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Willem Molengraaffstraat 2 2

1063LE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.328

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Willem Molengraaffstraat 2 2 Amsterdam
Photo 31
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Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en twee ruime bergingen in Amsterdam-West! Aan de rustige en groene Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 62 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit op het omliggende groen, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. Bovendien kan de erfpacht onder gunstige voorwaarden worden afgekocht. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon en is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is bereikbaar via de hal. Op de begane grond bevindt zich een handige privéberging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een tweede ruime berging op de bovenste verdieping, ideaal als extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Amsterdam-West met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tram-, bus- en taxiverbindingen zijn goed bereikbaar en met buslijn 21 ben je snel op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Twee ruime bergingen; - Energielabel B; - Actieve VvE; - Servicekosten circa € 194,- per maand; - Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; - Erfpacht kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel. ————— ENGLISH ————— Charming and bright 3-room apartment with sunny balcony and two spacious storage rooms in Amsterdam-West! Located on the quiet and green Willem Molengraafstraat in Amsterdam-West, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 62 m² offers comfortable living in a pleasant residential area. Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex, the property features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and no less than two practical storage rooms. The living room enjoys a lovely green outlook, creating a peaceful and relaxing atmosphere. In addition, the ground lease can be bought off under favorable conditions. Layout Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms. The bright living room features large windows that allow plenty of natural light to enter. There is ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. From the living room, you have direct access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. One of the bedrooms also provides access to the balcony and can perfectly serve as a master bedroom, children’s room, or home office. The modern kitchen offers plenty of workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combi oven. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and washbasin cabinet. The separate toilet is accessible from the hallway. On the ground floor, you will find a private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A second spacious storage room is located on the top floor, providing even more practical storage space. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam-West, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Tram, bus, and taxi connections are within walking distance, and bus line 21 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By car, the property is easily accessible thanks to its convenient location near the A10 ring road. Key features - Living area approximately 62 m²; - Two bedrooms; - Southwest-facing balcony; - Two spacious storage; - Energy label B; - Active homeowners’ association (VvE); - Service charges approximately €194 per month; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Ground lease can be bought off under favorable conditions; - Transfer date in consultation, available on short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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