Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Willem de Zwijgerlaan 359 H

1055RC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 359 H Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 359-2! Een sfeervol, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement (53m²) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuiden en een eigen berging op de vierde verdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam-West. De woning is in 2022 met zorg en smaak verbouwd, van alle (luxe) gemakken voorzien, zoals strak gestucte wanden, eikenhouten vloer, vloerverwarming en airconditioning, en daardoor écht instapklaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De HAL heeft een inbouwkast en geeft toegang tot alle vertrekken: - De L-vormige WOON-/EETKAMER is ruim van opzet (24m²), heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht. Deze sfeervolle living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. - Moderne KEUKEN aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De grotendeels vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. - Twee goed bemeten SLAAPKAMERS aan de rustige achterzijde. Beide met openslaande deuren naar het balkon en stijlvol afgewerkte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een verduisterend rolluik en airconditioning. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. - BALKON: Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, het lezen van een goed boek of een borrel aan de gezellige planten-/balkontafel. Doordat er geen directe inkijk is, geniet je hier volop van je privacy. - De vernieuwde BADKAMER heeft een stijlvolle afwerking. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch wastafel en inbouwtoilet, spiegelkast en elektrische vloerverwarming. - BERGING: Een ruime externe bergruimte (7m²) op de zolderverdieping / vierde verdieping. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, ook wel bekend als BoLo, aan de rand van stadsdeel Westerpark. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Om de hoek vind je diverse hotspots; leuke koffie- en lunchtentjes, gezellige eetcafés en (afhaal)restaurants en de Bos en Lommerweg met een ruim aanbod winkels waaronder diverse supermarkten voor je dagelijks boodschappen. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op slechts een paar minuten wandelen of fietsen, ideaal voor een rondje hardlopen, een bioscoopbezoek, een borrel op het terras, een picknick of een wandeling. Je bent met 5 fietsminuten bij Station Sloterdijk en in 10-12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van ringweg A10 en openbaar vervoer. Tram- en buslijnen 19, 21 en 80 brengen je snel naar het centrum van de stad, Station Sloterdijk of Zandvoort. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) eeuwigdurend afgekocht, waardoor er in de toekomst geen sprake meer zal zijn van erfpachtbetaling! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Een unieke kans op een comfortabel, modern en zeer goed onderhouden appartement op een centrale plek in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Energielabel D, geldig t/m 19-07-2034; -Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de voorzijde; -Houten kozijnen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; -Dubbel glas (deels HR++); -Balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning; -Gerenoveerd in 2022; -Eikenhouten vloer met vloerverwarming in het gehele appartement; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Slimme verlichting (Philips Hue) in gehele appartement (blijft achter); -Verlichting, airconditioning en vloerverwarming zijn ook buitenshuis te regelen; -Parkeren kan voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, de meest ideale situatie indien er erfpacht van toepassing is; -CV-ketel (Intergas, circa 15 jaar oud); -Elektra: groepenkast bestaande uit 8 groepen; -Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd; -Servicekosten bedragen € 116,82 p.m.; -Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.