Ir directamente al contenido
Logotipo de Martin van Gelder Makelaar OG

Westerdok 362

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 9.482

Galería de fotos

Westerdok 362 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SPECTACULAIRE 5-KAMER STADSVILLA MET PRACHTIG UITZICHT, GROOT DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! ALGEMEEN Superlicht vijf kamer appartement uit 2008 van ca. 145m2 verdeeld over 3 etages plus een dakterras, gelegen aan het Westerdok. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats. Deze woning is eigenlijk een grachtenpand te midden van diverse appartementengebouwen. LIGGING Het Westerdok is een bijzonder stukje Amsterdam, een oase van rust en ruimte in het centrum van de stad. Zo pal bij het IJ en op loopafstand van de binnenstad en de gezellige Haarlemmerstraat als toegang tot de Jordaan met de leukste winkels, restaurants, cafés enzovoorts. Je loopt naar het Centraal Station met veel openbaar vervoersmogelijkheden en met de auto ben je in no-time op de Ring A-10. Mooie uitspanningen op het Westerdokseiland zijn o.a. Vooges aan het IJ en Hoogendam, elk met een groot en zonnig terras. Ook is het heerlijk vertoeven op het Stenen Hoofd met kleinschalige evenementen, horeca en een losloopgebied voor de hond. Hier heerst de sfeer van water, havens, het VOC-verleden, de ruimte en een frisse wind van het IJ. INDELING BEGANE GROND Dit appartement bereik je via de doorgang (VOC-Cour) naar het besloten binnenplein van het wooncomplex. Aan het plein bevindt zich de entree van deze stadsvilla. Op de begane grond een ruime hal met een multifunctionele ruimte en een interne berging. EERSTE VERDIEPING Met de luie trap ga je naar de eerste etage waar zich de ruime en lichte woonverdieping bevindt. De woonkamer heeft een volledige glaswand met zicht op het Westerdok met water en de boten. Aan de achterzijde is de keuken met diverse apparatuur; keramische kookplaat en oven, magnetron en afzuigkap (2018), koelkast en vriezer en vaat wasser (2019). De keuken kijkt uit op het binnenplein. Verder is er op deze etage een toilet. TWEEDE VERDIEPING De trap op naar de tweede verdieping brengt je naar de drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met volledig zicht op het Westerdok. Aan de pleinzijde is de derde slaapkamer. De royale badkamer heeft een separate douche, een toilet en een wastafel. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. DAKTERRAS De laatste trap leidt naar het enorme dakterras, over het volle oppervlak van de woning, welke op het zuidwesten is georiënteerd met spectaculair uitzicht op het Westerdok en veel privacy. Op het dakterras zijn aansluitingen voor water en elektra en er is een waterdichte box met opbergmogelijkheden voor de dakterras kussens. Wij herhalen nog maar eens: een eigen stadsvilla, drie slaapkamers, super veel ruimte, een groot dakterras een eigen parkeerplaats. EEN EIGEN PARKEERGARAGE In de parkeerkelder onder het complex ligt de eigen parkeerplek. De parkeerkelder beschikt tevens over diverse fietsenstallingen voor de bewoners. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Eigen pand met eigen entree zonder boven- en onderburen. - Ruim 5-kamerappartement van 145m². - Het huis is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, hoge deuren en het heeft dubbele beglazing met zonwering, welke bedienbaar is met een afstandsbediening. - Een eigen parkeerplaats treft u aan in de onderbouw. - Energielabel A met einddatum 12 december 2027. - Het huidige tijdvak voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2055. - De eeuwigdurende erfpacht van dit appartement is vastgeklikt vanaf 16 november 2055 onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN MORGENSTER/ PALLAS Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 139/3195e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 349,61 per maand voor het appartement en de parkeerplaats maakt voor 12/4426e deel uit in de parkeergemeenschap met € 34,20 servicekosten voor de parkeerplaats. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.