Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Uranusstraat 9

1033VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Uranusstraat 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met trots mogen wij jullie deze geweldige hoekwoning met ruim perceel aanbieden aan de Uranusstraat 9 in Amsterdam Noord. Dit is een woning die je gezien wil hebben! Omgeving In het groene en karakteristieke Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord ligt Uranusstraat 9, een charmante woning in een rustige straat waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Deze wijk combineert het gevoel van een dorp met de voordelen van de grote stad. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van de levendige NDSM-werf en de pont naar het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn ligt binnen handbereik, waardoor je razendsnel in de binnenstad bent. Voor ontspanning en natuur zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Twiske vlakbij, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de vele buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling De woning, gebouwd in 1923, is een karakteristieke hoekwoning met veel lichtinval en een prettige sfeer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en de rust. De woonkamer heeft een fijne indeling, met ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn behangen. De luxe rechte keuken sluit hierop aan en heeft verschillende inbouwapparatuur, te zeggen een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, en oven. Eerste & tweede verdieping De eerste verdieping heeft momenteel één slaapkamer, maar dit is gemakkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De moderne en betegelde badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook is hier vloerverwarming aangelegd. Er is ruimte voor een was- droogcombinatie als je de eerste verdieping betreedt. De aansluitingen zijn al aanwezig. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de cv ketel geplaatst is. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer of extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten. Je kunt in de ochtend de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie of thee in de voortuin en in de middag verplaats je naar de achtertuin, waar je tot de late uurtjes kunt genieten van de zon. Samengevat Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. De hoekligging geeft niet alleen extra privacy, maar ook veel natuurlijk licht. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel C, een geruststellende gedachte in deze tijd van stijgende energiekosten. Uranusstraat 9 is een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voordelen van Amsterdam, maar dan in een groene en gemoedelijke setting. Bijzonderheden: -vraagprijs € 475.000 k.k. -erfpacht eeuwigdurend afgekocht -woonoppervlakte 55m2 en inhoud 216m3 volgens NEN2580 meting -bouwjaar 1923 -Energielabel C -cv ketel Intergas (2021) -HR++ beglazing -volledig geïsoleerd -1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2) op de 1e verdieping -ruimte met mogelijkheid tot speelkamer of extra bergruimte op de 2e verdieping -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule -vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -luxe keuken en badkamer -ruime voor- en achtertuin

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
128 m²
Content
216 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.