Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Willem de Zwijgerlaan 359 H

1055RC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 359 H Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 359-2! Een sfeervol, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement (53m²) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuiden en een eigen berging op de vierde verdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam-West. De woning is in 2022 met zorg en smaak verbouwd, van alle (luxe) gemakken voorzien, zoals strak gestucte wanden, eikenhouten vloer, vloerverwarming en airconditioning, en daardoor écht instapklaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De HAL heeft een inbouwkast en geeft toegang tot alle vertrekken: - De L-vormige WOON-/EETKAMER is ruim van opzet (24m²), heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht. Deze sfeervolle living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. - Moderne KEUKEN aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De grotendeels vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. - Twee goed bemeten SLAAPKAMERS aan de rustige achterzijde. Beide met openslaande deuren naar het balkon en stijlvol afgewerkte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een verduisterend rolluik en airconditioning. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. - BALKON: Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, het lezen van een goed boek of een borrel aan de gezellige planten-/balkontafel. Doordat er geen directe inkijk is, geniet je hier volop van je privacy. - De vernieuwde BADKAMER heeft een stijlvolle afwerking. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch wastafel en inbouwtoilet, spiegelkast en elektrische vloerverwarming. - BERGING: Een ruime externe bergruimte (7m²) op de zolderverdieping / vierde verdieping. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, ook wel bekend als BoLo, aan de rand van stadsdeel Westerpark. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Om de hoek vind je diverse hotspots; leuke koffie- en lunchtentjes, gezellige eetcafés en (afhaal)restaurants en de Bos en Lommerweg met een ruim aanbod winkels waaronder diverse supermarkten voor je dagelijks boodschappen. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op slechts een paar minuten wandelen of fietsen, ideaal voor een rondje hardlopen, een bioscoopbezoek, een borrel op het terras, een picknick of een wandeling. Je bent met 5 fietsminuten bij Station Sloterdijk en in 10-12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van ringweg A10 en openbaar vervoer. Tram- en buslijnen 19, 21 en 80 brengen je snel naar het centrum van de stad, Station Sloterdijk of Zandvoort. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) eeuwigdurend afgekocht, waardoor er in de toekomst geen sprake meer zal zijn van erfpachtbetaling! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Een unieke kans op een comfortabel, modern en zeer goed onderhouden appartement op een centrale plek in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Energielabel D, geldig t/m 19-07-2034; -Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de voorzijde; -Houten kozijnen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; -Dubbel glas (deels HR++); -Balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning; -Gerenoveerd in 2022; -Eikenhouten vloer met vloerverwarming in het gehele appartement; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Slimme verlichting (Philips Hue) in gehele appartement (blijft achter); -Verlichting, airconditioning en vloerverwarming zijn ook buitenshuis te regelen; -Parkeren kan voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, de meest ideale situatie indien er erfpacht van toepassing is; -CV-ketel (Intergas, circa 15 jaar oud); -Elektra: groepenkast bestaande uit 8 groepen; -Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd; -Servicekosten bedragen € 116,82 p.m.; -Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.