Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Uranusstraat 9

1033VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Uranusstraat 9 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots mogen wij jullie deze geweldige hoekwoning met ruim perceel aanbieden aan de Uranusstraat 9 in Amsterdam Noord. Dit is een woning die je gezien wil hebben! Omgeving In het groene en karakteristieke Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord ligt Uranusstraat 9, een charmante woning in een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Deze wijk combineert het gevoel van een dorp met de voordelen van de grote stad. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van de levendige NDSM-werf en de pont naar het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn ligt binnen handbereik, waardoor je razendsnel in de binnenstad bent. Voor ontspanning en natuur zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Twiske vlakbij, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de vele buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling De woning, gebouwd in 1923, is een karakteristieke hoekwoning met veel lichtinval en een prettige sfeer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de rust. De woonkamer heeft een fijne indeling, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn behangen. De luxe rechte keuken sluit hierop aan en heeft verschillende inbouwapparatuur, te zeggen een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, en oven. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping heeft momenteel één slaapkamer, maar dit is gemakkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De moderne en betegelde badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook is hier vloerverwarming aangelegd. Er is ruimte voor een was- droogcombinatie als je de eerste verdieping betreedt. De aansluitingen zijn al aanwezig. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de cv ketel geplaatst is. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer of extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten. Je kunt in de ochtend de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie of thee in de voortuin en in de middag verplaats je naar de achtertuin, waar je tot de late uurtjes kunt genieten van de zon. Samengevat Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De hoekligging geeft niet alleen extra privacy, maar ook veel natuurlijk licht. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C, een geruststellende gedachte in deze tijd van stijgende energiekosten. Uranusstraat 9 is een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voordelen van Amsterdam, maar dan in een groene en gemoedelijke setting. Bijzonderheden: -vraagprijs € 475.000 k.k. -erfpacht eeuwigdurend afgekocht -woonoppervlakte 55m2 en inhoud 216m3 volgens NEN2580 meting -bouwjaar 1923 -Energielabel C -cv ketel Intergas (2021) -HR++ beglazing -volledig geïsoleerd -1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2) op de 1e verdieping -ruimte met mogelijkheid tot speelkamer of extra bergruimte op de 2e verdieping -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule -vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -luxe keuken en badkamer -ruime voor- en achtertuin

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.