Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Willem de Zwijgerlaan 359 H

1055RC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.962

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 359 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 359-2! Een sfeervol, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement (53m²) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuiden en een eigen berging op de vierde verdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam-West. De woning is in 2022 met zorg en smaak verbouwd, van alle (luxe) gemakken voorzien, zoals strak gestucte wanden, eikenhouten vloer, vloerverwarming en airconditioning, en daardoor écht instapklaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De HAL heeft een inbouwkast en geeft toegang tot alle vertrekken: - De L-vormige WOON-/EETKAMER is ruim van opzet (24m²), heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht. Deze sfeervolle living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. - Moderne KEUKEN aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De grotendeels vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. - Twee goed bemeten SLAAPKAMERS aan de rustige achterzijde. Beide met openslaande deuren naar het balkon en stijlvol afgewerkte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een verduisterend rolluik en airconditioning. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. - BALKON: Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, het lezen van een goed boek of een borrel aan de gezellige planten-/balkontafel. Doordat er geen directe inkijk is, geniet je hier volop van je privacy. - De vernieuwde BADKAMER heeft een stijlvolle afwerking. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch wastafel en inbouwtoilet, spiegelkast en elektrische vloerverwarming. - BERGING: Een ruime externe bergruimte (7m²) op de zolderverdieping / vierde verdieping. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, ook wel bekend als BoLo, aan de rand van stadsdeel Westerpark. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Om de hoek vind je diverse hotspots; leuke koffie- en lunchtentjes, gezellige eetcafés en (afhaal)restaurants en de Bos en Lommerweg met een ruim aanbod winkels waaronder diverse supermarkten voor je dagelijks boodschappen. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op slechts een paar minuten wandelen of fietsen, ideaal voor een rondje hardlopen, een bioscoopbezoek, een borrel op het terras, een picknick of een wandeling. Je bent met 5 fietsminuten bij Station Sloterdijk en in 10-12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van ringweg A10 en openbaar vervoer. Tram- en buslijnen 19, 21 en 80 brengen je snel naar het centrum van de stad, Station Sloterdijk of Zandvoort. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) eeuwigdurend afgekocht, waardoor er in de toekomst geen sprake meer zal zijn van erfpachtbetaling! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Een unieke kans op een comfortabel, modern en zeer goed onderhouden appartement op een centrale plek in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Energielabel D, geldig t/m 19-07-2034; -Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de voorzijde; -Houten kozijnen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; -Dubbel glas (deels HR++); -Balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning; -Gerenoveerd in 2022; -Eikenhouten vloer met vloerverwarming in het gehele appartement; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Slimme verlichting (Philips Hue) in gehele appartement (blijft achter); -Verlichting, airconditioning en vloerverwarming zijn ook buitenshuis te regelen; -Parkeren kan voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, de meest ideale situatie indien er erfpacht van toepassing is; -CV-ketel (Intergas, circa 15 jaar oud); -Elektra: groepenkast bestaande uit 8 groepen; -Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd; -Servicekosten bedragen € 116,82 p.m.; -Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.