Direkt zum Inhalt
Logo von P van den Bosch Residential BV

Vrijheidslaan 2 2

1078PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.865

Fotoalbum

Vrijheidslaan 2 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheidslaan 2-2 1078 PJ Amsterdam English version below Wonen met een fenomenaal uitzicht over de Amstel! Op een absolute toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt, op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan, bevindt zich dit prachtig ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 89 m². Gelegen op de tweede woonverdieping, met grote raampartijen en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Amstel, combineert deze woning ruimte, licht en comfort op uitzonderlijke wijze. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, een separate kast met cv-installatie en een modern, vrij hangend toilet met fontein. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met witte kasten en lades, een zwart composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slapen, werken of een combinatie daarvan. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met wit- en antracietgrijze tegels en voorzien van een douchecabine, een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafels en grote spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 4-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000) - Canon thans € 1.779,87 per jaar (betaling per half jaar) - Herziening canon per 15 oktober 2047 - Energielabel B - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan (MJOP) Locatie De woning is uitstekend gelegen in de Rivierenbuurt (stadsdeel Amsterdam Zuideramstel), op de hoek van de Amsteldijk en de Vrijheidslaan. In de nabijgelegen Rijnstraat en Maasstraat vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Bereikbaarheid en parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de ring A10 (S110, S111 en S112) snel onderweg. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waaronder metrolijnen 51, 53 en 54, tramlijnen 4, 12 en 25 en diverse buslijnen (62, 65, 245 en 354). NS-station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand. Oplevering In overleg, het appartement is per direct beschikbaar. Vraagprijs € 700.000,-- kosten koper Servicekosten € 194,-- per maand Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. ** ENGLISH *** Living with a phenomenal view over the Amstel! Situated in an absolute prime location in the highly sought-after Rivierenbuurt, on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan, this beautifully laid-out 4-room apartment of approximately 89 m² offers space, light and comfort in an exceptional setting. Located on the second floor, the property features large windows and an impressive unobstructed view over the Amstel River. Layout The entrance leads to a spacious hallway with the meter cupboard, a separate storage closet housing the central heating system, and a modern wall-mounted toilet with washbasin. The generous living room at the front of the apartment forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and a breathtaking view over the water. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in a modern style with white cabinets and drawers, a black composite countertop, and various high-quality built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave oven, 4-burner gas hob and stainless-steel extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and offering ample possibilities for sleeping, working or a combination of both. The luxurious bathroom is stylishly finished with white and anthracite-grey tiles and features a shower cabin, an elegant vanity unit with double washbasins and a large mirror, a second toilet and a towel radiator. Connections for a washing machine and dryer are also located here. Key features - Well-designed 4-room apartment - Living area approx. 89 m² - Situated on the second floor - Spacious living room with open-plan kitchen - Three bedrooms - Luxury bathroom with double washbasin, shower and laundry connections - Separate toilet - Located on continuous leasehold land of the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2000) - Current annual ground rent: € 1,779.87 (paid semi-annually) - Ground rent revision as of 15 October 2047 - Energy label B - Active Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan (MJOP) Location The apartment is excellently situated in the Rivierenbuurt (Amsterdam Zuideramstel district), on the corner of Amsteldijk and Vrijheidslaan. The nearby Rijnstraat and Maasstraat offer a wide variety of shops, specialty stores and inviting restaurants. Accessibility and parking The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S110, S111 and S112). Public transport is within close proximity, including metro lines 51, 53 and 54, tram lines 4, 12 and 25, and several bus lines (62, 65, 245 and 354). Amsterdam Amstel railway station is within walking distance. Delivery In consultation; the apartment is available immediately. Asking price € 700,000 buyer’s costs (kosten koper) Service charge € 194 per month For a viewing, please contact your own NVM real estate agent or our office. We would be pleased to personally show you this exceptional property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
312 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.