Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Surinamestraat 12

1058GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.777

Fotoalbum

Surinamestraat 12 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde en populaire wijk De Baarsjes ligt dit stijlvolle appartement van ca. 90 m² met drie slaapkamers, fantastische ‘walk-in-closet’ en twee balkons. De woning heeft een unieke ligging aan het water, wat via de brede raampartij in de keuken en woonkamer een prachtig uitzicht over de Schinkel biedt. Dankzij de hoogwaardige modernisering van de afgelopen jaren is de woning volledig instapklaar! Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Neem dan snel contact op met ons voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Gewilde locatie op steenworp afstand van het Vondelpark, de gezellige JP Heijestraat en Amstelveenseweg; - Indrukwekkend uitzicht over de Schinkel, onderdeel van de Hoge Masten Route, waar het hele jaar door pleziervaart, zeilboten en vrachtschepen voorbij komen; - 2 balkons op het westen met 's zomers zonuren van 14:00-20:00 uur van gezamenlijk 6 m²; - Woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd; - Volledig instapklaar; - Gemeentelijk monument; - In 2020 is de woning voorzien van nieuwe visgraatvloer; - De woning is recent voorzien moderne keuken; - In 2024 vernieuwde badkamer en toilet; - 3 slaapkamers elk toegang tot de balkons; - Erfpacht nog langdurig afgekocht; - Actieve VvE in professioneel beheer bij Falcon VvE beheer; - MJOP aanwezig; - VvE bijdrage per maand: €196,-; - Oplevering in overleg. Indeling: Via het ruime en goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde, moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige en stijlvolle apparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de ruime en sfeervolle woonkamer, waarbij de en-suite deuren zorgen voor een elegante scheiding én de mogelijkheid om de ruimtes zowel open als afgesloten te gebruiken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet je van een prachtig uitzicht over de Schinkel en levendige kruising van de Overtoom en de Amstelveenseweg. De woning is in 2020 voorzien van een fraaie parket visgraatvloer en een moderne open keuken met composiet aanrechtblad, een 6-pits SMEG fornuis en een stijlvolle baropstelling, die samen zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Centraal in de woning is de in 2024 gerenoveerde badkamer gesitueerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en ruime houten badkamerkast en wastafel (inclusief anti-condens spiegel). Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde smaakvolle stijl als de badkamer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, die allen toegang bieden tot de twee balkons. De hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 14 m² beschikt over een eigen ruime ‘walk-in-closet’ en een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De overige slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van praktische inbouwkasten. Omgeving: Het appartement bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke en gewilde locatie, precies op de grens van De Baarsjes, Oud-West en Zuid. Het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo aan de Baarsjesweg op slechts 100 meter afstand, aangevuld met diverse andere supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een groot en gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals Bar Kosta, Oslo Beers, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie, evenals tal van koffiebars. Ook op het gebied van sport, ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, waaronder de populaire Sports & Health club David Lloyd, The Workout Lab en diverse pilates en yogastudio’s. Ligging: De ligging van het appartement is zeer gunstig en ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. Op de fiets sta je binnen 10 minuten op het Leidseplein, in het Museumkwartier, bij de Ten Katemarkt of in de Pijp. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Amsterdam Zuid, Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 via het Surinameplein, met snelle verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Een toplocatie met het beste van de stad binnen handbereik. VvE: De Vereniging van eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 196,-. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 15-02-2052 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.