Direkt zum Inhalt
Logo von Rijsterborgh Makelaars B.V.

Wildenborch 95

1082KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 8.112

Fotoalbum

Wildenborch 95 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lekker alles nieuw en wonen aan het park! Wonen in de natuur direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Geheel nieuw ingedeeld en luxe 3-kamer appartement, op de 2e etage gelegen in een kleinschalig gebouw, met balkon op het zuiden, vanwaar u rechtsreeks uitkijkt op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Wonen in het groen en toch dichtbij de stad en alle faciliteiten! Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of per fiets. Het appartement is gelegen op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden vanwege haar vele speciaalzaken, gespecialiseerde verswinkels en een zeer uitgebreide supermarkt. Ook woont u hier op loopafstand van openbaar vervoer, waardoor Amsterdam Centrum, WTC/ Station-Zuid (Zuidas), en Schiphol in korte tijd gemakkelijk te bereiken zijn. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal onderwijs) zijn op loop- of fietsafstand. Het appartement is binnen zeer smaakvol en op hoog niveau verbouwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van vele extra’s, waardoor het appartement zo te betrekken is. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe nieuwe badkamer, nieuw toilet met warm en koud water, geheel nieuwe elektrische installatie, nieuwe radiatoren, kortom: alles is nieuw! Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging, deze is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, lift en/of trappenhuis bereikt u de tweede etage. Indeling 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met vrij hangend toilet. Woonkamer, samen met de open keuken maar liefst 40 m², met aansluitend loggia/balkon en toegang tot studeer-/ slaapkamer. Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend het 2e balkon. Grote slaapkamer van ca. 26 m² met 3 inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, handdoekradiator wastafel en 2e (vrij hangend) toilet. Aanvullende informatie: • uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten • goed verzorgd gebouw • gemeenschappelijke ruimten, box gangen, trappenhuis en lift met veel zorg worden onderhouden • rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer • geheel voorzien van dubbel én triple glas • kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, waardoor rustig wonen verzekerd is • de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2088 • moderne elektrische installatie • nieuwe stopcontacten, schakelaars en beslag op deuren • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • eventueel garage te koop • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg • foto's zijn van een soortgelijk appartement Afmetingen: • woonkamer: 5.59 x 3.90 meter • open keuken: 4.38 x 3.90 meter • slaapkamer 1: 3.89 x 3.85 meter • slaapkamer 2: 3.89 x 2.25 meter • badkamer: 2.08 x 2.64 meter • (fietsen)berging: 5 m² For English translation see below: Nice everything new and living next tot the park! Living in nature directly next tot the Gijsbrecht van Aemstelpark. A brand new luxurious 3-room apartment on the 2nd floor of a small building with a south facing balcony, overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. Living in a green area, yet close to the city and all amenities! Good accessibility, both by public transport and by car of bicycle. The apartment is within walking distance of Buitenveldert's Gelderlandplein indoor shopping center, which is considered one of Amsterdam's best shopping centers due to its many speciality shops, specialist fresh food stores, and a very well-stocked supermarket. You also live within walking distance of public transport, making Amsterdam City Centre, WTC/ Station Zuid (Zuidas) and Schiphol Airport easily accessible in a short time. Various schools (primary, secondary and international education) are within walking or cycling distance. The apartment has been tastefully renovated to a high standard, plastered, painted and equipped with may extras, making it ready to move into. Think of a luxury kitchen with built-in appliances, a luxurious new bathroom, a new toilet with hot and cold water, a completely new electrical system, new radiators, in short: everythin is new! On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, with is accessible from both outside and inside. You reach the second floor via the communal entrance with doorbell panel and mailboxes via the elevator and/or staircase. Layout 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe niche, free-hanging toilet. Living room, together with the open kitchen no less than 40 m², with adjoining loggia/ balcony and access to study/ bedroom. The luxury kitchen is complete with built-in applicances and is adjacent to the 2nd balcony. Large bedroom of approx. 26 m² with 3 fitted wardrobes. Luxurious bathroom with bathtub, separate shower, towel radiator, washbasin and 2nd free-hanging toilet. Additional information: • excellent parking facilities for both residents and guests • well-maintained building • common areas, box corridors, stairwell and elevator are maintained with great care • quiet living, only local traffic • fully equipped with double and triple glazing • small-scale design with a view of the park, which ensures peaceful living • the leasehold has been bought off up to and including November 30, 2088 • modern electrical installation • new sockets, switches and door fittings • active Owners' Association with professional administrator • possibly garage for sale • measure report available • delivery in consulation • pictures are of a similar apartment Dimensions: • living room: 5,59 x 3,90 meters • open kitchen: 4,38 x 3,90 meters • 1st bedroom: 3,89 x 3,85 meters • 2nd bedroom: 3,89 x 2,25 meters • bathroom: 2,08 x 2,64 meters • (bicycle) storage: 5 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.