Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tugelaweg 36 F
1092VG Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 7.713
Fotoalbum
Beschreibung
**ROYAAL OPGEZET, LUXE EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT IN PRACHTIG NIEUWBOUWCOMPLEX OP EEN MOOIE LOCATIE IN OOST** Op de derde etage van een prachtig, op de Amsterdamse schoolstijl geïnspireerd en in 2015 opgeleverd complex aan de groene Tugelaweg bevindt zich dit uiterst comfortabele en ruim opgezette appartement op de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een grote woonkamer met open woonkeuken, twee royale slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Onder het gebouw bevindt zich nog een privéberging en een eigen parkeerplaats (optioneel te koop) en het complex heeft een mooie gemeenschappelijke binnentuin. Gezien het bouwjaar van het complex spreekt het voor zich dat de woning voldoet aan alle eisen voor hedendaags modern wooncomfort en isolatie. De woning heeft een energielabel A+. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie lichte gietvloer, de strak afgewerkte wanden en plafonds, en de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel in de woonkamer als in een van de slaapkamers zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. Erg prettig is het uitzicht over het groen in de straat én het feit dat er geen overburen zijn waardoor u in de woonkamer en keuken veel privacy heeft. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we u naar de plattegronden. Omgeving: de woning ligt op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van de Transvaalbuurt in Stadsdeel Oost. Op loopafstand van de woning vind je een groot aanbod aan leuke en hippe horeca, speciaalzaken en ook supermarkten in onder andere de Pretoriusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en op de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in hartje stad. Kortom: eigentijds en zeer comfortabel wonen op een rustige plek in levendig Oost! Algemeen: -Bouwjaar 2015; -Energielabel A+, geldig tot 20 augustus 2035; -Onderdeel van een grote VVE, bestaande uit 78 woningen. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer. Er is een MJOP tot 2037 met ruim sluitende begroting en een solide onderhoudsreserve; -Maandelijks voorschot servicekosten voor het appartement € 197,06 en voor de parkeerplaats € 39,31; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot medio 2063. Verkoper heeft in 2025 een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar naar meer informatie hieromtrent; -Goed onderhouden pand met lift; -Zonnig balkon op het zuidoosten én een gemeenschappelijke ruime binnentuin; -Ruime berging in de kelder; -Overdekte parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage, optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,-- kosten koper; -Oplevering in overleg, kan snel; **SPACIOUS, LUXURIOUS, AND TURN-KEY THREE-ROOM APARTMENT IN A BEAUTIFUL NEW-BUILD COMPLEX IN A LOVELY LOCATION IN THE EAST OF AMSTERDAM** This very comfortable and spacious apartment is situated on the third floor of a beautiful complex on the leafy Tugelaweg, inspired by the Amsterdam School architectural style and completed in 2015. The apartment is accessible by elevator and features a large living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a spacious and sunny southeast-facing balcony. Below the building, there is a private storage unit and a private parking space (optionally for sale), and the complex has a beautiful communal courtyard. Given the age of the complex, it goes without saying that the home meets all requirements for contemporary modern living comfort and insulation. The property has an energy label A+. Characteristic features of the home include the beautiful light cast floor, the sleekly finished walls and ceilings, and the modern kitchen with high-quality built-in appliances. Custom-made wardrobes are present in both the living room and one of the bedrooms. The view over the greenery in the street is very pleasant, as is the fact that there are no neighbors across the street, ensuring you have plenty of privacy in the living room and kitchen. For an exact overview of the layout, we refer you to the floor plans. Surroundings: the property is situated in an attractive and green location on the edge of the Transvaalbuurt in the East district. Within walking distance of the home, you will find a wide range of nice and trendy restaurants, specialty shops, and supermarkets in Pretoriusstraat and the Oostpoort shopping center, among others. For relaxation or a run, you can visit the nearby Oosterpark. The property is easily accessible by both car and public transport, and you can reach the city center by bike in approximately 10 to 15 minutes. In short: contemporary and very comfortable living in a quiet spot in lively East! General: -Year of construction 2015; -Energy label A+, valid until August 20, 2035; -Part of a large Owners' Association (VVE), consisting of 78 homes. The VVE is professionally managed by Ymere VVE Beheer. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) until 2037 with a generously balanced budget and a solid maintenance reserve; -Monthly advance payment for service costs for the apartment € 197.06 and for the parking space € 39.31; -The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid until mid-2063. The seller has applied in 2025 to switch to perpetual leasehold. Ask the real estate agent for more information regarding this; -Well-maintained building with elevator; -Sunny southeast-facing balcony and a spacious communal courtyard; -Spacious storage unit in the basement; -Covered parking space in the parking garage located beneath the complex, optionally for sale, asking price € 45,000 (buyer's costs); -Completion in consultation, can be quick;
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 307 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
