Jump to content
Logo of Rijsterborgh Makelaars B.V.

Wildenborch 95

1082KC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 8.112

Photo Gallery

Wildenborch 95 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Lekker alles nieuw en wonen aan het park! Wonen in de natuur direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Geheel nieuw ingedeeld en luxe 3-kamer appartement, op de 2e etage gelegen in een kleinschalig gebouw, met balkon op het zuiden, vanwaar u rechtsreeks uitkijkt op het Gijsbrecht van Aemstelpark. Wonen in het groen en toch dichtbij de stad en alle faciliteiten! Goede bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of per fiets. Het appartement is gelegen op loopafstand van Buitenvelderts overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, hetwelk tot één van de beste winkelcentra van Amsterdam gerekend kan worden vanwege haar vele speciaalzaken, gespecialiseerde verswinkels en een zeer uitgebreide supermarkt. Ook woont u hier op loopafstand van openbaar vervoer, waardoor Amsterdam Centrum, WTC/ Station-Zuid (Zuidas), en Schiphol in korte tijd gemakkelijk te bereiken zijn. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal onderwijs) zijn op loop- of fietsafstand. Het appartement is binnen zeer smaakvol en op hoog niveau verbouwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van vele extra’s, waardoor het appartement zo te betrekken is. Denk aan een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe nieuwe badkamer, nieuw toilet met warm en koud water, geheel nieuwe elektrische installatie, nieuwe radiatoren, kortom: alles is nieuw! Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging, deze is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, lift en/of trappenhuis bereikt u de tweede etage. Indeling 2e etage: Entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte met vrij hangend toilet. Woonkamer, samen met de open keuken maar liefst 40 m², met aansluitend loggia/balkon en toegang tot studeer-/ slaapkamer. Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur en aansluitend het 2e balkon. Grote slaapkamer van ca. 26 m² met 3 inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte, handdoekradiator wastafel en 2e (vrij hangend) toilet. Aanvullende informatie: • uitstekende parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als voor gasten • goed verzorgd gebouw • gemeenschappelijke ruimten, box gangen, trappenhuis en lift met veel zorg worden onderhouden • rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer • geheel voorzien van dubbel én triple glas • kleinschalig van opzet met uitzicht op plantsoen, waardoor rustig wonen verzekerd is • de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2088 • moderne elektrische installatie • nieuwe stopcontacten, schakelaars en beslag op deuren • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • eventueel garage te koop • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg • foto's zijn van een soortgelijk appartement Afmetingen: • woonkamer: 5.59 x 3.90 meter • open keuken: 4.38 x 3.90 meter • slaapkamer 1: 3.89 x 3.85 meter • slaapkamer 2: 3.89 x 2.25 meter • badkamer: 2.08 x 2.64 meter • (fietsen)berging: 5 m² For English translation see below: Nice everything new and living next tot the park! Living in nature directly next tot the Gijsbrecht van Aemstelpark. A brand new luxurious 3-room apartment on the 2nd floor of a small building with a south facing balcony, overlooking the Gijsbrecht van Aemstelpark. Living in a green area, yet close to the city and all amenities! Good accessibility, both by public transport and by car of bicycle. The apartment is within walking distance of Buitenveldert's Gelderlandplein indoor shopping center, which is considered one of Amsterdam's best shopping centers due to its many speciality shops, specialist fresh food stores, and a very well-stocked supermarket. You also live within walking distance of public transport, making Amsterdam City Centre, WTC/ Station Zuid (Zuidas) and Schiphol Airport easily accessible in a short time. Various schools (primary, secondary and international education) are within walking or cycling distance. The apartment has been tastefully renovated to a high standard, plastered, painted and equipped with may extras, making it ready to move into. Think of a luxury kitchen with built-in appliances, a luxurious new bathroom, a new toilet with hot and cold water, a completely new electrical system, new radiators, in short: everythin is new! On the ground floor there is a private (bicycle) storage room, with is accessible from both outside and inside. You reach the second floor via the communal entrance with doorbell panel and mailboxes via the elevator and/or staircase. Layout 2nd floor: Entrance, spacious hall with wardrobe niche, free-hanging toilet. Living room, together with the open kitchen no less than 40 m², with adjoining loggia/ balcony and access to study/ bedroom. The luxury kitchen is complete with built-in applicances and is adjacent to the 2nd balcony. Large bedroom of approx. 26 m² with 3 fitted wardrobes. Luxurious bathroom with bathtub, separate shower, towel radiator, washbasin and 2nd free-hanging toilet. Additional information: • excellent parking facilities for both residents and guests • well-maintained building • common areas, box corridors, stairwell and elevator are maintained with great care • quiet living, only local traffic • fully equipped with double and triple glazing • small-scale design with a view of the park, which ensures peaceful living • the leasehold has been bought off up to and including November 30, 2088 • modern electrical installation • new sockets, switches and door fittings • active Owners' Association with professional administrator • possibly garage for sale • measure report available • delivery in consulation • pictures are of a similar apartment Dimensions: • living room: 5,59 x 3,90 meters • open kitchen: 4,38 x 3,90 meters • 1st bedroom: 3,89 x 3,85 meters • 2nd bedroom: 3,89 x 2,25 meters • bathroom: 2,08 x 2,64 meters • (bicycle) storage: 5 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.