Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Breestraat 98 3
1071ZT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.280.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.450
2 % Übertragungssteuer (€ 25.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.307.450
Kaufpreis /m²: € 10.847
Fotoalbum
Beschreibung
Dubbel wonen aan de van Bree | Een woning van 118 m² met eigen entree, ingericht als twee zelfstandige appartementen. Beide verdiepingen functioneren volledig zelfstandig en beschikken ieder over een eigen woonkamer, open keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Rondleiding Van Breestraat 98-1 en 2 omvat één woning die momenteel is ingericht als twee volwaardige appartementen. Beide verdiepingen functioneren volledig zelfstandig, met ieder een eigen woonkamer, open keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Daarmee is het een ideale woning voor twee personen die zelfstandig willen wonen binnen één pand, terwijl de structuur tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel weer samen te voegen tot één royaal appartement. De eerste verdieping heeft een praktische indeling met de woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Grote ramen en een Frans balkon zorgen hier voor veel licht en een prettige verbinding met de straat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en uitzicht op de rustige binnentuinen. Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement. De woonkamer met open keuken bevindt zich opnieuw aan de voorzijde, samen met een tweede slaapkamer die zich ook goed leent als werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon. Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Twee complete appartementen binnen één pand zijn zeldzaam in Oud-Zuid. Tegelijkertijd vormt de bestaande indeling een sterke basis om de woning in de toekomst weer als één geheel te gebruiken. De ligging in de Van Breestraat maakt het geheel compleet. Midden in de geliefde Cornelis Schuytbuurt woon je hier op loopafstand van het Vondelpark, verfijnde speciaalzaken, cafés en restaurants, in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. Buurtgids Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dicht bij de Zuidas. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m² • Twee balkons aan de achterzijde van beide circa 6 m², beide appartementen beschikken over een frans balkon aan de voorzijde met openslaande deuren • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Energielabel C geldig tot en met 14-06-2032 • Servicekosten VvE € 312,29 per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris: HMK notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------- Dubbel wonen aan de van Bree | A 118 m² residence with a private entrance, currently arranged as two fully self-contained apartments. Each floor functions independently and features its own living room, open-plan kitchen, bathroom, separate toilet, and two bedrooms. Tour Van Breestraat 98-1 and 2 comprises one residence that is currently configured as two fully independent apartments. Each floor operates autonomously, featuring its own living room, open-plan kitchen, bathroom, separate toilet, and two bedrooms. This makes the property ideally suited for two individuals seeking independent living within one building, while the existing layout also offers the opportunity to reunite the property into one spacious family home in the future. The first floor offers a practical layout, with the living room and open kitchen positioned at the front. Large windows and French doors opening onto a French balcony provide abundant natural light and a pleasant connection to the street. At the rear are two bedrooms, including the principal bedroom with direct access to the balcony overlooking the peaceful inner gardens. The second floor is likewise arranged as a self-contained apartment. The living room with open kitchen is again located at the front, together with a second bedroom that also functions perfectly as a study or guest room. The principal bedroom is positioned at the quiet rear side and opens directly onto the balcony. What makes this property particularly special is its versatility. Two complete apartments within one property are rare in Amsterdam Oud-Zuid. At the same time, the current configuration provides a strong foundation for transforming the residence back into one cohesive home in the future. Its location on Van Breestraat completes the picture. Situated in the highly sought-after Cornelis Schuyt neighbourhood, the property is within walking distance of the Vondelpark, refined specialty boutiques, cafés, and restaurants, in one of the most desirable areas of Amsterdam Zuid. Neighbourhood The apartment is situated on the beautiful Van Breestraat, near the Cornelis Schuytstraat and within walking distance of the Vondelpark. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, and renowned delicatessen shops. Cornelis Schuytstraat itself is home to luxury fashion boutiques, a high-quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician, and organic bakery. Several primary and secondary schools are located nearby. Van Breestraat is conveniently positioned in relation to both the Vondelpark and the Zuidas business district, offering an ideal balance between tranquillity, city life, and accessibility. Highlights • Living area of approximately 118 m² • Two rear-facing balconies of approximately 6 m² each; both apartments also feature French balconies at the front with French doors • Situated on freehold land • Built in 1905 • Energy label C, valid until 14-06-2032 • Monthly service charges (VvE): €312.29 • Located within a protected municipal cityscape • Age clause, non-owner-occupancy clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Project notary: HMK Notarissen This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.
Hypothek berekenen
€ 1.280.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.450
2 % Übertragungssteuer (€ 25.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.307.450
3,04%
Jährlich
%
€ 64.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.280.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suikerpeerpad 11
1036KE Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 10 2
1052GW Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.437/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 37 C
1074ER Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 12.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 283 3
1055DX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.566/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Jacobszstraat 29
1012HL Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Trimurtistraat 6
1087VH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.962/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gloriantstraat 18 H
1055CV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.661/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 232 H
1013HE Amsterdam
€ 460.000 k.k.
€ 8.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
