Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Tidorestraat 110

1095HK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 7.600

Fotoalbum

Tidorestraat 110 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Amsterdam Oost aan een groene binnentuin mogen wij dit smaakvol gerenoveerde drie-kamer appartement met twee balkons aanbieden! Het goed ingedeelde drie-kamer appartement van circa 75 m² heeft twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon van circa 6 m² gelegen op het Zuiden, een balkon op het Noorden aan de voorzijde en een berging op de begane grond verdieping. Het grootste balkon op het Zuiden kijkt uit over een groene binnentuin! De woning op de tweede verdieping is heel licht. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat begint het groene Flevopark. Er is een energielabel A afgegeven. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Meterkast in trappenhuis, entree, hal met (garderobe)kast, toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers met uitzicht over de binnentuin waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon op het Zuiden. Ook vanuit het balkon kijk je over de groene en rustige binnentuin welke alleen voor leden van de Vereniging van Eigenaren toegankelijk is. De half open ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en een losse grote koel-vriescombinatie. Aan de keuken ligt het tweede balkon. Ook aan de voorzijde ligt de sfeervolle living. Door de hoge ramen komt er veel licht naar binnen. De woning heeft de beschikking over een individuele berging van circa 6 m² op de begane grond verdieping voorzien van elektriciteit voor het opladen van een elektrische fiets. De cv-ketel met rookgasafvoer is recent vervangen. LIGGING Het appartement heeft een uitstekende ligging, om de hoek bevindt zich het recent opgeknapte Sumatraplantsoen, het één na grootste plein van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Javaplein en de bruisende Javastraat waar talloze winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés te vinden zijn. In de buurt bevinden zich bijvoorbeeld Bar Basquiat, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen en café Joost. Winkelcentrum Oostpoort ligt op fietsafstand met alle denkbare winkels. De prachtige parken Flevopark, Oosterpark en Frankendael liggen eveneens op loopafstand. Een stads appartement wat zeer centraal gelegen ligt ten opzichte van de uitvalswegen (o.a. richting A10, A1, A2 en A9), de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Daarnaast is er ook een ruim aanbod aan openbaar vervoer met de metro op de Wibautstraat en de bussen, trams, metro en treinen vanaf station Amstel en station Muiderpoort. Vergunningsgebied is Oost-3. Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren in Oost-3. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Piramide' De VVE is actief, gezond, en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €194,47. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Er is onlangs besloten om over te gaan tot schilderen van het trappenhuis en vernieuwen van het bellentableau inclusief plaatsen van een videofoon. ERFPACHT Het appartement ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1981 - gerenoveerd in 2019 - woonoppervlakte (NEN2580): 75 m² exclusief berging 6 m2 en balkons - 2 balkons - 2 goede slaapkamers - berging op de begane grond verdieping voorzien elektriciteit voor opladen elektrische fiets - erfpachtcanon is eeuwigdurend vooruitbetaald - energielabel A - gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE beheer - servicekosten: € 194,47 per maand - voorbehoud gunning verkoper - oplevering in overleg, kan snel. - verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === In Amsterdam East, overlooking a green communal courtyard, we are pleased to offer this tastefully renovated three-room apartment with two balconies! This well-laid-out apartment of approximately 75 m² features two full-sized bedrooms, a spacious south-facing balcony of around 6 m², a second north-facing balcony at the front, and a private storage unit on the ground floor. The main south-facing balcony overlooks a green inner courtyard. Located on the second floor, the apartment is exceptionally bright and situated on a quiet street with local traffic only. At the end of the street you will find the green Flevopark. The property has been awarded an energy label A. LAYOUT Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Entrance, hallway with wardrobe space, access to a separate toilet and a modern bathroom equipped with a shower, washbasin unit, and washing machine connection. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms overlooking the inner courtyard, with the larger bedroom providing access to the south-facing balcony. From the balcony, you enjoy views over the peaceful and green courtyard, which is exclusively accessible to members of the Homeowners’ Association. The semi-open kitchen at the front is spacious and equipped with built-in appliances and a large freestanding fridge-freezer combination. The second balcony is adjacent to the kitchen. The cozy living area is also located at the front of the apartment. Large windows allow for plenty of natural light. The apartment includes a private storage unit of approximately 6 m² on the ground floor, equipped with electricity for charging an electric bicycle. The central heating boiler, including flue, has recently been replaced. LOCATION The apartment is ideally located. Just around the corner is the recently renovated Sumatraplantsoen, the second-largest square in Amsterdam. Within walking distance you will find Javaplein and the lively Javastraat, offering a wide range of shops, boutiques, supermarkets, delicatessens, restaurants, and cafés. Nearby hotspots include Bar Basquiat, Bar Botanique, De Wilde Zwijnen, and Café Joost. The Oostpoort shopping center is just a short bike ride away and offers all major retail stores. The beautiful parks Flevopark, Oosterpark, and Frankendael are all within walking distance. This city apartment is centrally located with excellent access to major roads (A10, A1, A2, and A9), the city center, and a wide range of sports and recreational facilities. Public transport connections are also excellent, with the metro at Wibautstraat and buses, trams, metro, and trains from Amstel Station and Muiderpoort Station. The property falls under parking permit zone Oost-3. With a permit for Oost-3, you may park within this zone. The current estimated waiting time for a parking permit is approximately 8 months. Priority may be given to electric vehicles. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Piramide.” The association is active, financially healthy, and professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service charges are € 194,47. A long-term maintenance plan is in place. Recently, it has been decided to repaint the communal staircase and renew the doorbell panel, including the installation of a video intercom system. GROUND LEASE The apartment is situated on perpetual leasehold land, with the ground rent fully prepaid. DETAILS - Built in 1981 - Renovated in 2019 - Living area (NEN2580): 75 m² (excluding 6 m² storage and balconies) - Two balconies - Two good-sized bedrooms - Private ground-floor storage with electricity for charging an electric bike - Leasehold perpetually bought off - Energy label A - Healthy and active HOA, professionally managed by Ymere - Service costs: € 194,47 per month - Sale subject to seller’s approval - Transfer date in consultation, can be quick - Seller has never personally occupied the property; standard clauses will apply, including an age clause and non-owner-occupancy clause. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 20/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.