aan de Stentorstraat 63A in het geliefde en rustige Kadoelen bevindt zich deze uitzonderlijk fraai afgewerkte, royale eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2000 en in 2022 hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder meer een stijlvolle uitbouw is gerealiseerd. Met een totale inpandige gebruiksoppervlakte van 152 m², een inpandige garage en een oprit voor twee auto’s combineert deze woning ruimte en comfort met een zeldzame mate van gemak in Amsterdam. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte om als gezin jarenlang door te groeien, zonder concessies te doen of Amsterdam te hoeven verlaten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een tweepersoons regendouche en ligbad, afgewerkt in hoogwaardige en tijdloze materialen. De recent geplaatste, strak vormgegeven keuken met kookeiland vormt het elegante middelpunt van het huis en sluit perfect aan bij een woonstijl waarin design en functionaliteit samenkomen. Buiten beschikt de woning over een zonnige, diepe achtertuin, waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl je vanuit de woonkeuken prettig zicht houdt op het buitenleven. Daarnaast is er een royaal dakterras op het zuiden, dat zorgt voor extra privacy en zon. Voor wie toekomstgericht denkt, biedt de woning bovendien mogelijkheden tot verdere uitbreiding en aanpassing. Zo kan de inpandige garage worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkruimte, en bestaat er daarnaast de mogelijkheid voor een opbouw op de garage, waarmee het woonoppervlak desgewenst verder kan worden vergroot, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Kadoelen in Amsterdam-Noord, een gebied dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving. Hier woon je rustig in een kindvriendelijke buurt maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is uitzonderlijk gunstig. Binnen enkele minuten fiets je richting het bruisende NDSM-gebied met hotspots als Pllek, IJver, Noorderlicht en de IJ-Hallen. Met de pont ben je bovendien zo in het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Het Twiske praktisch om de hoek, waar je kunt wandelen, zwemmen, varen en sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk of het nabijgelegen Landsmeer. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speel/werkkamer, perfect als speelruimte voor kinderen, thuiswerkplek of eetkamer. Deze ruimte is af te scheiden van de woonkamer met een stijlvolle stalen schuifdeur die in de wand verdwijnt, waardoor je flexibel kunt omgaan met openheid en privacy. De royale woonkamer aan de achterzijde voelt dankzij de uitbouw bijzonder ruim en wordt rijkelijk voorzien van daglicht. De grote glazen achtergevel met brede schuifpui en de extra lichtinval via de lichtkoepel zorgen voor een prettige, open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De luxe open keuken met kookeiland vormt het warme hart van de woning en nodigt uit tot samen koken en tafelen. Het eiland is voorzien van een gezellige bar, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 5?in?1 Quooker en volop bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige plak-PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de master bedroom aan de tuinzijde heeft toegang naar een riant dakterras van ca. 13 m² op het zuiden – een droomplek voor een privé-oase in de zon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De stijlvolle badkamer is luxe ingericht met een 2 persoons regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, alles uitgevoerd in modern design en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor er volop licht en ruimte aanwezig is. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is echter eenvoudig in gebruik te nemen als volwaardige slaapkamer. De tweede kamer doet dienst als slaapkamer voorzien van airco en heeft een prettig formaat. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt en nodigt uit om optimaal van het buitenleven te genieten. Met circa 80 m² aan ruimte en een zuidelijke ligging profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is netjes aangelegd, omgeven door groenblijvende borders die zorgen voor privacy en rust. Via de grote schuifpui lopen woonkamer en tuin op zomerse dagen moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange avonden buiten. Aan de voorzijde heb je een verzorgde voortuin met een eigen oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot de inpandige garage. Parkeren op eigen terrein is een zeldzame luxe in Amsterdam en maakt het dagelijks wonen extra comfortabel. Bijzonderheden • Energielabel A • Vier volwaardige slaapkamers • Speel/werkkamer op de begane grond • Zonnige tuin en dakterras op het zuiden • Inpandige garage en oprit voor 2 auto's • Bouwjaar 2000, hoogwaardig gerenoveerd in 2022 • Erfpacht is Afgekocht t/m mei 2050. (AB 2016) Daarna canon € 1.055,22 per jaar, vastgelegd tijdens de overstapregeling 2017 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Totale inpandige gebruiksoppervlakte: 152 m² • Woonoppervlakte: 138 m² • Overige inpandige ruimte (garage) : 14 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 475 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. -- The following English version of the property description is provided for informational purposes. In the event of any discrepancies, the Dutch version shall prevail. Description Spacious and moveinready family home with four bedrooms, internal garage, sunny southfacing garden and a refined modern finish in Amsterdam-Noord. At Stentorstraat 63A, in the popular and quiet neighbourhood of Kadoelen, this exceptionally wellfinished and generous family home is offered for sale. Built in 2000 and extensively renovated in 2022, the property includes a stylish rear extension. With a total internal usable floor area of 152 m², an internal garage and a private driveway for two cars, the home combines space, comfort and practicality with a level of convenience that is rare in Amsterdam. The house features four fullsized bedrooms, providing ample room for a family to grow comfortably for many years without having to compromise or leave the city. The luxurious bathroom is fitted with a double rain shower and a bathtub, finished in highquality, timeless materials. The recently installed, sleek kitchen with cooking island forms the elegant centre of the home and perfectly suits a lifestyle where design and functionality come together. Outdoor living is an integral part of this property. The sunny, deep rear garden offers a safe and pleasant place for children to play, while the open kitchen provides clear sightlines to the outdoor space. In addition, a generous southfacing roof terrace adds privacy and offers an ideal spot to enjoy the sun. For those with a forwardlooking mindset, the home also offers opportunities for further adaptation and expansion. The internal garage can be converted into an additional bedroom or workspace, and there is also the option of an extension on top of the garage, allowing the living area to be increased further, subject to the required permits. This makes the property not only comfortable for today, but also flexible and futureproof. Location The property is located in the popular district of Kadoelen in AmsterdamNoord, an area that has developed in recent years into a lively and highly soughtafter residential environment. You live here in a quiet, familyfriendly neighbourhood, while all urban amenities remain within easy reach. The location is exceptionally convenient. Within minutes by bike you can reach the vibrant NDSM area, with wellknown hotspots such as Pllek, IJver, Noorderlicht and the IJHallen. The ferry provides a fast connection to Amsterdam city centre. Recreational area Het Twiske is practically around the corner and offers opportunities for walking, swimming, boating and sports. Daily shopping can be done at Molenwijk shopping centre or in nearby Landsmeer. Schools, sports facilities and public transport are all close by. Ground floor The entrance leads into a spacious hallway with wardrobe area, modern toilet, meter cupboard and access to the internal garage. At the front of the house there is a playroom or home office, suitable as a children’s playroom, workspace or dining room. This room can be separated from the living area by a steel sliding door that disappears into the wall, allowing a flexible balance between openness and privacy. The generous living room at the rear feels particularly spacious thanks to the extension and benefits from abundant natural daylight. The large glass rear façade with wide sliding doors, combined with additional light from the roof light, creates an open connection with the garden, allowing indoor and outdoor living to flow naturally into one another. The openplan kitchen with island forms the warm heart of the home and invites cooking and dining together. The island includes a breakfast bar, ideal for a morning coffee or a drink while cooking. The kitchen is equipped with highquality builtin appliances, including an induction hob with integrated extractor, a 5-in-1 Quooker and ample storage space. The ground floor is finished with a highquality gluedown-PVC floor and features underfloor heating, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. First floor The first floor comprises two spacious bedrooms. The master bedroom at the rear has direct access to a generous southfacing roof terrace of approximately 13 m², offering a private and sunny outdoor retreat. The second bedroom at the front is also spacious and bright. The bathroom is luxuriously fitted with a double rain shower, a bathtub, a double washbasin unit and a second toilet, all executed in a modern design and equipped with underfloor heating. Second floor The second floor offers two bedrooms, both fitted with dormer windows that provide plenty of light and space. One room is currently used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer, but can easily be converted into a fullsized bedroom. The second room is used as a bedroom, is equipped with air conditioning and has a comfortable size. Outdoor space The rear garden is a true asset and offers ample opportunity to enjoy outdoor living. With approximately 80 m² of space and a southern orientation, you can enjoy sunshine throughout the day. The garden is neatly laid out and surrounded by evergreen borders that provide privacy and tranquillity, and also offers the possibility to modernise it further to suit your own taste. On summer days, the living room and garden connect effortlessly through the wide sliding doors, making it ideal for long evenings outdoors. At the front of the property there is a wellmaintained front garden with a private driveway providing parking for two cars and access to the internal garage. Parking on your own property is a rare luxury in Amsterdam and greatly enhances everyday comfort. Particulars • Energy label A • Four fullsized bedrooms • Playroom or home office on the ground floor • Sunny southfacing garden and roof terrace • Internal garage and driveway for two cars • Built in 2000, extensively renovated in 2022 • Ground lease paid off until May 2050

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre cw6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.