Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Stokerkade 104

1019XB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 8.232

Fotoalbum

Stokerkade 104 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal woonhuis met een A+ label van in totaal 184 M2 dat uitermate geschikt is voor een groot gezin met kinderen, direct gelegen aan de Borneokade (zuidzijde), bestaande uit living, woonkeuken, 3 slaapkamers, twee toiletten, badkamer en patioterras van 23 M2, verdeeld over begane grond en eerste verdieping en een eigen inpandige garagebox in de onderbouw. Dit woonhuis op het Borneo-eiland loopt vanaf de Stokerkade helemaal door naar de Borneokade met uitgang en trap naar de kade waardoor de woning feitelijk twee entrees heeft. Men woont hier heerlijk rustig, maar ook spectaculair langs het water, pleziervaart in optima forma. En u kunt daar à la minuut aan mee doen, want uw bootje kunt u aan de walkant aanmeren. INDELING: Via het patioterras aan de Stokerkade die taps breed uitloopt, wandelt men via de tweede entreedeur zo de royale woonkeuken binnen. Naast de entree is een praktische berging met ruimte voor een garderobe en een gasten toilet gecreëerd. De naastgelegen woonkeuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, heeft voldoende ruimte om een grote eettafel te kunnen plaatsen voor minstens 10 personen en is mede door de naastgelegen vide van circa 5.10 meter hoog zeer licht (zie foto). De zeer ruime living is gelegen direct aan de Borneokade, hier is de gevel is maar liefst 6 meter breed en bestaat voornamelijk uit glas en heeft een tweede deur die ook als entree gebruikt kan worden. Met de trap komen we op de slaap- en badkamerverdieping. Op deze etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers waarvan een met inloopkast. De royale hal/ verkeersruimte is centraal in het midden van de woning gesitueerd met berging, een tweede toilet, aparte kast met wasmachine / droger aansluiting en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de gang op de begane grond gaat er tevens een trap naar de ondergelegen verdieping. Daar bevinden zich een afsluitbare privé garagebox die uitkomt in de algemene parkeergarage van het complex. OMGEVING: Het rustige Borneo eiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied en heeft een ideale ligging. U bent binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, zijn binnen handbereik. U bent binnen enkele minuten varen (de jachthaven is om de hoek), fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus (halte op 30 meter afstand) op het Centraal Station, in hartje Centrum of via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Er zijn in de directe omgeving veel voorzieningen en scholen, winkels zijn tevens op loopafstand. VvE: Dit woonhuis maakt deel uit van een financieel gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren genaamd Borneo II. Er is o.a. een reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en een professionele administrateur genaamd “de Huishouding”. De opstalverzekering en het onderhoud zoals het schilderwerk, vernieuwing van de daken doet men gezamenlijk. Momenteel is men bezig met een groot onderhoudsplan c/q renovatie van de buitengevel aan de zuidzijde. Bijzonderheden: De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2048. De VvE servicekosten zijn 308,10 euro per maand Woning is zeer goed geïsoleerd met energielabel A + Verwarming en warm water via stadverwarming (geen gas en Cv onderhoud) Vraagprijs is inclusief garagebox in de onderbouw Oppervlakte is in totaal 184 m² waarvan 164 m² woonoppervlakte + 20 m² overig conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2048)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.