Jump to content
Logo of Martin van Gelder Makelaar OG

Westerdok 362

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Westerdok 362 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

SPECTACULAIRE 5-KAMER STADSVILLA MET PRACHTIG UITZICHT, GROOT DAKTERRAS EN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS! ALGEMEEN Superlicht vijf kamer appartement uit 2008 van ca. 145m2 verdeeld over 3 etages plus een dakterras, gelegen aan het Westerdok. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats. Deze woning is eigenlijk een grachtenpand te midden van diverse appartementengebouwen. LIGGING Het Westerdok is een bijzonder stukje Amsterdam, een oase van rust en ruimte in het centrum van de stad. Zo pal bij het IJ en op loopafstand van de binnenstad en de gezellige Haarlemmerstraat als toegang tot de Jordaan met de leukste winkels, restaurants, cafés enzovoorts. Je loopt naar het Centraal Station met veel openbaar vervoersmogelijkheden en met de auto ben je in no-time op de Ring A-10. Mooie uitspanningen op het Westerdokseiland zijn o.a. Vooges aan het IJ en Hoogendam, elk met een groot en zonnig terras. Ook is het heerlijk vertoeven op het Stenen Hoofd met kleinschalige evenementen, horeca en een losloopgebied voor de hond. Hier heerst de sfeer van water, havens, het VOC-verleden, de ruimte en een frisse wind van het IJ. INDELING BEGANE GROND Dit appartement bereik je via de doorgang (VOC-Cour) naar het besloten binnenplein van het wooncomplex. Aan het plein bevindt zich de entree van deze stadsvilla. Op de begane grond een ruime hal met een multifunctionele ruimte en een interne berging. EERSTE VERDIEPING Met de luie trap ga je naar de eerste etage waar zich de ruime en lichte woonverdieping bevindt. De woonkamer heeft een volledige glaswand met zicht op het Westerdok met water en de boten. Aan de achterzijde is de keuken met diverse apparatuur; keramische kookplaat en oven, magnetron en afzuigkap (2018), koelkast en vriezer en vaat wasser (2019). De keuken kijkt uit op het binnenplein. Verder is er op deze etage een toilet. TWEEDE VERDIEPING De trap op naar de tweede verdieping brengt je naar de drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met volledig zicht op het Westerdok. Aan de pleinzijde is de derde slaapkamer. De royale badkamer heeft een separate douche, een toilet en een wastafel. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. DAKTERRAS De laatste trap leidt naar het enorme dakterras, over het volle oppervlak van de woning, welke op het zuidwesten is georiënteerd met spectaculair uitzicht op het Westerdok en veel privacy. Op het dakterras zijn aansluitingen voor water en elektra en er is een waterdichte box met opbergmogelijkheden voor de dakterras kussens. Wij herhalen nog maar eens: een eigen stadsvilla, drie slaapkamers, super veel ruimte, een groot dakterras een eigen parkeerplaats. EEN EIGEN PARKEERGARAGE In de parkeerkelder onder het complex ligt de eigen parkeerplek. De parkeerkelder beschikt tevens over diverse fietsenstallingen voor de bewoners. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Eigen pand met eigen entree zonder boven- en onderburen. - Ruim 5-kamerappartement van 145m². - Het huis is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, hoge deuren en het heeft dubbele beglazing met zonwering, welke bedienbaar is met een afstandsbediening. - Een eigen parkeerplaats treft u aan in de onderbouw. - Energielabel A met einddatum 12 december 2027. - Het huidige tijdvak voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2055. - De eeuwigdurende erfpacht van dit appartement is vastgeklikt vanaf 16 november 2055 onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN MORGENSTER/ PALLAS Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 139/3195e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 349,61 per maand voor het appartement en de parkeerplaats maakt voor 12/4426e deel uit in de parkeergemeenschap met € 34,20 servicekosten voor de parkeerplaats. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.