Aller directement au contenu
Logo de Martin van Gelder Makelaar OG

Westerdok 362

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 9.482

Galerie de photos

Westerdok 362 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPECTACULAIRE 5-KAMER STADSVILLA MET PRACHTIG UITZICHT, GROOT DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! ALGEMEEN Superlicht vijf kamer appartement uit 2008 van ca. 145m2 verdeeld over 3 etages plus een dakterras, gelegen aan het Westerdok. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats. Deze woning is eigenlijk een grachtenpand te midden van diverse appartementengebouwen. LIGGING Het Westerdok is een bijzonder stukje Amsterdam, een oase van rust en ruimte in het centrum van de stad. Zo pal bij het IJ en op loopafstand van de binnenstad en de gezellige Haarlemmerstraat als toegang tot de Jordaan met de leukste winkels, restaurants, cafés enzovoorts. Je loopt naar het Centraal Station met veel openbaar vervoersmogelijkheden en met de auto ben je in no-time op de Ring A-10. Mooie uitspanningen op het Westerdokseiland zijn o.a. Vooges aan het IJ en Hoogendam, elk met een groot en zonnig terras. Ook is het heerlijk vertoeven op het Stenen Hoofd met kleinschalige evenementen, horeca en een losloopgebied voor de hond. Hier heerst de sfeer van water, havens, het VOC-verleden, de ruimte en een frisse wind van het IJ. INDELING BEGANE GROND Dit appartement bereik je via de doorgang (VOC-Cour) naar het besloten binnenplein van het wooncomplex. Aan het plein bevindt zich de entree van deze stadsvilla. Op de begane grond een ruime hal met een multifunctionele ruimte en een interne berging. EERSTE VERDIEPING Met de luie trap ga je naar de eerste etage waar zich de ruime en lichte woonverdieping bevindt. De woonkamer heeft een volledige glaswand met zicht op het Westerdok met water en de boten. Aan de achterzijde is de keuken met diverse apparatuur; keramische kookplaat en oven, magnetron en afzuigkap (2018), koelkast en vriezer en vaat wasser (2019). De keuken kijkt uit op het binnenplein. Verder is er op deze etage een toilet. TWEEDE VERDIEPING De trap op naar de tweede verdieping brengt je naar de drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met volledig zicht op het Westerdok. Aan de pleinzijde is de derde slaapkamer. De royale badkamer heeft een separate douche, een toilet en een wastafel. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. DAKTERRAS De laatste trap leidt naar het enorme dakterras, over het volle oppervlak van de woning, welke op het zuidwesten is georiënteerd met spectaculair uitzicht op het Westerdok en veel privacy. Op het dakterras zijn aansluitingen voor water en elektra en er is een waterdichte box met opbergmogelijkheden voor de dakterras kussens. Wij herhalen nog maar eens: een eigen stadsvilla, drie slaapkamers, super veel ruimte, een groot dakterras een eigen parkeerplaats. EEN EIGEN PARKEERGARAGE In de parkeerkelder onder het complex ligt de eigen parkeerplek. De parkeerkelder beschikt tevens over diverse fietsenstallingen voor de bewoners. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Eigen pand met eigen entree zonder boven- en onderburen. - Ruim 5-kamerappartement van 145m². - Het huis is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, hoge deuren en het heeft dubbele beglazing met zonwering, welke bedienbaar is met een afstandsbediening. - Een eigen parkeerplaats treft u aan in de onderbouw. - Energielabel A met einddatum 12 december 2027. - Het huidige tijdvak voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2055. - De eeuwigdurende erfpacht van dit appartement is vastgeklikt vanaf 16 november 2055 onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN MORGENSTER/ PALLAS Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 139/3195e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 349,61 per maand voor het appartement en de parkeerplaats maakt voor 12/4426e deel uit in de parkeergemeenschap met € 34,20 servicekosten voor de parkeerplaats. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.