Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Molengraaffstraat 2 2
1063LE Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 5.328
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en twee ruime bergingen in Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. Bovendien kan de erfpacht onder gunstige voorwaarden worden afgekocht. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon en is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is bereikbaar via de hal. Op de begane grond bevindt zich een handige privéberging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime berging op de bovenste verdieping, ideaal als extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tram-, bus- en taxiverbindingen zijn goed bereikbaar en met buslijn 21 ben je snel op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Twee ruime bergingen; - Energielabel B; - Actieve VvE; - Servicekosten circa € 194,- per maand; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; - Erfpacht kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel. ————— ENGLISH ————— Charming and bright 3-room apartment with sunny balcony and two spacious storage rooms in Amsterdam-West! Located on the quiet and green Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 62 m² offers comfortable living in a pleasant residential area. Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex, the property features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and no less than two practical storage rooms. The living room enjoys a lovely green outlook, creating a peaceful and relaxing atmosphere. In addition, the ground lease can be bought off under favorable conditions. Layout Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows that allow plenty of natural light to enter. There is ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you have direct access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. One of the bedrooms also provides access to the balcony and can perfectly serve as a master bedroom, children’s room, or home office. The modern kitchen offers plenty of workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combi oven. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and washbasin cabinet. The separate toilet is accessible from the hallway. On the ground floor, you will find a private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A second spacious storage room is located on the top floor, providing even more practical storage space. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam-West, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Tram, bus, and taxi connections are within walking distance, and bus line 21 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By car, the property is easily accessible thanks to its convenient location near the A10 ring road. Key features - Living area approximately 62 m²; - Two bedrooms; - Southwest-facing balcony; - Two spacious storage; - Energy label B; - Active homeowners’ association (VvE); - Service charges approximately €194 per month; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Ground lease can be bought off under favorable conditions; - Transfer date in consultation, available on short notice.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 201 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Neuhuysstraat 34 3
1058SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.434/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Curaçaostraat 100 3
1058CB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Galenstraat 170 1
1056CJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Transvaalstraat 13 H
1092HA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.395/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Klaas Katerstraat 102
1069RT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Welnastraat 181
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 110.000 k.k.
€ 11.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
