Direkt zum Inhalt
Logo von Martin van Gelder Makelaar OG

Westerdok 362

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 9.482

Fotoalbum

Westerdok 362 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPECTACULAIRE 5-KAMER STADSVILLA MET PRACHTIG UITZICHT, GROOT DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! ALGEMEEN Superlicht vijf kamer appartement uit 2008 van ca. 145m2 verdeeld over 3 etages plus een dakterras, gelegen aan het Westerdok. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats. Deze woning is eigenlijk een grachtenpand te midden van diverse appartementengebouwen. LIGGING Het Westerdok is een bijzonder stukje Amsterdam, een oase van rust en ruimte in het centrum van de stad. Zo pal bij het IJ en op loopafstand van de binnenstad en de gezellige Haarlemmerstraat als toegang tot de Jordaan met de leukste winkels, restaurants, cafés enzovoorts. Je loopt naar het Centraal Station met veel openbaar vervoersmogelijkheden en met de auto ben je in no-time op de Ring A-10. Mooie uitspanningen op het Westerdokseiland zijn o.a. Vooges aan het IJ en Hoogendam, elk met een groot en zonnig terras. Ook is het heerlijk vertoeven op het Stenen Hoofd met kleinschalige evenementen, horeca en een losloopgebied voor de hond. Hier heerst de sfeer van water, havens, het VOC-verleden, de ruimte en een frisse wind van het IJ. INDELING BEGANE GROND Dit appartement bereik je via de doorgang (VOC-Cour) naar het besloten binnenplein van het wooncomplex. Aan het plein bevindt zich de entree van deze stadsvilla. Op de begane grond een ruime hal met een multifunctionele ruimte en een interne berging. EERSTE VERDIEPING Met de luie trap ga je naar de eerste etage waar zich de ruime en lichte woonverdieping bevindt. De woonkamer heeft een volledige glaswand met zicht op het Westerdok met water en de boten. Aan de achterzijde is de keuken met diverse apparatuur; keramische kookplaat en oven, magnetron en afzuigkap (2018), koelkast en vriezer en vaat wasser (2019). De keuken kijkt uit op het binnenplein. Verder is er op deze etage een toilet. TWEEDE VERDIEPING De trap op naar de tweede verdieping brengt je naar de drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met volledig zicht op het Westerdok. Aan de pleinzijde is de derde slaapkamer. De royale badkamer heeft een separate douche, een toilet en een wastafel. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. DAKTERRAS De laatste trap leidt naar het enorme dakterras, over het volle oppervlak van de woning, welke op het zuidwesten is georiënteerd met spectaculair uitzicht op het Westerdok en veel privacy. Op het dakterras zijn aansluitingen voor water en elektra en er is een waterdichte box met opbergmogelijkheden voor de dakterras kussens. Wij herhalen nog maar eens: een eigen stadsvilla, drie slaapkamers, super veel ruimte, een groot dakterras een eigen parkeerplaats. EEN EIGEN PARKEERGARAGE In de parkeerkelder onder het complex ligt de eigen parkeerplek. De parkeerkelder beschikt tevens over diverse fietsenstallingen voor de bewoners. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Eigen pand met eigen entree zonder boven- en onderburen. - Ruim 5-kamerappartement van 145m². - Het huis is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, hoge deuren en het heeft dubbele beglazing met zonwering, welke bedienbaar is met een afstandsbediening. - Een eigen parkeerplaats treft u aan in de onderbouw. - Energielabel A met einddatum 12 december 2027. - Het huidige tijdvak voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2055. - De eeuwigdurende erfpacht van dit appartement is vastgeklikt vanaf 16 november 2055 onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN MORGENSTER/ PALLAS Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 139/3195e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 349,61 per maand voor het appartement en de parkeerplaats maakt voor 12/4426e deel uit in de parkeergemeenschap met € 34,20 servicekosten voor de parkeerplaats. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.